目前杭州的房价如何？
杭州2020年房价均价：29085元/平米。杭州的房价在全国房价排行榜中居第7名左右。深圳、上海、北京、三亚、广州、南京的房价在杭州之上，南京和杭州房价相差不大，偶尔也有超过南京的时候。
2020年杭州房价走势
从贝壳指数看，杭州近6个月二手房房价波动不大，均价在2.9万/平米上下浮动。新房因为未公布数据，不得而知。总体上新房的价格会比二手房高挺多。
受疫情影响，杭州房价对比去年年底略有下滑，3月份为近六个月最低，29041元/平米。但随着疫情的好转，4-5月份房价有恢复的态势。
总体来看，杭州房价总体波动不大，与“房住不炒”、“稳房价”的政策大致吻合。
2020杭州各区域房价
杭州各区房价中，上城区以47281元/平米居于杭州首位。西湖区和下城区也不便宜，分别为42854元/平米、38768元/平米，位居二、三位。
如果把杭州各区房价分为5个梯队：
2022年，杭州房价均价3万一平米，为何很多开发商还是倒闭了？
房价高至3万一平，利润是有的，在30%左右，但房企仍倒闭，原因出在：房子销售缓慢，导致资金回笼慢，周转不开，很多房企拿的是***，一旦房子不能爆发式销售出去，资金链就会断裂，房企倒闭也就不稀奇了。所以，大家买房还是放一放吧，房企其实也就那回事，花大半生时光给银行打工还贷，没钱提升自身本领和发展自己，都不是好选择。
说开发商倒闭为时尚早，但现在开发商买了***的地，建的房去化慢了。还贷跟不上了。但据我了解，杭州市***按要求管控了开发商的帐户，出台了保交付的政策。所以开发商的转据会有的。
表面上的三万元房价到了实际房屋成交买卖过程中能否达到这个高的价位，买卖是否交易完成是个问题啊！看似高高的房价在全国房市因为疯狂炒作，房市房价已经脱离了居住生活属性局面下，房市已经成为了很多人投资投机取巨额金钱财富利益的金融炒作属性下，杭州的房市房价更是充满了巨大的金融炒作风险和危机呀。因此繁花似锦***都赚钱的杭州房市，实际上隐藏着巨大的崩溃断崖式下降下跌下滑的刺破泡沫，挤出水分的风险和危机呀。
在没有疫情爆发之前杭州房市那种全面整体疯狂炒作获利的景象一去不复返，因为疫情无情的影响打击杭州以阿里为代表的电商行业和直播带货行业受到了巨大的冲击，打击和影响。很多在杭州工作学习创业的人出现了大规模下岗，失业，破产，倒闭的命运是非常非常多的。很多很多人被迫离开杭州，在经济繁荣时期大量购买炒作住房因为下岗失业破产倒闭，只能大规模甩卖，就明显的体现了杭州房市房价泡沫风险危机是非常巨大的。杭州房市整体的市场饱和，有价无市供大于求也是非常突出的现象。因为杭州二手房抛售买卖处在全国前几名的情况下，很多人在大量抛售房产之下，房地产商的房源怎么卖出？怎么变现？因因为很多人为了***离场已经出现了大规模的赔钱甩卖的情况在杭州房市是非常明显的。二手买房买卖已经明显低于一手房的情况下。看似繁花似锦平均三万的房价，但是那是虚幻的纸上的房价不是实际的成交价。因此房地产商破产倒闭是杭州房市是非常常见的现象，优胜劣汰将在现阶段房市中体现出来。
