国家不让买卖房屋吗？
国家是不禁止房屋买卖的。但是对那些私搭乱建违章建筑。没有房产登记证的房屋是不受国家法律保护的。在买卖房屋时，一定要确认房屋的产权证。这个可以到房屋产权登记处进行查询。确认产权合理合法后。才能进行房屋买卖。而且要尽快办理房屋产权变更手续。
如何查询房子已经出售了？
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；
2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
人死后房子买卖怎么办？
需死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方到本地公证处，办理继承公证，选取继承人继承，有放弃的签署放弃协议，
得到公证书，由被选定继承人到住房所属房管部门凭公证书办理继承过户，
《房屋登记办法》：
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
不了解相关规定，但可以按常理分析。人死了，如果生前有房产，首先要看他有无法定继承人，有无处置房产的遗嘱。如有，当然是先按继承法由相应人员继承；继承人不想要房子的，继承后再卖即可。
如果没有任何法定继承人，则由国家处置其房产。
您好！先继承，再买卖。
房子产权人去世，先要有继承人继承下来，将房子产权人进行变更，变更之后可以处置。
没有遗嘱的情况下，按照法定继承。去世人的父母、子女和配偶是第一顺序。这些人全部或者部分在世的情况下，平均分配去世人的遗产。如果上述人员都不在世，就要找祖父母外祖父母、或者兄弟姐妹，作为第二顺序继承人。全部都不在世了，就可能充公了。
在继承环节，没有争议的，去公证处办理继承；有争议的，走***判决程序。拿到继承权公证书或者***判决书之后，去不动产登记中心进行房本变更，变更到继承人名下。随后房子如何处置，可以看产权人的意思。
二手房交易网二手房出售有哪些渠道？怎样快速把房子卖出去？
根据目前房子所在的位置，把你的房子设置稍微低于市场价格挂在网上出售，尽量多挂几家，还有周边中介都要通知一下，效果最好的就是58同城和链家吧，看房最好方便，这样更利于出售，实在不行议价部分再稍微降一点，说白了，价格低就好卖。。。。。
感谢邀请
如何能够快速的把房子卖出去？最快的最有效的方式应该就是低价卖出。
现在随着互联网技术的发展，人们通过手持终端就可以过去各类信息，现在很多人也倾向于在网上寻找房源，无论是58同城、安居客、搜房、贝壳以及各类网站上面都有很多房源，但是仅仅依靠网络想要快速的卖出房子，很难，标的价格的高了没人联系，标的价格低了很多人不相信，况且现在因为很多中介发的一些房源信息，对于很多买房的人很难直接找到卖方自己在网上发布的信息。
对于买方来讲，直接找卖方发布的信息，一个是因为网站运营以及界面设置问题，很多人不好找卖方直接网络上发布的信息，还有就是相对来说，房源数量来说，房东发布的信息数量少，需要花费的时间成本较高，通过中介不但心里可以节省时间成本，而且有更多的房源可以选择，还能够享受到专业的服务，可以了解到更全面的房源信息，避免很多不必要的麻烦，安全、省心、快捷、高效。
要想快速卖出去，从销售渠道上交易通过专业的中介公司代理出售事宜。
决定房子流通速度的几个因素是:价格、地段、周边配套、房子的附加价值、未来升值潜力、交通、生活设施、市政设施、房子的属性等等。
一般来说，住宅性质的房子相对于公寓写字间等办公商住的房子流通性是最好的，住宅的房子可以享受到房子附加的比如教育***、落户，民水民电以及[_a***_]等等生活费用低，以及房子的居住舒适度等等各种优点决定了房子有更广泛的购买人群。
第二是地段。决定房子流通性的一个非常重要的要素是地段，地段好，配套全的房子，不但房子自身更加增值保值，而且具有明显优势的流通性，地段好的房子需求的人群多。
第三是交通配套。地铁房以及交通便利的地方，是多数人的首要选择，适合各个年龄阶段的购房人群。
当然，卖房时机的选择也非常重要，在市场活跃的时期，大多数房子都是能很快卖出去的，但是在市场平稳或者在所谓的房产销售淡季，卖房周期就会很长。
