2021年合肥二手房好卖吗？
2021年从元月份开始，本人也非常关注合肥二手房交易，因为本人也想买一套，但找了几个中介，情况都不乐观，交易量都比较低。原因好多，一、房价太高，导致根本就买不起，滨湖部分二手房价达到3.5-4万每平米。
二、二手房贷款收紧，***下不来。
三、首付过高，卖房者要求过高等。当然还有很多原因，大环境、疫情、收入等！所以目前合肥二手房交易量比较低，不代表不好卖，主要是地理位置、价格等因素影响！
合肥那么多二手房卖不出去，现在的楼市还值得入手吗？
只要是刚需自住，任何时候都可以入手！我是去年6月份买的，虽然今年也降了不少，房子降价了，心里肯定不舒服，但是至少解决了我的很多问题。反正自己住，刚需。没什么亏不亏的。心态放平和吧。[呲牙][呲牙]
这要根据个人情况来说明:
1、如果你是要自己来居住，那可以购买新房或者二手房都可以，但是要看区域，并且要根据自己的资金情况来选择合适的区域、小区、户型，毕竟是买来居住的，所以要选择合适自己的。
2、如果是要投资的，那就选择核心区域的房子，因为未来中国的楼市主要集中在一二线城市，有投资价值的更是核心城市的核心位置，合肥未来的投资价值还是有的，这主要看自身的资金情况，毕竟是安徽省会。
随着时间的推移，合肥未来的城市价值会越来做高，以上是小编的个人建议，谢谢讨论！
如果不是刚需，建议不要买房。将来如果留给孩子多套房产的话，不是财富，是累赘。人少房多已经成为现实。房子多了想卖没人接盘，还得交物业费。随着老龄化的到来，房子还有很大下降空间。
合肥楼市年后回暖，看房的多了，成交量也回升了，但这不意味着楼市还值得普通人投资。
教育、医疗、养老够普通老百姓喝一壶了，再背上二三十年房贷，一辈子就苦哈哈过去了
近二十年楼盖的够住了，后面楼市还要分化
位置好、配套好的别墅、大平层居住舒适，保值增值，适合投资改善
偏远区域的老、破、小趁这波行情抓紧出货，越往后越难出手
面粉卖不动了，就要拿你们手里的面包收税啦
楼市有风险，投资需谨慎，自住另当别论；改善另当别论；投资好地段手头银子多的另当别论
应该很多房东都希望大家去接盘呢 不是刚需还是不要急着做接盘侠了 毕竟经济大环境不太好，全款还好，***毕竟是透支后面二三十年的收入去买，谁还能保证自己还能工作到明年这时候？反正我连半年后自己能不能维持这个工作都不抱希望了[捂脸]
很多二手房主动降价，为何依然卖不掉？
什么是二手，搞清楚再说！二手房就像被别人开过的车，吃了几口的冰激凌，被咂几口的酒，上个女人用了几次的化妆品！你们有什么脸来把一个残花败柳卖高价？不排除文人骚客对青楼的暧昧，但，不是每个***都是陈圆圆，***败类也就多出一个吴三桂。二手房价格倒挂就是耍流氓。
需要看是哪个城市哪个地段，比如说一线城市的学区房，稍微降一点就一大堆人来抢，当然一般也不会降。而一线城市稍微郊区一点的地方，最近降价，买的人也比较少，有价无市，政策调整下的市场在微跌，大家也都处于观望状态，谁都不想成为接盘手。
那二三线城市呢，就要分层来看，比如网红城市，沪上周边的苏州啊，昆山啊，杭州啊等等，这些地方的房价一般情况下不怎么会跌，但是其他的二线城市就不好说了。
所以，为什么二手房降级也卖不掉？个人看法：1.整体来说，我们的购房观念逐渐向理性方向转变，所以大部分人都处于观望阶段。2.分层来说，刚需还是买不起房，虽然降了一些，但是是杯水车薪，用处不大。投资的人已经开始离场，房价也在逐渐趋于平稳。
个人观点，欢迎指正哦。
