- 张家港买房需要多少钱一套?
- 三四线张家港一小镇,房价六千,还有个可靠理财年化15%,手握60万买房还是理财?
- 张家港经济水平比不上江阴,为什么房价比江阴高那么多?
- 外地人现在在无锡怎么买房?无锡房价怎么样?
张家港买房需要多少钱一套?
买一套房子的钱的多少是根据房子面积的大小;还有房子的建筑成本,还有房子所在的位置,还有房子的新旧等等。张家港的房价每平米在1万元左右。买中等价位的一套二就是80万元左右吧。
三四线张家港一小镇,房价六千,还有个可靠理财年化15%,手握60万买房还是理财?
在一二线城市房产***逐渐饱和,价格居高不下的情况下,近几年三四线城市的房价却一直在大幅上涨。拿我们这一个小县城举例,去年年初平均房价不到5000元,年末都到七八千一平。
如果按6000元房子涨到8000元,一年的年化收益率能达到33%以上,而且你还拥有了自己的固定资产。如果你还有其他房产,你也可以将房子出租出去,按照一个月1000元的租金,一年的收益率可以达到2%,基本和银行一年期定期存款利率持平。
理财年化利率15%,这是一个相当高的收益率了。
(图片来源网络,侵删)
当然,我并不完全否定15%年化收益率的理财产品,确实有这么高收益的存在,但是风险也是非常大的。你看当年马云和其他合伙人拿出50万创立的阿里巴巴,今天的市值已经到了上万亿人民币,他们的财富增长了多少?
如果你确定可以拿到15%的年化收益率,那我建议你可以拿出大部分的钱来交房子的首付款,剩余部分投资理财,享受15%年化收益率,那你一年可以拿到的投资回报,足以覆盖你按揭贷款的本息,这种方式也未尝不可。
无论买房还是购买理财产品,都是我们个人一种投资理财方式。我们没法保证哪一种方式可以给我们真正实现财富的保值增值。大家谨慎投资,合理规划资金的资金使用,不要将钱放进一个篮子里。
我是创新公元,以上仅为我个人观点,如果有其他疑问,可以在评论区留言回复,感谢大家的支持。
如果是我,会选择买房。
作为投资建议,提供以下几个方案供参考:
思路:既然是投资,就是不需要自助,那么就要考虑以后的变现,可以买两套小两房。***设每套65平,两套合起来就是80万左右,借用银行***30万手里还留10万块,可以用来还贷,这样的压力就不会太大。
好处一:有房租收入。两套房都可以租出去,按每套租金1500来算,每个月只有3000块的房租收入,可以用来偿还银行***。
好处二:可以部分变现。买两套的好处就是当需要用钱的时候,可以卖掉其中一套,而且小套房会比大套房来的更好租、更好卖。
思路:这个方案的主要操作思路在于,别把所有鸡蛋都放在一个篮子里,可以***取一半买房,一半理财的方式。理财更稳当,买房风险性会相对大一些。但是买房的收益也会更高,因为房价如果上涨的话,会涨得更快。
好处:这样操作的好处是分担风险。虽然房价如果涨的快,赚的少一些,但是从投资的角度来讲,如果自身胆子不是太大的话,这样心理压力会小一些。
我们来捋一捋吧。
60万一年的理财产品,15%的收益,就是60万×15%=9万的收益。这个理财产品的收益确实可以的,但是高风险高收益,万一熬不住,本金赔进去了。但是几率多少我们不知道?但是选择权在你哦。
***设你在你说的这个地方购买的话,6000块一平,60万,可以购买一个100平的套三双双卫。套三在你们哪里应该可以租2000吧。往少的算。一年就是2.4万,收益为4%。
确实对比理财产品来说一年就少赚了6.6万,明眼人都知道选择谁。
但是这个房子每年的收益,是你到手的没有错,房子还有可能增值,就像2016年到现在一样房价确实涨的厉害。
就算房价跌,至少你还有一套房。
比如60万,在成都购买一个房子,首付60万,然后把房子租出去低房贷,然后坐等房价增值就可以了。
总结
这两个投资,确实是不好选择,第一个钱来得快,但是有风险。
第二个没有太大的风险,投资收益小,但是长期来看,增值部分快。
我是张家港人,张家港市区的房价最少一万三四起,二环内的最少1万。6000的房价那是很偏的小镇的房价了,估计以后也涨不起来。理财稳定的话,当然理财15%的利息我都没看见过,就看有没有风险了。
一、如果你的住房是用来投资而不是刚性自住的,不要买房。二、年华收益15%的理财,你确信可靠?三、2018年全球都在缩表,银行的信用在收缩,这会在很大程度上影响所有理财产品的安全性,而且是这么高的理财财产品。四、我的建议,如果你狠一点全部买股票,3-4只股票,医药板块一支、公用事业板块一支、电子通信板块一支、文娱板块一支。买了就放着别管,三年之后你一定会惊喜。
张家港经济水平比不上江阴,为什么房价比江阴高那么多?
