- 又是西安，新房价格连续6个月领涨, 你怎么看？
- 我是一个大四的毕业生，想在西安买房，求一个推荐的。有没有对房子的价格趋势了解的？
- 现在我们西安二手房价格一直在下降，新房价格一直上涨，这样正常么？
- 在西安，一个人月薪多少有资格买房？
又是西安，新房价格连续6个月领涨, 你怎么看？
感谢邀请回答这个问题，对于西安的房价已经写过好几篇文章了。我的观点就是想在西安居住和工作的朋友还是越早买越好，因为对于西安这样的城市来讲，基本并不存在房价会出现暴跌的一种情况。借此机会简单谈谈我的观察。
西安新房价格连续六个月领涨，还是过去两年资本和人口的聚集效应体现
第一、西安人多房少的情况并没有根本改变，加快商品房建设和预售才是根本。过去两年中西安的常住人口流度超过100万，资本的流入不计其数，政策支持扑面而来。可以说短时间大量的人口流入，加上政策资本的支持，西安的房价上涨的动力是足够的。2018年西安开始进行严格的房产调控，西安的房价涨幅并没有前两年那么猛，但是要想“低调”是很难的。要知道，西安过去的商品房库存是很难满足这么多的购房需求的，新建商品房投入市场进行销售还是需要时间，无疑在这个时间段内（2-3年左右）房价想要维持稳定还是很难的。
第二、西安目前面临的主要问题就是人口与***的匹配度严重失调，房产只是一方面。短时间内大量人口的流入，必然会使得现原有的产业和***难以合理分配。这种矛盾就会直接体现在房产、教育、医疗、交通环境等各个方面。其实不仅仅是房产，包括教育、医疗、交通等配套建设都是需要时间的，短则3-5年，长则数十年都是可能的。
面对一直上涨的房价，西安能做的其实不多，只有加大商品房供应一条路
第一、虽然现在施工面积不少，但是竣工率和商品房销售数据一般。根据2018年的数据显示，西安施工面积达到1.6亿平方米，住宅销售面积2221.27万平方米，但是竣工面积只有***7.28万平方米；看似销售面积不少，但是要知道2018年西安媒体报道是迁入西安接近80万（常住人口增加是在38.7万）按照人均住房50平米的需求来看（简单计算用），仅仅2018年潜在住房需求就是4000万方，但是实际销售只有2000多万方，竣工交付的只有不到1000万方。这样的潜在需求肯定还是会持续一段时间的，这点无疑。
第二、今日的“果”都是昨日的“因”，西安朋友无疑要继续承受高房价、高消费、低工资。对于对于西安作为西北唯一的特大城市来讲，谋求积极发展的意愿是很强烈的，但是因为前期准备严重不足的原因，导致西安目前存在的主要问题就是高房价，高消费，低工资的情况。无论是作为老西安人还是新西安人，都必须在这样的环境中承受下去。短则三五年，长则十年左右是必须的。任何一个城市的发展都是有规律可循的，西安的发展相对于其他城市去来说已经慢了一步。具体的大家可以参考中部的武汉和郑州这两座城市，他们的发展轨迹相差无几，只是说西安比他们慢了两年左右（尤其是在房价方面）。
综上，对于西安房价连续六个月领涨的情况，我们只能表示无奈。因为全国来讲，几乎没有一个城市能像西安这样，短时间内将人口，政策，资本等因素全部聚集在一起，而房产就作为这些所有因素的唯一释放点。无疑房价持续上涨还是必然的，只是希望这种涨幅能够变得慢一点，回归理性，毕竟西安是要发展成为一个宜居的国际化大都市。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
我是一个大四的毕业生，想在西安买房，求一个推荐的。有没有对房子的价格趋势了解的？
买房看自己需求，离上班地方近，环内房价基本在12000以上，相比较在偏远一点的地方买比较合适，基本10000以下，首付，还贷压力稍微小点，这样选择的地方就缩小了！然后考虑偏远地区一点的交通，以后孩子的教育，医疗，地段，周边环境，买房有一句话叫做买荒不买乱，荒还有很大的开发价值，房产开发商不可能去开发一块没有价值的地皮，乱指的的周围已经定型，没有可发展的东西！
西安主城区房子价格稳定下来，二手房均价在14000左右！到是西咸新区还处于上升态势！今年同期比去年上涨15%左右。沣东新城已经和主城区差别不大了，其它地段现在还没有涨到位，我建议楼主可以考虑在西咸新区购买房子，地段选在地铁一号线延伸线附近或机场轻轨附近。交通方便！配套成熟！
西安主城区房子价格稳定下来，二手房均价在14000左右！到是西咸新区还处于上升态势！今年同期比去年上涨15%左右。沣东新城已经和主城区差别不大了，其它地段现在还没有涨到位，我建议楼主可以考虑在西咸新区购买房子，地段选在地铁一号线延伸线附近或机场轻轨附近。交通方便！配套成熟！
