上海新房过会后多久正式上市？
一是延长认购时间。所有上市销售项目，认购时间由原来的5天延长至7天。
二是提前公告信息。
所有上市销售项目，至少在认购前三天，“网上房地产”将公示该项目认购地点、认购时间等。
三是规范认购材料。规范认购所需材料清单，并在认购规则中明确。
四是严格销售监管。
凡发现开发企业设置障碍“筛选”客户等违规行为，加大整治力度。
楼盘销售前需要先到当地房产管理部门备案准备出售的楼栋，备案后的房源信息会先进行公示，那么楼盘备案后多久开盘呢？
一般楼盘备案后3-7天就可以开盘，但具体多久开盘看开发商的决定。楼盘备案是开发商在申请预售许可证时向当地房产管理部门提供相关房源信息进行备案，并对外进行公示的情况。
上海新房集中开盘时间？
3大热盘将加推，2个纯新项目首开。项目主要以住宅、别墅为主，主要分布在闵行,奉贤,杨浦,松江。即将开盘的楼盘包括：闵行楼盘-德信交投·隐秀云庐，奉贤楼盘-电建地产·泷悦蓝湾，杨浦楼盘-仁恒·海上源，闵行楼盘-联仲都悦汇，松江楼盘-国贸佘山原墅。
不固定，以下是部分2023年的开盘信息：
华发蟠龙四季：开盘时间9月28日。
爱法新城：开盘时间9月27日。
上海桃花源（四期—金瑞园）：开盘时间暂定。
保利海上瑧悦：开盘时间9月26日。
联仲都悦汇：开盘时间10月9日。
兰香湖贰号：开盘时间10月13日。
华发半岛华庭：开盘时间10月9日。
东滩海上明月：开盘时间8月23日。
四季都会大二期：开盘时间9月22日。
上海新房预售开盘政策？
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售的条件是：
1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。
2.持有建设工程许可证。
3.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。
5.已经向县级以上人民***房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。根据《上海市房地产转让办法》第32条的规定，商品房预售应当符合下列条件：1.土地使用权以出让方式取得，已经支付全部的土地使用权出让金;2.土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书;3.取得商品房的建设工程规划许可证;4.取得商品房的建设工程施工许可证;5.商品房建设安装工程的总投资已经完成25%以上，或者商品房的建筑基础工程已经验收合格;
6.已经确定商品房的竣工交付日期，并落实了市政、公用和公共建筑设施的配套建设***;
7.已经与在上海注册登记的银行签订了预售款监管协议;
8.已经制定房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同。
上海新房多久要付清钱？
一般情况下，上海新楼盘开盘只要交付定金就可以了，一般来说办理银行按揭最长的时间，不应该超过30天，也就是说你从签订正式购房合同之日起，提供正式的资料，一般情况下，30天可以正式的批下来。
如果是公积金或者组合贷款，相对时间比较长一些，大概一个半月左右，应该可以批下来，所以在约定付款方式的时候，您要把相应的时间留出来。
