肥东房价会涨到20000吗?
肥东的房价会涨到二万一个平方吗?可以肯定的告诉你:不会的!而且就算现在低于二万的价格还要下跌!原因如下:一是房地产已经过了高峰发展期,价格已经走到了最高,二是房产市场供大于求,整个市场营销都是疲软状态,所以不会再涨!
想在合肥买二手房,刚需加投资,瑶海、新站、北城、肥东、肥西哪个位置的升值空间更大?
个人推荐瑶海,新站和肥西。不过你买二手房的话,考虑投资购入的话,一定要看小区的配套和品质。现在在合肥投资房产升值空间有限。买二手房最好要有学区,这样才好保值升值。
从未来发展看的话,个人觉得新站和肥西潜力比较大,环境也好一些。新站那边有职教城,肥西靠近滨湖,滨湖科学城规划基本上把肥西都囊括进去了。
个人判断肥西的升值空间更大,目前可以尤其考虑靠近经开区的小区。其价格差不多与经开区的二手房相当。要是买肥西的二手房的话,可以选择靠近3号线(以及南延线)的二手房。
新站的新房楼盘比较充足,而且还有很多土地库存,也没有特别明显的学区优势,靠近地铁的也大多是新盘,二手房的发展潜力暂时不大,除非选择七里塘板块那些靠近瑶海区的地段。
北城和肥东同理,新房市场发展没多少年,还没有产生足够量的二手房存量,且价格和新房相比也没有太大的优势,地铁也在规划之中,短期内没有升值空间。
瑶海的话,主要还是购买学区房,尤其是和平路小学和三十八中(以及两校的分校区)的二手房,会有比较大的价值。
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你说的刚需加投资,我理解的是买个自住房,但最好具有较大升值空间,后期可以置换改善。首先瑶海和北城是可以不用考虑了,瑶海的环境和改造难度注定了以后升值空间有限,北城远离合肥发展的主方向,也没有产业。剩下的可以考虑的主要有新站的少荃湖板块、肥东的和睦湖板块还有肥西靠近经开的房子可以选择。肥西一直是热门,很多人都会推荐肥西,重点推荐上派的楼盘,区域发展成熟!或者地铁沿线的都可以!为什么推荐少荃湖板块,因为新站有产业、有地铁、有职教城,以后区域发展必然不会差,而区域内湖往往成为区域中心,我们参考天鹅湖、蜀西湖,所以可以在少荃湖板块置业!而肥东和睦湖板块是肥东重点打造的新城,围绕和睦湖建设了肥东政务中心、博物馆、图书馆等政务、服务机构,而且交通非常便利,以后必然成为肥东的核心位置。所以你可以在这3个区域选择!
合肥政务、滨湖和高新区二手房是否会理性回调?
绝不可能,房价这种东西涨上去就不会那么容易下来。
1.如果房价大幅回调,会导致金融危机,整个金融系统崩溃
2.合肥现在快速发展,大量外来人口流入,有买房需求,现在房子供不应求,所以不会回调
3.其实国家这些年放水很多,核心资产都在涨价,房子的涨价水平其实跟gdp增长和放水程度差不多,只不过大家工资增长幅度没有跟上而已
2021年来回答一波,合肥前段时间被约谈了,紧接着就出台了限购政策,需要观察一段时间看调控效果,短时间内不会有什么成效。但基本不会再大涨了,现在实体经济萎靡,消费又拉动不起来,投资和进口放缓,而且现在还面临产业的转型升级困境,国家必须出手主动戳破房地产泡沫,这样老百姓手里才会有钱拿去消费,从而***消费,另外国家提出金融必须服务于实体经济,控制资金流向房地产,用来支持科技科技创新和实体经济的发展。所以要实现高质量发展,特别合肥作为国家综合科学中心之一,大方向上肯定会严格管控,毋庸置疑。