现在南通房价比嘉兴还高，正常吗？
嘉兴和南通都是地级市，同时又都是环沪城市。嘉兴接壤上海最南部的金山区，而南通则位于长江口北岸，与南岸的上海仅一江之隔。两地行政级别相同，区位优势也都较为明显，可以对两地的房价以及未来展望作一对比。
实际上，两地的房产情况其实都比较有特色。市区都和上海有一定距离，而与上海距离最近的下属县级市的房价直追两个地级市市区的房价。两地距离上海特别近的县级市，如嘉兴市嘉善县、南通的启东等地个别楼盘的价格甚至超出了两地市区的价格。这种特殊情况用来对比两地的房价并不具有普遍性，所以本文把两地级市下属的县市排除在外，只对比两市的市区房价。
要对比两个地级市的房价，需要从经济、当前房产的区域等加以综合考量。
首先来看看经济状况。2018年，嘉兴全市GDP总量为4871.98元，南通全市GDP总量为8427元。在GDP总量层面，嘉兴与南通的差距比较明显。再来看看人均收入层面的数据，2018年南通市常住人口731万，城镇居民人均可支配收入46321元，农村居民人均可支配收入22369元；而嘉兴市2018年常住人口472.6万，城镇居民人均可支配收入为57437元，农村居民人均可支配收入为34279元。在平均可支配收入层面，嘉兴则明显比南通为优。
我们再把数据收缩到南通、嘉兴两地的市区，南通市区下辖崇川区、港闸区、通州区等三个区，还有一个国家级开发区，其中崇川区、港闸区为传统市区；嘉兴市区则只有南湖区、秀洲区两个区，没有开发区，传统市区为南湖区。两市各区县2018年数据如下：
南通：
现在南通房价比嘉兴还高，正常吗？
房价这东西瞬息万变，南通比嘉兴高，没有什么不正常。同为上海的周边城市，房价的高低我觉得主要是看大上海人的心情。我是嘉兴人，所以主要还是谈谈嘉兴这边。
记得2016年上半年，嘉兴房价还是低洼之地，在长三角城市群里显得很低调，甚至在浙江省内也排在衢州和丽水之后。但下半年，风云突变，大量的老上海人和新上海人涌入嘉兴购房。加上其他外来投资的、部分本地人和中介公司的参与，一时间整个嘉兴地区房源紧张。尤其是南湖区和嘉善，6月初你还想着全款买房但由于一时犹豫到12月底，只够首付了。
从上图中我们发现，2016年上半年，南通房价要比嘉兴高，但到了12月，嘉兴房价已经超过了南通。（这是统计的平均房价，大家不要把好地段的高价房拿出来比。）
人口：南通731万；嘉兴465.6万。
机场：南通兴东国际机场；嘉兴机场（军用，目前正在改建军民两用）
人均GDP：南通115280元，嘉兴103858元。