看了好几个写的东西,都没有说到正题上!
张家港归苏州管理,***安置工作按照苏州的经济补偿政策,房价一路推高,这种模式,***受益,开发商受益,还带动积极发展,苦的就是老百姓,房价肯定持续上涨!
江阴***用的是无锡***安置补偿标准,拆一套给三套,不给钱!所以,无锡、江阴本地人有大把房子在手里!这么多存量房,房价自然上不去!
昆山、常熟,张家港房价都和无锡市区差不多,有的比无锡还高,难道说这几个县级市都比无锡好吗?
无锡是华东地区房价相对低的城市,甚至比南通房价还低,主要是无锡的***安置房太多,位置甚至比商品房还好!
真是良心***!
首先一点很明确,张家港属于苏州行政划分,江阴属于无锡划分管理,张家港受苏州的经济辐射影响坚强,而江阴本地加工制造业企业多,经济能力强,很多城区改造***等,有很多安置房空闲。房价较为平稳。
外地人现在在无锡怎么买房?无锡房价怎么样?
无锡的房价从2016年下半年开始上涨,从当时的均价8000左右,到2018年年底均价在15000左右,几乎翻了一番。所以网上有很多声音,无锡不再宜居,无锡经济下行开始***房地产了。
无锡市总面积4627.47平方千米,人口655万,截至2017年,GDP总量10511亿元,总量全国第14名,人均GDP全国前五,2018年超过苏州,地均GDP全国第七。而2016年的房价只是隔壁苏州的一半,西侧的常州房价与无锡相当,还有同省的南通与[_a***_],甚至高无锡。更不用说南北两个中心城市上海和南京,房价数倍于无锡。我们可以看整个东部相当规模的城市,大连,青岛,济南,宁波,温州,合肥等等,无锡房价是最低的。因此无锡房价上涨的那一波浪潮,一方面是补涨,另一方面就是随着2017年楼市的浪潮了。
我们在看看无锡其他方面,首先收入水平在长三角地区是偏低的,不用说跟上海比,跟杭州、南京比,和苏州宁波等城市相比也略低一些。但即使在房价涨上来以后,无锡的房价收入比在全国范围内还是有一定的竞争力。例如2018年全国主要城市的房价收入比(所谓房价收入比=住房总价/家庭可支配收入)可以看出,无锡具有很强的竞争力。
另外,我们在从宜居的方面来看,无锡处于沪宁线中央位置,背靠长江黄金水道,南倚太湖,交通十分便利,环境优美,有三个5A级的风景名胜区,鼋头渚,灵山大佛,***基地,近30个4A景区。另外市内基础设施也相对完善。
2015年我家买的靠近市里,东亭地铁口100平方70万多一点,2016年姐姐家买的80万,现在楼下刚买的130万多!同一个小区,同样面积,小高层得房率还高些,我的房子在十楼,南北通透***光无遮挡,我的最好还最便宜!现在的房价不建议购买,刚需除外...
外地户口想在无锡购房需缴满1年社保,或者是缴满1年个人所得税,两者满足一个即可,如果想用公积金***,是必须在***前连续缴满6个月才可以用公积金***!无锡整体房价从挂牌价格来看波动不是太大!全市均价近16000/平米;最贵的区域为滨湖区,均价19000+/平米;最便宜的区域为惠山区13000+/平米!无锡整体房价波动不大!
买房子要选地段,需要有好的配套设施(学区房不错,稳定保值增值),好的环境,无锡今后地铁都建好了,交通应该不成问题。在交易时也要注意法律风险,不要掉入开发商的陷阱,现在这样的纠纷挺多的。
无锡不要学苏州、上海、南京,要积极调控房价,要成为宜居温和特色城市,吸引各类优秀人才和优质***,高质量发展人文,文化,科学,成为文明,温馨城市,增强居民安全感,幸福感,获得感!
加强环境建设,抑制各类污染,合理有序发展工业,以环保作为最高条件,治理好各水系,优先发展绿色交通,绿化和美化家园,成为山清水秀,空气清新,文明,文化繁荣的休闲,慢城。治理好交通秩序,对抢占斑马线,不礼让行人 ,及其它不文明行为有严格规定,严格整治,成为交通最和谐,最懂得礼貌,秩序井然的城市,给全国树立榜样,给外地人良好印象。