如何评价大同的房价？
天下大同
作为曾经的”燕云十六州“之一，大同是为数不多改名字成功的城市了
参照“庐州”改名合肥，“兰陵”改名枣庄，“汝南”改成驻马店……
房价
房价5584元/㎡
租金155元/年/㎡
租售比2.8%
按租售比，即房价收入比看，大同市房价比值处于全国平均水平，泡沫一般
大同御东的房价偏高，就拿高铁说事，谁没事干天天做高铁，即使是工作需要一个月3.4次差不多了，再说大同本来也不大，不管是开车还是打车我觉得没什么不方便的，也没必要住的高铁站里吧，个人觉得炒作的成分更大，还有医院都住在城区去任何医院也说不上远，学区房就不谈了因为那不只是房的价格
总体虚高。受一二三线城市房价影响，房价虚高不止。尤其在御东，修建高铁等项目，房价升至8-9000千。确实不是一个好现象，房价虚高对于四线城市来说犹如泡沫，若是受国家管控房价控制或者降低，那么对于已经购房者来说犹如晴天霹雳，但是房价不会一直上升，商品有升就有回落，购房需谨慎。但是老城区这边比如西南片428这面，绿洲新城和万城华府这边还是房价可以接受的。最便宜的还是北城。东信那边房价确实不低。但是大同房价在近几年受到学区的影响很严重，虽然这是大气候，但是大同的学区房的学校教学质量并不敢恭维→_→。比如一大片的一中学区，一个年级一个学区，这并不是一件好事。好学校好质量在于精细，不是标准***粘贴，学校的个性化专业化会因为学区扩张而大打折扣。又如实验小学小学校区和18校等，有总校，有分校，但是质量参差不齐，可是房价缺并没有因为学校教学质量不同而大有不同，这都是开发商和市场的影响。学校不能被开发商带着走。这是诟病，得改得治。其实大同房子空置的也很多，不能把所有空地都变卖盖房吧，还大家绿地和公园，虽然卖地能补贴财政，但是这不是明智之举。
枫林逸景新开楼盘3900，恒河世家4500，贵吗？绿洲西城那片也就4000多贵吗？屁大点地还非要往高端小区挤，眼高手低认不自己，2000年那会你们咋不说凤凰别墅和老龙园贵？自己没本事还天天喊房价高，认清自己别动不动就看人家恒大御龙庭的房价，开个6万的车也想往满是V8的***停，车卖了连个车位都买不起，每天仍路边，还天天怨交警贴你单了.认清自己总是好高骛远真的好吗
大同房价的情况全国有很多地方都是这样，地方没有支柱产业打底也没有新兴产业的发展，大量人才外流。所以通过拍卖土地给开发商，加之以高架，高铁，轻轨，学区各种理由土地拍卖价格越来越高，开发商土地成本提升自然要从购房者身上赚回来，作为一个四线城市买房是绝对的刚需，但是这么涨，真的不会是泡沫吗？御东新区房屋均价直逼一万对于一个人月均收入只有四千左右的城市是否有点过？晚上去御东新区转一圈有几个小区入住率能达到50%?地产商的抬价，再加上炒房团，再有一些提出来多年都落实不了的口号，不管这房价涨或者跌，受罪的永远都是老百姓。
