昆山外地人2023限购吗？
是的，昆山外地人2023年将限购。
原因是，为了控制房地产市场过热，减少投机炒房等不理性行为，在政策引导下，昆山市于2021年9月实行了外地人购房限制政策。
其中，自2023年1月1日起，外地人购买二手住房需提供社保或个税证明，购买新房需具有昆山市连续五年及以上的社保或个税缴纳记录，从而实现对昆山房地产市场的调控和防范风险。
限购政策旨在平稳房地产市场，维护正常的市场秩序和稳定的物价水平。
此外，在政策指导下，研究住房政策、稳定心态、客观理性看待市场发展趋势，对个人购房需求进行合理规划和预期，才能更好地应对市场变化和风险。
不确定。
因为目前尚未有官方发布关于2023年昆山外地人限购政策的消息。
但是，考虑到许多城市在过去几年之内相继实施了限购措施，特别是在一二线城市，***如昆山市的房价继续上涨并面临外来人口的压力，很可能会出台类似的限购政策。
延伸地说，如果未来昆山出台了限购政策，一些外地人将受到影响，需要提前关注相关政策动向。
未知。
因为限购政策实施的原因和范围是由当地***根据当地房地产市场和人口流动情况拟定的，不同地区的政策不同。
目前对于昆山外地人是否限购还没有确切的消息。
不过近年来，很多城市都推出了房地产市场调控政策，限制了外地人购买房屋的情况也较为普遍。
所以不排除昆山未来出台类似政策的可能性。
如果出台限购政策，将会对昆山的房地产市场产生一定程度的影响，也将影响外地买房者的选择和购房***。
限购。
因为昆山市已经实施了外地人购房限制政策，外地人需要满足一定的条件才能购房，例如需在昆山缴纳社保或个税等条件。
此政策实施的目的是为了控制房价和保障本地居民购房需求。
此外，限购政策是否会继续实施可能还要根据当时的市场情况和政策需要来考虑。
昆山花桥未来房价走势如何？土拍溢价率低了好多？
按照苏州目前的政策导向，再结合花桥的发展潜力，个人认为，未来花桥的房价走势应该是以平稳为主，但会缓慢上升。至于土拍溢价率的问题，其实是与房价密切关连的。
在房地产界，李嘉诚的一句话俨然成为了“金科玉律”，“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”套用这句话，其实，影响房价走势的因素也是差不多的，“短期看政策，中期看政策，长期还是看政策！”
我国实行的是中国特色社会主义市场经济，当市场能够正常运转，未对人们造成较大影响时，国家不会干预其发展，也不会进行调控；而当某些因素影响市场正常运转时，为了避免对人们造成较大的影响，国家就会插手了，通过各种手段进行调控。
之所以说花桥的房价走势会稳定下来，是因为除了中央要求的“房住不炒”之外，苏州市***也已经发文，明确要“抑制投机炒房，稳定市场预期”——7月24日深夜公布的《市***关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》，就是一个很明显的信号。
根据该意见，外地人在昆山范围内申请购买首套房，需要提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明，而之前的要求是“1年”；并且，该意见还对苏州市区新建商品住房、二手住房实施限制转让措施！
不同于其他城市的政策，苏州市此次出台的政策，甚至已经影响到昆山等地的刚需族，由此也不难看出，苏州市***认为上述地区的楼市已经很热了，需要通过政策调控来降温，为了房地产市场平稳健康发展，即使可能对部分刚需族有影响，也暂且不顾了。
至于意见中关于限制住房转让的规定，对刚需族倒是基本没什么影响，对炒房客或投资者来说，就是一个不那么好的消息了——根据该意见，交易新房，须在购房人取得不动产权证之日起满3年后进行；二手房，则要求购房人在获证5年后方可转让。
这里谈谈我的看法，仅供参考。
回答这个问题，实际还得换本溯源，即，从大陆房价走势驱动机制的本质来看。那么一通百通，看哪边城市的房价走势都会有自己心中的一杆刻度。
那么房价机制包括什么呢？
1，房价走势靠供需关系
当供过于求，房价会大概率下跌；
当供不供应求，则上涨；
当供求平衡，则多半平衡不动；
2，房价走势靠人心预期
就是当大家因为对未来的房价预期判断认为市场马上房价会涨，赶紧买入，呈现恐慌性购房，房价就会大幅上涨；
大家认为房价还没跌到最低谷，形式不明朗，就会持观望态度，这时房价就会停止上涨，房企会为了减少停留在手中库存，尽能变现还债，买地，而开始降价出售，这时，房价就会下跌；
