房子交房验收需注意事项？
房屋交易是一个非常复杂的流程，新房竣工后，开发商通常都会让业主进行房屋的验收，那么交房验收需要注意什么呢？
一、交房验收需要注意什么呢
2、检查顶层、墙面，保证没有开裂，并且表层平整，阳台附近也没有水渍、污染等等。
3、检察窗户，保证玻璃没有裂纹、松懈的问题。
4、检查卫生间、厨房的墙壁，保证墙面不空鼓。
5、检查烟道、通风道，保证顺畅无阻，而且保护口没有破损。
重点关注的应是使用功能的验收：首先检查水电气等方面是否正常，再一个卫生间等有水房间是否渗漏水、给排水管道的渗漏检查，墙地砖空鼓检查、开裂检查，门窗开启等检查。关键的一点大家不要遗忘，提醒楼上业主家容易引起渗漏水的各项实验检查。
验房流程及注意事项？
交房时验房流程及注意事项为证件、水、电、砖、木墙。
1.看三书一证一表，看建筑工程质量证书、房屋使用说明书、房屋质量保证书、房屋开发项目竣工验收合格证明、房屋竣工验收合格证明、房屋竣工验收合格证明。而且要依据地区的实测数据，盖上测绘队公章，对照购房合同上的面积。
新房交房验收注意事项？
1、墙面验收
墙面的验收首先应该注意各个房间的水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。此外一定要检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕。
2、水龙头的验收
水龙头是使用非常多的物件，在验收的时候要仔细的查看。首先要看上下水的管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知。需要注意的是，尽可能让水流大一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
3、地面的验收
家中的地面在验收的时候，一定要仔细看看地面是否平整、是否有损坏；检查地面是否有反砂现象，检查反砂时可以用脚搓地面，看是否起沙粒。
4、阳台的验收
阳台在以后是要起到大作用的，不要只看屋内的空间，还要看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。
收房验房注意事项？
收房验房是指在房屋正式交付前的一次检查，目的是查看房屋是否存在质量问题或与开发商之前所承诺的房屋质量不符。以下是收房验房的注意事项：
1.检查房屋质量：
包括墙面、地面、天花板、门窗等，检查是否有裂痕、缝隙、漏水等质量问题。
2.检查电路和设施：
检查房屋内电路是否合理、安全，以及设施如水电、电器是否运转正常。
收房验房时，要注意以下几个方面：
首先要检查房屋的结构和外观是否存在破损、渗漏等问题，其次要检查室内的电路、水管、燃气管道是否安全可靠，是否存在漏水、漏气等问题，还要注意检查房屋的隔音效果、***光情况、门窗是否完好等。
一、查看房屋是否达到交付条件
收房验房时需要查看房屋是否达到了交付条件，即对照着开发商提供的《竣工验收备案表》进行检查，文件中对于交付标准有相关的约定，如果房子没有达到相关要求，购房者就不要收房入住。
二、测量房屋实际面积
验房收房时，购房者最好携带卷尺等工具对实际房屋面积进行测量，一般实际面积与合同上写明的面积误差在3%以内是可以的，但如果误差太大，就可以要求开发商多退少补，一定不能让自己吃了哑巴亏！
三、查验地面墙体是否开裂或空鼓
