买新房好还是二手房好？
新房二手房在贷款上国家政策是一样的，但在实际买房贷款中，二手房的首付比例要比新房要高。
二手房房屋结构明确：新楼盘购买大多都是期房，根本看不出来质量如何，有时候连售楼部给你看的户型图有时都与到手的房子不同，但是我买二手房就不会啊，实打实的看房。而且我身旁有几个朋友就是买的期房，首先担心一房两卖、二是担心户型不对、三是担心成烂尾楼。
新房优点有社区设计、户型设计、流程简单等优点，但是配套不全、交房时间长；二手房缺点有户型老旧、外观破旧，但是优点有离市区近、配套完善等。
新房和二手房对比，新房各种流程由开发商统一办理，较为省心。二手房交易各种手续需双方本人亲自办理，大部分流程签字不能代办。
很多二手房交易有多位产权人，在交易过户时需所以产权人签字同意方可。而新房由开发商直接分给各个业主，清晰明了。
买二手房还是新房？
买新房划算，还是二手房划算？答，这要具体情况具体分析。全部考虑学校、交通、繁华度、价钱、房龄等许多问题，反复权衡利弊，最后才能比较出是新房还是二手房划算。二手房有繁华地段的，也有比较偏远的地段的，通常入住率高，设施齐全，生活方便。房龄有长短，房龄长的还要考虑是否会***。房子的产权问题等。这些房，有的比新房好，甚至升值空间大。但有的会贬值。新房有的建在新的繁华地段，通常房价高，这种地段一般是新辟繁华中心，各种配套设施齐全。但花钱多。还要许多新房，地理位置较偏，目前价格也较低，但三五年后，会逐步建银行、商场、学校、车站（点）甚至政务中心、体育楼、超市、地铁口（大城）之类，那在价钱较低时先购入，坐等升值，是不错的选择！总之，是买新房还是二手房，要具体情况具体分析，趋利避弊，选择好的房子！回答供参考！
新房和二手房各有优势：
1、二手房是成品房，所见即所得。如果你比较看重房屋质量和物业、现成的生活配套等方面，那么，二手房可能更适合你，因为质量是好是坏，即刻就能看到；所以如果急需要房子入住的，可以考虑二手房；
2、价格上，二手房普遍比新房要贵一些，另外购买二手房时，还要缴纳至少几万块钱的交易税。所以，如果手头紧一些的买房人，可以先看看新房；
3、二手房还存在因为房龄过长，无法***或者***年限缩短的问题。比如市区的老破小，有些房龄都在30年以上，那么***难度就会大一些，***年限也会从30年缩短至30年以内，甚至是20年，还贷压力大；
根据现阶段政策，果断投资二手房。
1，一手房首付太高，房价加上装修，首付太多，***折扣太少。
2，一手房交房时间长，交易***时间也拉长，不利于及时出手。
那么二手房呢？
1，配套设施完善，一般来说在市区，很多拥有学位房。
2，二手房首付相对较小，可以选择装修和户型，格局。
3，二手房即买即住，住及租均可，出手容易。
