2021年贷款利率计算公式？
***利率 = LPR基准利率 + 固定点差。
LPR基准利率是央行定的，随着经济的变化而浮动变化;固定点差是合同签订时确定的，不会变动，点差可以为负数。举个例子，***如现在LPR基准利率是4.8%，固定点差是-0.1%，则***利率就是(4.8%-0.1%)= 4.7%;当LPR基准利率上升到5%，则***利率就是(5%-0.1%)= 4.9%。
2021年商贷100万每月还多少？
***100万每月还多少，要根据具体的***年限，***利率以及还款方式来进行计算。***设***100万，还款期限为30年，***年利率为5.88%，如果***用等额本息方式还款，那每月的还款额为5918.57，每月还款额不变。如果***用等额本金的还款方式，那么首月还款额为7677.78，还款额逐月递减。
另外，关于***100万每月还多少，用户可以在网上搜索房贷计算器，输入想要计算的内容就可以得出结果。
截止到2021年2月10日，目前人行公布的5-30年(含30年) ***年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，***用等额本息还款方式还款，每月还款金额是6544.44元，***用等额本金方式，首月还款金额是8250元（仅供参考），月还款额逐月递减。向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；
2、***用途要合法合规，交易背景要真实；
3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；
4、申请***额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；
5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；
6、要按时还款，避免产生不良信用记录；
7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类***，还清***后不要忘记撤销抵押登记；
9、外地人办理商业***一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍证明(有的银行还要求办公证);而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。
2021离婚房产分割计算器？
2021离婚房产分割是没有计算器的，一个案件和一个案件不同，不是一个计算器能够解决的了的。
离婚房产的分割，关键在于房产的性质，是婚前的还是婚后的，是部分婚前部分婚后的，双方父母给的钱是赠与的还是按借款来算的，只要分清楚，分割也就简单了。
2020年3月后，存量房贷利率按LPR计算，该如何选择？
1、LPR利率是由LPR值加基点构成，选择了LPR利率，以后的房贷还款将可能会发生变化，随着LPR的升降来变化。
2、不过使用公积金的个人房贷无法修改为LPR利率，还是使用原来的固定利率。
3、如果是混合贷的个人房贷，只会转商贷部分，而公积金部分还是按原来的合同执行。
4、对于房贷还剩余一年的用户，无需选择新的LPR浮动利率，因为从2021年1月份才开始执行新的LPR利率。
5、选择LPR利率与固定利率，需要在2020年3月1日至8月31日间完成转换，未选择转换的还是按原来的固定利率执行。
6、需要注意的是每个人只有一次转换机会，在转换完成后无法再修改，所以在转换前一定要深思熟虑。
