有人说最近淮安二手房房价下降明显，是到了抄底的时间了吗？
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目前的政策是一二线城市房价已经定型，维稳第一，局部改造，三四线继续城市化推进，完善商业配套，农村搞旅游发展。淮安作为三四线城市，在去库存的热度下有过一波上涨行情，当热度下降，自然回归常态。更多的是短期政策和一时的投机氛围。
2刚需该买则买，投资需谨慎
淮安是一个有历史底蕴的城市，交通方面也是京沪线建设的辐射地带，但不能仅凭交通这块就去判定可以抄底，要看短期，中长期去评估。短期看政策是维稳房价，防止大起大落。中长期要看这座城市人口能否持续流入和未来的商业产业配套是否成熟。不要用短期的资金，去博一个长期的投资品种，稳扎稳打才是上策。
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如果你有几千万打算炒楼炒房才能用抄底这个词，如果是自住的，房价跟你一点关系都没有，就是买套房子来住，跟你有几十万买双1000多的鞋子根本不会考虑究竟贵多啊朋友多少，关键还是身家局限了购买力
房子现在是底吗？没有人敢拍着胸脯说现在是。对于一些看衰楼市的人来说，现在是底?开玩笑，还差得远呢!要***后才会出现底。而对于看涨楼市的人来说，可以，现在就是底，你现在买了，买到就是赚到。你信谁的?
但是我要给你说，看你是买来干嘛。刚需?OK，你现在完全可以上车，你能预见未来吗？不能!所以房价会涨还是会跌你也不知道!你是刚需，买来住，你又不是买来炒房，买了之后涨也好，跌也好，和你有多大关系呢？但如果你是炒房客，你有钱你任性，没人能阻止你买房，你问现在是不是底，sorry，我不知道，其他回答的人会给你说，看你相信谁。
现在二手房降价不仅仅是淮安，全国基本都在降，但是也确实不知道现在会降到什么程度，“房住不炒”压住了上限也稳住了下限，市场不允许大涨，也不会允许大跌，现在的市场，对于刚需来说是利好，但是今年开年，全面降准1%，对于房价上涨需要警惕，同时现在各大银行也在利率，也需要对房价上涨保持警惕，按以往这是上涨的信号。但是现在各种政策还在压着，虽然也有少数城市放开了政策，但是主流城市都还处于压缩状态，上涨下跌不好说，但是刚需不需要考虑那么多，看你自己的荷包够不够。
