寿光北慈的房价多少钱一平方？
新房的价格在一个地区能够代表这里的发展水平，9月潍坊的寿光市共有46套在售的新房，这些新房的平均价格是6469元/㎡，总体来说比上月上涨1.11%。
在售的新房里，有0个是近3个月新增的。现在寿光市的住房二级市场也就是我们说的常说的二手房市场，平均价格是7393元/㎡，对比上月而言，上涨1.75%，
二手房的价格变化是受到购房者需求的直接影响，有一定需求的话就会有人转让所持房产，9月，寿光市算上新上架的二手房1485个，共有在售二手房数量有3512个。
2019年东营房价是涨了还是跌了？你认为2020年东营房价是什么趋势？
东营房价在全省属于末尾几名，虽然人均GDP全省第一，全国前三。这也充分说明，东营房事不看好！首先，位置边缘化，十年内就东西方向一条高铁，全省唯一不是高铁枢纽的城市，第二，环境污染化，东营的产业主要是炼油，化工，有色金属，装备制造，大多对环境不利，周边寿光滨州淄博产业类似，环境污染具有规模效应。最后一点，人口吸引力不足，没有文化底蕴，素质偏低，口碑不好，高校搬迁，毕业生留不住。重化，装备制造业半岛北岸正在崛起，东营今后能否保住很难说。今年新房住房库存11000套，年销售量不到一半，库存越来越多。综上所述，未来东营房价不会涨。持平已属万幸。
东营属于比较典型的三四线城市。
今年国家调控，房子是用来住的不是用来炒的。主要调控的是一线和强二线城市。因为一线和强二线城市价钱是真的到顶了。而拉动房地产利好的基建投资一线和强二线已经后续无力了，且现在的消费力已经转移到下沉市场了。
说了这么多，意思其实很简单。一线和强二线已经凉凉了。但是2019年弱二线和三四线城市，土拍依然普遍火热，新房依然价钱稳定小幅微涨。而房企五十强也几乎全部转移到弱二线和三四线城市。
未来弱二线和三四线城市将会开启基建狂魔模式，其实不光东营，所有的弱二线和三线城市都可以参考以下几个指标。 你所在的城市房企五十强有没有超过10家，近期你所在城市有没有大规模的高铁建设或者内外环线建设项目。
如果有的话，其实今年年底买房就是个不错的时机。今年三四线城市新开的楼盘几乎都是低开的价钱，此巅峰时期2018年的开盘价低，这是最近三年的底部。
实话就是有这么大的反差，感谢大家关注我
房住不炒是国家的大政方针。2019年山东省东营市的房价与全国三四线城市一样，延续着自2017年以来的涨价趋势，但是很明显，2019年东营房价基本是在高点徘徊，没有了2018年的猛涨，二手房有价无市。2020年东营房价我认为新房会继续保持目前价位。二手房会降价。
一、东营房价2019年继续再高位运行。东营房价在2017年以前，实际上一直处于较为稳定的状态，包括东城在内的大部分新盘基本价格在6000元上下，甚至部分地方5000多元也是存在的。2017年下半年开始，随着一二线城市大规模限贷限购政策溢出影响，东营房价一路飙升，东城明月湖区域、新区南部碧桂园附近、府前大街东五路附近、西城部分地区等等，房价两年时间涨到过万了。2019年继续保持万元以上价格，但是涨价幅度比2018年慢。
二、东营二手房价格分化严重。与火热的新房不同，东营市二手房价格分化严重。西城老破小房价比2015年以前还低。尤其是西城淄博路沿线老的那些小区，60平的老破小，价格基本在6000元左右，并且很难出手。但是东城实验中学学区房、西城胜利一中学区房（油田的老破小学区房，单价2万左右；油田非学区房单间基本在5000以下）价格都很高，并且交易活跃。
三、2020年，东营市房价会稳中有降，开发商资金链面临重大考验。与全国三四线城市一样。都会跟随一二线城市的步伐，房价进入稳中有降的状态。一方面政策层就是要坚持房住不炒，另一方面，资金流向房地产被限制规模。同时作为东营这样的城市，房屋的存量有点高。各方的综合，东营房价在2020都不会涨，开发商要生存，降价或变相降价明智之举。
十几年来，东营房价虽然经历过波折，但是总体是上涨的，2017年以来的上涨，已经给了这一波段的强弩之末。这个时候进场买新房不是合适的时间段。但是2020年下半年，确实是购买二手房的好时机，毕竟，很多投资客前两年投资的房子，该收获了。
人口红利消失除了一线城市都受影响济南往15000去了难道东营还能涨到15000么？这种人口净流失的城市都在***。潍坊发财的来东营投资的都套住了。不是他们买的价格高是综合成本现在的价格已经扛不住了，这都是事实。二手房还是现金为王，至于新房开发商能抗住永远不倒就行反正他们成本低。
