- 厦门二手房凉了？12天仅成交1417套，日均118套，三大利空来了, 你怎么看？
- 厦门二手房成交恢复“生机”？岛内网签量下降, 你怎么看？
- 上周厦门二手住宅成交710套, 你怎么看？
- 5月21日厦门二手住宅成交191套，挂牌房源183套, 你怎么看？
厦门二手房凉了？12天仅成交1417套，日均118套，三大利空来了, 你怎么看？
厦门去年底楼市***里面我们可以看到，年度商品住宅成交量53640套，日均173套。
现在的118套比去年的日均减少55套，
三分之一的缩减量很明显是下行信号！
三大利空，对于厦门应该首当其冲的是，供大于求，厦门今年新房加推速度过快，客户选择面广，观望气氛浓；空置率上升这个事情也是相对明显，现在厦门租赁市场都不是很好；至于房价收入比，这是一个见仁见智的问题，首先房子是给买得起它的人盖的，当这一部分人的量不能支撑的时候，房价下降压力大。
总之，厦门楼市下行，后继无力。
厦门二手房成交恢复“生机”？岛内网签量下降, 你怎么看？
对于厦门的房价，我一直不是很看好，虽然我一直都买不起啊。
他们虽然城市很好，空气很好，环境很好，但是消费太高。但是旅游网红城市，但是坑人的地方太多，***，黑旅馆都太多太多，普遍予以厦门岛内。当这个***不去治理以后，有多少人会来厦门来人。当来的人少了，厦门的房价还会高吗？当厦门的工厂搬走以后。房价还会高吗？像漳州角美那边的房价也才5000多，距离岛内可能一个小时的车程，但是房价却高出了五六倍。
我总结一句话，厦门的就是一线的房价，二线的消费，三线的工资。
上周厦门二手住宅成交710套, 你怎么看？
有需求肯定有成交。首先刚需就会买房，比如要结婚的年轻人，不愿跟老人住一块儿，肯定得买，不管房价是多高，不买不行，丈母娘这一关都过不去啊。第二，改善性的业主。有的原来是两居室，现在两口收入稳定了，有了一定的积蓄，可能会把小房子卖掉，凑钱再买个三居室，生活越来越好么。第三，外来打工者也有在本地置业的需求啊，一家人都在这里工作，不想回故乡了，想长期在厦门发展，就得有一套房子，即便买不起大房子，可能就要找一个小一点的二手房了。最后，肯定不排除有个别的买学区房，投资等等。总之有成交很正常！
一周720套，放在一个月才不到3000套，以厦门400万人口来讲属于正常水平。普通人口千万以上城市二手房月成交至少要在8000套以上才能平衡，所以按这个比例，厦门成交量属于平稳，但是人口始终是硬伤，长期来看，我并不看好厦门未来二手房市场
5月21日厦门二手住宅成交191套，挂牌房源183套, 你怎么看？
从这数据:成交191套，挂牌183套，长时间会供不应求，会导致房价上涨，所以能买的，有资格的，看中自己喜欢的，价格合适早点定了吧！
我相信很多人后悔过，当年房价2000-3000时，自己想买没有确定，导致现在房价越来越高，自己难以接受，但是事实就是这样，我们要接受现实，毕竟中国人口13亿，想到大城市发展的人多，需求量高，房价在近30年甚至50年不会有大跌，只会稳步健康发展！
