租厂房注意十大事项？
租厂房需要注意以下事项：
1、厂房出租一定要有合法的产权证件，否则就是属于违规违法的行为了；
2、如果是共有产权，须先经过共有产权的人同意之后，并提交共有人同意的证明才可以进行出租；
3、如果在出租时，租赁方希望将住宅或其他用房改作经营用房出租的，那应该要提交相关资料到规划和房管部门申请同意，之后获取相关证明才能改建；
4、将房管部门直管公房内的场地出租时，应提交经房管部门同意的证明；
5、房屋能正常使用，不属于危险房屋之列。
企业工业厂房出租怎么交税？
营改增后，企业出租厂房需要缴纳税种、税率是： 1、如果厂房是4.30日前取得的，可以去主管税务机关申请简易征收，增值税税率5%； 2、如果厂房是5.1日之后取得的，公司是一般纳税人，税率是11%，如果是小规模纳税人，税率是5%； 3、附加税等：城建税7%、教育费附加3%、地方教育费附加2%、印花税0.01%等； 4、从租征收房产税12%； 5、企业所得税25%。 《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）： 第十五条增值税税率： （一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。 （二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。 （三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。 （四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
在农村自己家里有一个闲置厂房，做什么好？
第一，随着城市的快速发展，现在好多人都愿意去农村体验生活，你可以弄个农家乐，搞些农副产品，不仅增加收入，还可以带动部分人就业。第二，在农村地广人稀，可以利用农村优越的地理***，搞些养殖业。第三，农村***设施很少，可以弄个***场所，这样大家休息之余可以有地方玩耍。
农村有厂房，说明你老家的条件还是很好的，至少可以说明你那里的经济收入、地域条件、交通、工业氛围都是有一定的基础。那有闲置的厂房用来做什么比较适合？
1、在你没有项目的情况下可以用来出租给他人，每年也能***不赔。
2、如果你有某一方面的知识和技术，那可以开个小厂，比如家具厂、门窗厂，现在很多做装修的公司基本上都是接到订单然后全部外包出去给有原材料的厂做。而且现在装修这块市场很好！
3、快递、物流点，现在的互联网这么好，农村的电商也很多，物流、快递这块肯定也是很好的。
4、养殖厂，但是都要专业的技术，养鸡、蚯蚓、蛇都可以。
自己在农村又闲置的厂，那就为自己创业减轻了负担，因为什么都是自己的，只要你有了好的项目，都还是很好。
朋友，你真不简单！农村自己的家里，还有一个闲置厂房！
我们不问你，这个闲置厂房原来是搞什么的。既然现在你来问我们，我们就把自己的想法告诉你。
现在的国家政策，真是好得很！
现在鼓励农民创业，离乡不离村。另外，你还可以把乡亲们组织起来，让他们在家里也能挣到钱。这是一件大好事，从上到下都会关心你。
如果你问了我们，做什么好？我可以直接了当告诉你，在农村里搞一个食用菌厂非常好！
首先，它是一个生态产业项目。可以把粮食生产出来后的秸秆，经过粉碎和加工，通通地可以利用起来。因为在农村生产，可以让你的原材料节约很多的成本。
其次，生产食用菌的废弃物，可以综合利用。其一可以作为农业生产的有机肥料，其二可以作为畜牧生产的饲料。
十来几年前，中央电视台农业频道，曾经报道过江苏省睢宁县一些畜牧公司，从我处连云港现代农业园中，把食用菌公司生产完毕的废弃料，拖运回去再加工喂羊，羊儿长的真不错！
再说在农村办工厂，用工的成本就低多了。连云港有句老话，叫做看家守室好，老婆孩子忘不掉！即使工资水平低一点，那挣得都是现钱，不像在外地打工，什么都要花钱！
总而言之，在农村的自家闲置厂房里，搞上一个食用菌生产项目，这是一件多美好的事情！
如果在我们宣城大广德地区，如果你有一处农村的厂房只有建议你，装修出风格，搞一农庄饭店，现在都在大力发展旅游业，第三产业！这个才是最符合当地包括全民产业政策的！当然你吸引不了上海南京等大城市的，也吸引不来广德，长兴县城里的来吃玩的话，你最不济可以把它做成本地老百姓办红白事的礼堂性质出租，可以按天或按桌数收钱呀！不然空也空闲着！
种养你就别打主意了，充其量种点菌菇类，一厂房种植的自己吃不了，老百姓买不起，送城市里要是你能有销路不如直接贩卖，倒是自己种的辛苦！养殖更不行了污染环境，直接取消！
想引进个项目，环保达标吗，现在有的手工作坊都要规范了！别给别人带来麻烦吧！
想来想去，还是要做点什么！不然你这空心房不要哪天倒掉了！
