投资写字楼前景有多大？
我个人观点是可以投资的，现在投资能跑赢通胀也不用担心股市风险还只有房地产，房地产分为两大产品住宅和商业。首先说明一下现在的住宅行情价格这两年没有涨幅还有些跌 位置偏远的地方多多少少还是降了一部分。再加上现在的房子是只住不炒，有钱人也不买住宅投资了 住宅的涨幅空间还是有限的，现在住宅的购买力还是刚需和改善以及学区，学区房这两年双减政策的出台还是降的比较厉害 。那现在只有投资商业地产，投资商业地产还是要看地段 李嘉诚曾经说过：“第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”而这句话无论你是购房、投资或者租用写字楼都可适用。主流的写字楼投资观念主要有两个，一是选择发展趋势利好的区域，这样的地方容易吸引大型企业入驻，租售需求有保证。二是选择于城市核心CBD的写字楼，能够通过商圈效应推动物业的升值。正如楼市中流行的一句话所说，“买写字楼就是买地段”，地段是每个置业者首要的考虑因素，这与写字楼所在区域的政策、交通、商业氛围以及未来规划是分不开的。
如果为了自用,购买写字楼，我觉得还不错.但如果为了投资写字楼不是好的标的。
01， 经历
这事情我自己就经历过。
去年我在准备搬新写字楼的时候，发现我意向中的写字楼出售的价钱也不是特别贵，觉得挺划得来的，所以就动了买写字楼的心思。
但是真的了解细节之后，却发现有很大问题。因为写字楼的交易，属于商业地产，交易的税费特别高。
普通人千万不要投资写字楼！
第一，写字楼的租金回报率不高，导致了投资收益大大降低。
第二，写字楼属于商业投资，不属于住宅投资，卖出的税收非常高，其中一项增值税的加价幅度直接降低了你写字楼的升值收益。
第三，目前经济环境不景气，创业，租聘办公的市场非常萧条，投资写字楼可能会面临很长一段时间的空租，无收益状态。
第四，优质、黄金地段写字楼基本都是只租不售的状态，甚至说投资的***格非常高。而对于大部分人买得起的写字楼往往就是一个“坑”！
所以，有钱千万不要投资写字楼，对于普通投资者来说，这就是一个坑。我一个朋友就投资了一个小层面的写字楼，几年过去后，房子涨了一倍多，他的写字楼几乎都是原地在踏步。
论租金，又跑不赢商铺。更可气的是，脱手非常困难，降价处理都没人要！
所以，投资写字楼没有前景！
想要升值投资一线，新一线，强二线的房产；想要获得租金的回报，投资那些7%以上的合格，优质商铺！而对于写字楼来说，暂时没有看到闪光点，除非你是自己做大老板的，不想给房东打工，那么买一套写字楼投资，还说得过去！
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写字楼一般出售多少平方？
写字楼的出售面积因地区楼层建筑年代等因素而异，一般来说，中小型写字楼的出售面积在1000-5000平方米之间，大型写字楼的出售面积则可能达到数万平方米。这些数据仅供参考，具体情况还需根据实际情况进行评估。
一般写字楼出售的面积在1000平方米以上。
原因是写字楼通常是为了商业用途而建造的，需要满足较大的办公需求。
一般来说，1000平方米以上的面积才能满足较大企业的办公需求，因此这也成为了写字楼出售的常见面积范围。
此外，随着城市化进程的加速，写字楼的需求也在不断增加，因此出售的面积也有可能会更大。
总之，写字楼出售的面积一般在1000平方米以上，这也是为了满足商业用途的需要。