现在我们西安二手房价格一直在下降，新房价格一直上涨，这样正常么？
还有前期规划老城区基本上都是比较早，就是二环周边来说，真没有什么大的品质楼盘，反而城改房，筒子楼一排排。再就是老城区前期不论是规划也好，建筑品质也好，开发商实力也罢都是一般，这几次西安的大雨就能看出来，淹了的都是老城区。反观目前三环外的新房，都是大品牌开发商上，规划上更加合理，居住品质更好。
就拿西咸新区来讲，前段时间关于住宅方面又出了新规定，就是《西咸新区规划建设品质标准2020》中对于住宅类的标准中，就有关于窗地比、层高、首层大堂和电梯厅、电梯、外立面装饰材质、户内装修、绿色建筑7个方面的要求，容积率低于2.5，建筑高度不得超过80米，相邻楼间距大于30米，小区必须配建幼儿园等等。
而且，新房拿地价格不断的创新高，那么这些成本都需要落到我们购房者头上的。开发商入场门槛提高，成本不断上升，推动新房不断的水涨船高，以后的西安遍地改善型住宅，刚需盘会越来越少。
综述，什么样的品质，什么样的价格，[_a***_]选择不同，买到自己合适的房子才是王道。
西安房子的价格
说起西安房子的价格，不得不让人想起2017年的房价变化 ，2017年过年后，就有消息说西安的房价会有所上涨，谁承想不到一年时间，房价上涨了一倍多，好多持观望态度的刚需购房者，后悔不已。可惜的是世上没有后悔药，只有不断上涨的房价。
- 二手房价格为何下降
虽说二手房的价格在不断的“下降”，可是相比于新房价格的平稳，二手房不具优势，都是上万一平的房价，为什么不选新房呢？再者现在购房的主力军大都是年轻人，年轻人对于居住环境有一定的要求，有些二手房所在小区的周边环境，不是年轻人所向往的“胜地”。
- 新房价格何能持续上涨
一个是房子的价格，再一个就是小区的环境规划。新房的价格虽说每平方要高于二手房，可是房子的总价算下来，基本上持平。购买新房时费用简单明了，而二手房所需的费用较多。年轻人在购买房子的时候，更加看重的是小区的居住环境，和房子所带的学位，现在西安孩子上学没有房子所带的学位，上学是个大问题。
- 新房和二手房
就居住而言，都一样，大家都是白天上班，晚上休息。可是一个好的居住环境，可以使人心情愉悦。大部分在西安买房的朋友，都是为了下一代能够享受西安的教育***，毕竟西安市省城，现在也成功挤进了新一线城市，教育方面要好于其他地方。二手房大都没有学位，买来居住还可以，一旦到孩子上学时，问题就会接踵而至。有时候为了下一代，新房还是比较好的。
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很正常，房市调控的目的，就是新房稳地价稳预期然后新房价格以稳为主。二手房会挤掉泡沫让其回归合理估值，所以二手房阴跌调整。
新房价格以稳为主，有利于房市相对稳定的过渡，即可以让屯房炒作人员所屯房源难以出手变现，这样他们也会远离新房市场；而真正需要住房的购房者，又可以以相对偏稳的价格买到心仪的住房。
这从西安的新房市场就可以看到，部分开盘价在每平1.1万左右的优质楼盘，认购率很高，而反观一些报价过高的楼盘，其去化率也低，销量清淡。这也会促使西安的开发商定价方面更为保守，以稳为主，打造新盘的独特“性价比”
而二手房价格已全面碾压同地段新房，加上其偏高的报价，难申请房贷，交易税费相比新房高，真正的成交难度很高，有些房产中介甚至半年都开不了1单，这种二手房有价无市的局面，除非总价或报价非常合理的二手房有零星成交外，其它只能虚挂着维持市价。
综上所述，如果看好西安未来的发展，且个人收入能在8000元每月以上，可以考虑在西安买房。可以首选性价比很高的那种热门盘，均价1万到1.3万之间，视自己的收入情况选择。当然也可以考虑一些能正常申请房贷且房证已满2年、房龄不超过12年的二手房源，价格能接受也可考虑购买。
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在西安，一个人月薪多少有资格买房？
算笔帐。房子100平，一平按1万2算。首付40％——就是48万。 月供基本4，5千。加上物业费，停车费，水电，天然气，冬天取暖费平均一个月2500以上。光要在房子这项必要花费一个月在7000以上了。 如果没车。月工资最起码10000以上。而且日子过得还紧巴巴。
