南昌二手房出售信息网

1. 江西南昌二手房交易有哪些费用？
2. 南昌二手房过户需要哪些流程？
3. 二手房房贷最快几天能到账？

江西南昌二手房交易有哪些费用？

南昌二手房交易税费有：

（1）契税。

符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。（2）印花税。

买卖双方各缴纳房价款的0.05%。（3）营业税。

购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。（4）城建税。营业税的7%（5）教育费附加税。营业税的3%（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

南昌二手房过户需要哪些流程？

　房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：　　

1、房屋所有权证书　　

2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)　　

3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)　　

4、房地产评估报告　　

5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)　　

6、房屋买卖合同　　

7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)　　

8、买房的***，户口本，婚姻情况证明。

二手房房贷最快几天能到账？

二手房贷款一般需要两周左右的时间。

银行接到二手房***申请后会进行审批,正常情况下10个工作日内放款。一般说来***审批后，抵押登记办理要8个工作日，放款要2个工作日。

所谓二手房***，是指二手房买方以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请***，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的***业务。