2021卖门面划算吗？
2021卖门面划算。
互联网技术发展到今天，实体店的生意是越来越难做了，过去拥有门面可以说“富甲一方”，祖孙三代都不愁吃穿。现在门面的位置稍微偏一点，跟别人的收入真是天差地别，很多人前几年买了门面的人，现在找下家，现在能卖出去的门面很少。
所以把门面卖掉比闲着划算得多。
商铺转让的佣金是多少？
商铺转让的佣金一般是根据成交价的一定比例进行计算的。具体来说，一般是以成交价的2%-5%作为佣金标准，但也会根据不同的地区、房产类型、代理公司和商家之间的协议而有所不同。
通常情况下，商铺转让的佣金由买卖双方各承担一部分，也有可能由其中一方或代理公司全额承担。因此，在寻找商铺转让代理公司时，需要详细了解其佣金政策，以选择最为合适的代理公司。
商铺转让的佣金一般为交易总金额的一定比例，通常在1%到5%之间。佣金的收取主要是代表房产中介机构或经纪人所提供的服务费用，其中包括为客户寻找合适的买家、协助交易双方谈判、办理相关手续和提供咨询服务等。
佣金率通常根据市场行情、物业类型、转让难易程度以及经纪人的专业水平等因素而定。因此，商铺转让时需要谨慎选择经纪人或中介机构，并了解其佣金费用、服务内容及口碑评价等综合情况，以确保能够获得更优质的服务和更合理的收费。
出售商铺应交多少税金？
出售商铺，卖方需要缴纳增值税、个人所得税、土地增值税、印花税。
一间商铺的价格与该商铺所在地段成正比，地段越好价格卖的越高。因此二手房市场出售商铺，在计算缴纳税种时以地段评估价作为核算基础，评估价按照城市非住宅指导价上浮10%计算。举例说明如下图:
2、出售商铺的卖方缴税税率
出售商铺时，卖方缴纳税种的税率有:增值税差额5.6%，个人所得税全额1.5%，土地增值税全额8%，印花税全额0.05%。各种税种的缴纳税率以当地税务局要求的为准。
1、增值税
(现地段评估价-原地段评估价)✘面积✘5.6%
2、个人所得税
现地段评估价✘面积✘1.5%
个人转让商铺如何缴纳税费？附计算明细过程！
***如是你个人购买的90万元的商铺，***如当时你缴纳的契税是3.6万元（需要完税凭证），你所在的地区是市区，现在卖出按100万元，需要缴纳多少税费？接下来我给你算个明细！
一，增值税
个人名下的商业用房转让的增值税应以全部价款减去购置原价后按5%征收率计算缴纳增值税。
根据财税2016年36号文附件二销售不动产的第（八）条规定：“11.其他个人销售其取得（不含自建）的不动产（不含其购买的住房），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。”
增值税=（1000000-900000）/1.05*5%=4761.9元
附加税（城建税，教育附加，地方教育附加）=4761.9*12%*50%=285.71元
印花税=1000000*5/10000*50%=250元
二，土地增值税
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条、第十一条规定以及国税函2010 220号文件，“纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，《条例》第六条第（一）、（三）项规定的扣除项目的金额，可按***所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算”。计算扣除项目时“每年”按购房***所载日期起至售房***开具之日止，每满12个月计一年；超过一年，未满12个月但超过6个月的，可以视同为一年。
