各地“人口争夺战”再掀狂潮，1000万人口可以支撑南阳房价吗？
圈地，卖地，盖楼，卖房 买房 再圈地，卖地，盖楼，卖房，买房，本来就是一个圈
前几个环节都是要挣钱了，只是最后一个环节是出钱的。但也有脑子活的，一看是好买卖就买买卖卖。
前几个环节的钱都是借银行的。最后一个环节的钱也是借银行的，而银行是
一个房子可以保值增值，房价也就越来越高，看到身边买房的人都挣钱了，没忍住，也借钱买房了，房价还在涨，以买房的没钱了，炒房的，被当成替罪羊，***喊打的情况下，也不敢猛炒了。各种调控政策也出来了。但没买房的，房价太高了，买不起了。
房子没人买，卖房的没钱挣，盖楼的没钱挣 ，卖地的没钱挣，圈地的没钱挣，没的挣就没的花，而且钱还是借来的，要还，要有利息。
所以发现房子是人买的，
所以原本的人不够了，那就找人嘛，人来了，房就能卖了，这个圈依然完美，
南阳是人口大市，人多，地盘大，周边城市远。相应的有一定吸引力。有人来，房子就不愁卖。
如果房还不好卖，就要赶人进城了，方法多了去了，只要人进城，就有人买房，
南阳的人够多，所以房价也就能撑的住呀！
谢邀，南阳位于河南省西南部，地处鄂豫陕三省交汇中心区域，是河南省内唯一总人口超过省会郑州的三线从城市，未来将打造城豫西南的区域性中心城市。
言归正传，说到南阳的房价，商业地产视点有一个清醒的认识，自2012年农运会开始南阳的房地产市场开始起步发展，直到2014年南阳房地产市场爆出“瘦身钢筋”、“艾滋病***队”等恶***件出现，对南阳的房地产市场造成沉重打击，虽然2015年开始全国楼市开始恢复上涨态势，但南阳的房地产市场整体发展仍然比较平稳，直到2016年下半出现报复性上涨，从均价五六千上涨到现在的八千多，局部区域破万。
对于南阳的房价上涨商业地产视点主要归结为四个方面：
一、市场修复性补涨：经历过瘦身钢筋***后，市场经过沉淀之后，开始价值回归；
二、旧城改造、棚户区***，城市化建设推进房价上涨；
三、南阳城市快速发展，整体区域的高规格规划以及郑万高铁等线路接通，对城市的促进；
四、一线房企的进驻，大规模的拿地无形中加剧南阳房价的上涨；
总的来说，商业地产视点认为南阳的房价是有较大的价值支撑的，不仅仅是因为南阳有庞大的人口基础支撑，南阳市城市待更新体量庞大旧城改造任重道远，另一方面南阳的城市地位正在不断地上升，城市价值也在不断被挖掘，这也是南阳楼市火爆的原因所在。
南阳的房价涨的同时.带动了一部分人迅速富了起来.好多人都是一人好几套房子.房价涨到买不好买.卖不好卖.去年到现在吸引了一大批炒房客的到来.完成了刚需买不起房.有房的好几套的壮举.房地产商交房越来越随意，只要不烂尾我这就是好房子的理念也传遍了南阳.前一段时间市委门口***成了排队的方式.你不来我就来！说实在的我们南阳的真正业主是苦不堪言的.我就希望咱们这边的房地产商能踏踏实实的把房子建好.制止住南阳楼市的歪风邪气！
持续流入的人口是支撑房价长期走势的关键性因素，回答这个问题之前我们下来分析一下支撑南阳房价上涨的主要原因。
支撑南阳房价上涨的主要因素有两个：全国范围的去库存政策推行，南阳房价跟随性上涨；2018年南阳市要开工建设棚户区改造59个项目共35171套，中心城区棚户区改造21个项目共21222套。从数字上看，南阳棚户区改造的力度很大，大规模持续推行的棚户区改造成为推升南阳房价上涨的主要动力。
那么南阳房价具备长期上涨的动力吗？
南阳的发展没有大型的城市群作为依托，位于三省交界，远离中心城市，无法接受中原城市群协同发展带来的辐射效应
由于郑州的辐射范围有限，南阳并未被列入中原城市群的规划之内，无法享受国家给予的政策红利。
南阳是豫陕鄂区域性中心城市、河南省域次中心城市，中国历史文化名城。南阳2017年GDP2917亿元，同比增长6.8%（人口：1009万）河南第三，全国排名第78位。河南省18个省辖市中面积最大、人口最多。
南阳经济总量在河南省排名第三，增速位居中游，经济基本面不错；从数据上看，南阳的小学生数量呈现上升态势，说明南阳是人口净流入的，人口基本面还行。
