在乌鲁木齐购买二手房，中介费多少？
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***的二手房市场虽然很多二手房公司，除了少部分外，大部分中介费都相应比较正规。以我公司为例，一般都是卖房2%，买房1%收费费。为保证资金安全，合同正规，避免上当受骗，购买二手房一定要信得过的二手房公司。
当然，如果不是急需住房建议可以考虑新房。***购买新房80平米以上可以直接落户。新房的品质环境，配套服务，园林景观等各方面均超过二手房。
如有房产方面的问题，可以关注私信或者点赞评论，为你做详细的解答。
原则上是卖家出成交价的2％,买家出成交价的1％。一共3％的居间中介费用。当然，中介为了促成交易，有时也会给予买卖双方一定的优惠，视中介对于买卖双方各自心态的把握。其实也是相互博弈的结果。
房子满几年才可以出售？
房子是可以随时出售的，出售房子不受年限的约束，但是在房子出售中所要缴纳的交易税不同，房本的年限超过五年缴纳的交易税就要比低于五年的少很多，房本五年以上的交易税为2%，15年那应该是为5%，所以房子出售的时候要在房本超过五年以后泰合算减少损失
目前成都的房子需要满3年才能出售。因为成都实行的限购销售政策。限购就是需要购房资格。之前成都需要2年社保才能买房子，目前改成了一年。销售就是房子必须满3年才能出售。政策的话都是根据市场情况***来调控房价的。所以随时可能有变化。
正常情况下，只要新房有房产证，也没有任何抵押，那就可以正常对外出售，这个没有任何时间限制。
但也有的城市会有特殊规定规定，新房只有购买满三年或五年才可以对外出售，这也是当地的房产政策，主要也是为了调节房价。
出售房子就需要交纳房屋的税费，房屋满五年同时也是个人名下唯一的房产，那在进行房屋过户的时候就可以免交营业税和个人所得税。
房产证未满五年，那就需要按照相关的规定交营业税。
不同城市的限售条件是有一定区别的，比如成都有限售三年的政策，也就意味着我们在拿到不动产权证三年后都是不能卖房的。
现在的新房大多是期房，一般购买后需要一到两年的时间才能交房，交房后再办理不动产权证，大概又是一到两年的时间，然后再从拿到不动产证的时间推后三年才能出售，这样看来如果现在买套新房，需要等待5、6年的时间才能出售。
***05年的二手房值得投资吗？
投资首选要考虑赚钱，想赚钱肯定要考虑变现。
投资过程中，您需要考虑几个一下问题
1，您这次买入下次卖出的时间差。
2，房子是否好卖，不能变现 就是一堆无用的砖头。
3，房子买过来再卖出去，加上税，是否能卖到您投资预期价位，年收益率是否在8%以上
如果要投资房产 建议一线城市 或者 新一线城市，房产变现好变现
最后， 现在投资房产不建议，聪明的人投资人都在卖房子。
学区房的话还能考虑一下，一是稳涨不跌，二是好出手。
不带学区的话你就当无限期定存了吧
但你说05的房，基本是绕开了城南所有优质学区的房子（除了个别集资小区，买起来产权也头疼）
谢谢邀请！
你谈到投资购房而不是刚需购房，本人认为投资购房要符合几点要求：
1.房子性价比高
2.地理位置好，比如校区房或者地铁房
3.有升值空间，至少年收益率高于10%
4.楼层好，不是大山或者沉濳缝
5.所有的买都是为了将来的卖，品相一定要好
我觉得投资买房***不是首选，因为那里偏远，而且不安全，治安环境太差。投资首先要考虑投资品的安全属性，建议你到内地买房投资，江浙一带沿海地区，经济发达，好脱手。而且，升值空间也大，***30000亿投资在即，房价也会水涨船高。
以上观点，仅供参考！
