2018年福州仓山区的房价跌了10-15％，2019年会是什么情况呢？
2018年仓山区房价下跌10-15%？谁说的？主要看你和哪一年做对比，我亲戚15年七千多买的城南一手房，就是在2018年底，市场比较萧条的时候卖的，88卖170万实收，跌还是涨呢？如果相对比于在最高点，以前的二手房尤其学区房被炒高的很多，和最高点比是有一定的下行空间，因为在2017年的时候，一手房因为调控，限价太死，开发商不拿预售证，导致二手房需求量增大，改变供需关系，当时二手房成了香饽饽，导致和周边的新房出现倒挂，但是在2017年年底，开发商接受调控事实之后，二手房就转入买方市场，而很多人都倾向于购买一手房，毕竟一手房有自身优势，比如首付低，选择空间比较大，楼层户型可以自由选择，但是如果说2018年一手房下降10-15%那简直就是天方夜谭了，笔者走了几个小区，基本就是按备案价卖，不存在大幅度打折情况，而最近仓山还有很多楼面价在两万以上的要入世，有兴趣的朋友可以观察一下仓山奥体板块，金山板块，城南板块的一手房，有没有下降眼见为实，2019的政策是稳房价稳地价稳逾期，如果有自住需求，可以挑选适合自己的房源了，如果是投资需谨慎，比较这是一个房住不炒的年代！！！
还用问数据 但凡关注房地产的都知道18年福州房产总体是下跌的 跌幅大概在10%-20%的范畴 不要再问数据了 平时多关注房价心里就有数了
19年若政策没有大幅变动 譬如限售限购政策全面放开 或有大量资金入市等因素 福州的房价总体预计会进入稳中略跌的趋势
2019年以来，我想买福州市120平米左右的房子，通过近六个月的市场调研，现场看了不下一百套房子：福州市中心看了不下四十套，福州金山看了不下六十套。
举例1：
福州市金山公园道一号小区158平米，房东之前报价400万，现在315万愿意出售。
举例2：福州金山浦上大道天鹅湾小区，112平米之前报价330万，现在280万愿意签约。
举例3：金山浦上大道万达斜对面的“中茵加州花城”小区，电梯中高层，142平米，大四房，居家装修，
2018年上半年320万，现在280万可以签约。
举例4：福州鼓楼区铜盘路五凤兰庭小区，103平米电梯，2018年3月房东报价305万，现在250万可以面谈。
举例5：福州西湖公园门口的通湖新村55平米（加装电梯/划片西峰小学+十八中），2018年下半年报价240万，现在205万房东愿意出来谈。
这和2018年上半年的行情相比，真是天差地别。通过市场调研，得出结论：市中心和金山的房价普遍下降，不降根本卖不动，降少了无人问津。那些陷入家庭债务危机的房东，急于摆脱压力，房子挂了很久又卖不掉，成了热窝里的蚂蚁。现在房产中介一个月没有开单的，比比皆是，每个月还要支付店铺租金和基本工资，搞得店长心慌慌。
从现在起至2020年下半年，建议：持币观望，不要急于买房，现在房价处于明显下降的松动期。各种数据表明2019年下半年开始，已经有很多业主（包括炒房客）因为坚持不住而出现大幅度降价！各种数据表明2019年下半年到2020年下半年房价会处于一个持续的下降期。想买房子的可以考虑在2021年出手。2022年后房价又会逐步回暖，甚至出现较大幅度的升值。届时之前在低价期内购入的业主，逢高价再出售，就可以赚到钱。
是这样的哈。
目前呢，仓山区属于涨10000降2000的节奏，对于16之前买的小伙伴依旧是没啥担心的，最麻烦的应该是18年买的小伙伴。
按照国家以及福州市出来的政策来看，19年主要是维稳。可能还会再降些但是其实差不多了。
如果有入房打算，比较保险的做法是看市场回暖一些再购入，毕竟绝大多数人难以踩中最低点，也很难在最高点抛出，既然如此不如稳一些，比市场慢一点点的动作是求稳小伙伴可以考虑的。
有的网络平台显示福州房源低于市场价上百万元，这是真实的吗？
***的***的，别看网上都是骗子，中介挂上去吸引客源的，我刚买了二手房，凭良心说房价压根没有跌，我看了好几个月，心里也想的二手房肯定没有说的那么贵，可是越往后看价格越不靠谱，户型差得房率差还贵的要死，你也要看运气的，有些房东想急卖会稍微便宜一点赶快卖，总之没有网上说的二手房降价几十万，除非是超大户型几百平那种，一般用一个小区同样平方的房子，会根据楼层装修、靠不靠马路、楼层高低，一期二期，价格会有几万的差价！！！！！！！！
现在得58 安居客，赶集网，房天下上边的房源内容自己看看就行，不要太较真，一个做了3年的房产经纪人来给你讲讲其中的原因吧。
因为现在得中介公司房源基本都是网络上找的，还有一些上门房客，朋友介绍的。那么房子就那么一套，而中介[_a***_]那么多，经纪人就不用说了，***如你这套房子性价比很高，并且你的这套房子有太多的中介公司知道，这么多的公司，里边的从业人员每个人在网上都去发布这一套房子。那么购房客户在这网络上这么多条房源里边到底选哪一个中介经纪人来购买呢？到这里就来介绍一下房产经纪人遇到这样的问题时是怎么操作的。比如说一套房子，某某小区，80平，91万，精装修，中间楼层。那么一些经纪人就会在网络上发布这套房子的信息，80平 ，88万，其他信息不变，就是那一套房子。那么购房者在网络上看到这套房子，他会选择找91万的经纪人还是找88万的经纪人呢。
当有一个人这样发的时候，经纪人也经常会看自己的房子，也看别人发的同样的房子，其中一个人看到他的价格发这么低，那么他还是会91万吗？不可能的，他只会发比88万更低的价格，87万，86万都是有可能的，这样反复无常，在网络上同一套房子已经不是原来那个价格了，房子的信息早已经变得不是他自己了。
所以现在在网络上大家看到一套房子，装修非常不错，楼层也非常好，价格非常低，不要激动，不要以为你捡到漏了，这个价格只不过是***的，这就造成了大家网上看到房子非常便宜，而去实地看了房子价格就和网上不一样了。
如果你想买房，还是要去找一个大点的中介公司，找大平台，找一个专业的房产经纪人来帮你找房子。
6月7日、8日，高考日。
今天，说商道市蹭个高考的热度，吐槽下，哦，不，高拷一下福州“戏精”：那些动辄低于市场价100万元+的虚***房源，究竟有多***？
究竟是谁，推动着是尬演更是满满套路的“戏精”们往前？！
疾风骤雨！楼市，历来多方利益博弈。
5月起，“精准调控”一词倏忽间刷屏。福建发布地产精准调控新政稳定楼市：加强住房价格监管！一盘一评估，并将车位***价格、精装修费用纳入价格调控范围，以防变相涨价！
福州洪山桥大儒世家房子好吗？
1、当然有两居和三居，这都是主力房型。现在均价7000多吧。
2、房价降和环境有关，大儒还行，盘特别大，就是地段接近闽侯交界了，当然，他们号称鼓楼区，行政区划也确实是鼓楼。其实现在城市扩张得厉害，很多以前各种用途的地都拿来盖各种楼盘了，铜盘五凤山这一带，以前更是一堆山上的墓地= ='这是城市发展必然会碰到的问题，自己不介意就好了
