2021合肥购买二手房的条件？
合肥是户籍和非合肥市户籍有一定的区别，买房条件和限购数量有所不同：
一、合肥市户籍买房：
合肥市户籍，如果在市区没有买房子，可以在市区购买2套新房，二手房没有限购。
2、市区有1套房子
合肥市户籍，如果在市区买了一套房子，那么只能在市区限购1套新房，二手房随便买。
3、市区有2套房子及以上
合肥市户籍，如果在市区有2套或者2套以上的房子。那么就不可以再买新房了，可以全款购买二手房。
二、非合肥市户籍买房：
1、市区没有买过房子
想问一下，合肥现在的二手房市场怎么样？现在是买房的好时机吗？
首先，我们来看合肥的前途，我个人认为最近十年合肥搞的高端制造业立市战略非常成功，国家级投资规模也是在全国前几名，并且是持续投入。目前合肥已经具备了逆袭进新一线城市的基础建设，未来随着高端制造业集聚化的继续发展，合肥前景可期！第二，目前所处的阶段，小微企业主、个人等群体受整体经济形势和疫情影响，特别是投资客，因收入断档，无法继续偿还房贷，会出现现金流紧张甚至断裂的风险，所以需要卖资产（包括房子）来走出困境，而新房市场的开发商们因为疫情而错过了本该的小阳春，需要加速卖货才能度过2020年7月的债务高峰艰难期，而投资客跟开发商卖房，必然不占优势，只能甩卖，所以我个人认为一二线城市的二手房市场4月到7月都有很大的机会捡到漏。
合肥纯刚需，经济不富裕，该不该高价接盘二手房？
这时候接二手房是不合时宜的。
从去年开始，几乎所有大城市的二手房存量都在大幅增加，尤其是新兴一线城市，二手房增速迅猛。成都从年初的6万套增至年底的12万套，杭州从3万套增至6万，重庆从4万套增至14万套。在一年之内，二手房存量翻了翻。合肥市二手房也增加了4000套以上，总存量在2.3万套左右。二手房增加还在继续，增速不减，照此下去，到2020年底其存量大有可能再加50%以上。
天量二手房是由于炒房客大量囤积造成的。房住不炒的政策使他们无路可走，只能降价抛售。但是，现实是卖房的多，买房的少，降价也解决不了二手房巨大存量。现在，可以说是一个降价没商量的市场，而且越来越明显，降价幅度越来越大。随着可能的房产税、空房税的出台，葱价房极有可能出现。
所以，我认为，现在接二手房还早点，半年以后再买不迟。
不知道你每月的收入是多少？如果收入是每月还贷额度的三倍，而且工作稳定，工资及时发放，这种情况可以买房。否则在高位接盘是很危险的，万一资金断裂会被银行收房拍卖的，到时会造成很大的损失，在价格不断上涨的时候还好处理，现在这种形式就不好说了。
合肥公寓能买吗，当地政策又是怎么样的？
本人在胜利路与北一环路交口(温莎杰座)有一套70年产权(住宅性质)可落户上学的公寓出售，朝南，一室一厅，45平，45万，中高楼层，全天***光，一号线(长淮站)地铁口就在楼下。18949823728
千万别买商住性或者办公性质的公寓，切记切记。
四十年产权的商住或者办公公寓有很多缺点。
第一点 未来卖不上价，以后亏本都卖不掉，说句不好听的，亏本能卖掉，都算你走运，不要说我买了自己住或者出租，不考虑，就行了，简单的说，你这是一种投资手段，不能容易变现的东西，都是没有价值的，都没有价值的东西了，为什么明明知道还要买呢。
第二 就是暂时的居住来说吧，生活成本很高，水电费物业都按商铺来算，还没有燃气，需要用电磁炉，生活很不方便。
第四 你可以打听一下，全国你有几个买商住公寓能赚钱。
第五 在预算不多的情况，可以考虑买七十年产权的住宅性质的小公寓或者在北城之类的相对偏远的地方买个大点的正规住宅。
最后切记，别买商住或者办公公寓。
