丹东：二手房加入限售，同一楼盘房价月涨幅不能超0.6%, 你怎么看？
丹东地处鸭绿江出海口的有利位置，与朝鲜一江之隔。从国家战略层面上分析，一个相对强大且经济实力雄厚的丹东更有助于对朝韩地区的辐射，尤其是一旦朝鲜开发经济，那么除了发展平壤经济对标标首尔，更一个重要的发展之地应该就是丹东对面的新义川市和永州。
从最近的房地产信息中获悉，丹东地区是东北三省仅有的几个房价上涨的地区。在鹤岗***发生后，整个东北地区一片混乱。除了了哈尔滨、长春、沈阳和大连等副省级城市还可以自保之外，其他的大部分三四五线城市在人口流失中越来越没有底气带到区域的经济发展，房价也是岌岌可危。而丹东却是在这种不利的环境中异军突起，应该给予积极正面的鼓励和支持。
无论是二手房现售五年（从房产新签约开始）的限售，还是对新房销售不得超过周边房价，而且还要求新房每月上涨不得超过0.6%，也就是一年上涨控制在10%以内。这样既可以防止价格突然大幅下跌，也制止房价快速上涨。主要目的非常之明确，就是为了稳定房价，避免大涨大跌。这对于丹东地区的房地产和经济的发展带来积极的意义。
在丹东地区虽然从长远看有着一定的城市发展的潜力，可朝鲜核问题一天达不到解决，就不可能得到国际的大援助，朝鲜经济和开发程度也不会大改观。可在全球进入了反恐时代，区域性的大***也不太可能会发生。因此，最大的可能是鸭绿江对岸会基本保持原状，丹东在中短期内也不会看到巨变。
可有希望总比绝望要好，而且国家还会从战略上对丹东给予比东北三省其他地级市会更多支持。有人也一定会说，鹤岗不也是与俄罗斯临边，可俄罗斯的远东地区在日本海，而且整个西伯利亚地区的人口数量只有3000多万。鹤岗边境的俄罗斯不会看上眼，反而是哈尔滨更具国际风***。
可能笔者把丹东的房地产角度提的太高，可是对于丹东这个地区的优势就是鸭绿江口、沿海口岸和中朝边境。在选择投资之时只能从长远的眼光去考虑。丹东的稳定房价策略和吸引人口政策也给予了积极的评价。
丹东楼市新政二手房涨幅不能超0.6%是个什么鬼, 你怎么看？
感谢邀请回答这个问题，辽宁省丹东市在4月27日下发了《关于进一步做好房地产市场稳定工作的通知》，其中确实明确提到了一点：在售商品住房的销售价格，同一楼盘商品住房销售价格每月环比涨幅不得超过0.6%等字眼，可以说丹东这样的城市在今年的房地产调控中已经表示了态度：坚持房住不炒。借此机会简单谈谈我的观察。
第一、从2016年开始到现在为止的一二线城市的调控已经很严格了，但是在这个时间段内我国绝大多数的三四线及以下城市对于房地产从来没有实行过调控。这也是为什么很多三四五线城市房价在过去2年时间内房价暴涨的原因之一，不限购、不限贷、不限售等，加上本地大规模的棚改自然会导致本地或者其他投资者在这些城市搅动房地产市场。
第二、鹤岗的***应该引以为戒，提前预防总比来了防不住的好。鹤岗房屋“***价”的事情大家都知道了，其中原因大家应该都有所了解。可以说不仅仅是鹤岗包括东北很多地区都或多或少有这样的风险，以2018年为例，丹东全市实现地区生产总值（GDP）816.7亿元（应该是挤水之后结果），比上年增长0.4%；三次产业增加值占地区生产总值的比重为16.7:30.6:52.7，年人均地区生产总值34193元；可以说丹东的经济和产业形势并不怎么好，这样脆弱的经济产业在任何风险面前都是抵挡不住的。
第三、近期丹东确实有一波投资风，需要打击。图上所示是2018年6月到今天的丹东二手房价走势图，可以看到进入2019年后房价有所上涨，环比上涨都从1%到如今的3%（按照年增长率很有可能达到15%以上），可以说已经很高了。看过我文章的朋友应该知道，单单依靠住房需求房价想要出现超过10%的房价增长是很难的，而出现这样增长的原因无疑就是投资惹的祸。对于丹东这样的城市出现投资风可不是什么好事，毕竟如今丹东的房价跟自身的经济和产业实力比起来，已经很高了。
第一、调控的目的并不是不允许房价上涨（也不现实），但是要合理是前提。比如，年增长在7%左右（不超过10%）这样的中速增长是有利于消化过去积累的房价泡沫的，丹东做出环比涨幅不能超0.6%的规定，无疑也是按照年增长率在7%的目标在努力的。现在我们需要的是稳房价不是房价再暴涨了，因为这样未来经济风险太大。
第二、不仅仅是一二线城市，三四线及其他城市更应该主动打击投资风。丹东今年的调控比起去年来说应该是更加严厉了，从新区到今年的全市区其目的也说的很清楚，就是为了坚决遏制投机炒房，保持房地产市场稳定。说句实话，个人觉得不仅仅是丹东，包括全国其他三四线城市也应该这样，这样做才是真正的为人民服务。
