10月70城房价发布，降幅最大的9座城市有哪些？
依据刚刚公布的2022年10月70个大中城市房价数据，大部分城市房价下降。我们把时间拉长到2020年，对比三年来房价数据，分析房价下降幅度最大的城市。其中：
1、北海，-13.2%
2、岳阳，-9.2%
3、常德，-8.6%
3、哈尔滨，-8.6%
5、秦皇岛，-7.4%
6、泸州，-7.2%
7、太原，-6.9%
8、湛江，-6.7%
70城房价出炉：59城环比上涨，8城环比下跌，这意味着什么？
只能说明这个月上涨多的
其实房产的问题，主要是看你是自住还是要投资，如果自住，房价涨跌都没有影响，只是买的时候多花少花的问题，主要是很多炒房的，指望着房价上涨赚差价。
70城上涨多，跌的少
针对网上传的这个79城的商品住宅销售价格指数来看，我觉得只能看出来，房价市场还是普片在微涨状态，这也算是我们房产调控后的一个比较明显的效果，是国家房产政策的一次战役上的胜利。炒房客可以休息休息了，因为上涨的速度已经非常慢了，没啥油水了。
通过第三季度的建设总值来看，目前前三名的江苏、浙江、湖南的建设热情最高涨，也是他们房产市场发展的一个缩影。当然不能说明他们就是房产需求旺盛，或者说他们经济增速比较快，只能说明他们最近挺能盖房子的。
商品房即为商品，那么市场最终会把它原有的属性体现出来。首先看供需，供需平衡直接影响价格涨跌，这是正常的市场逻辑；第二房子如果变为奢侈品或艺术品那就只有少数团体能玩的游戏，但现在国家已经给出明确说法，房子不是部分人炒作的商品，而是包括普通老百姓在内的所有公民居住所需的产品。那么这个百姓能承受的价格区间就直接影响到现在已经较高的房价，从而达到国家宏观调控的效果和目的。
2018年，很多人预期房价要跌，结果，房价反而还涨了！
数据显示，1-12月，一线城市新房售价同比上涨0.5%，涨幅比上年同期回落9.6个百分点；二手住宅售价同比上涨0.7%，涨幅比上年同期回落11.3个百分点。
关注楼市的小伙伴会发现一个比较奇怪的问题，北上广深4个一线城市新房价格环比涨幅分别为1.0%、0.6%、3.0%、0.4%，广州环比涨幅3.0%更是领涨全国70个城市。
然而，统计局的新房价格数据来源是当地房管局的网签数据，而很多城市为了各种利益关系限制高价房网签，所以造成了双合同。比如广州，据了解12月房价已经出现下调，但是因为10月出台的取消双合同政策，导致网签价格上涨，但实际成交价格下跌。
同时，也表明不同城市调控政策的各有侧重，也各有决策，有继续保持原有调控态势的，也有开始调控松动的，总之全国楼市调控还是有所放松，它也表明原来严厉的楼市调控实质上在发生转向：先是山东菏泽市取消限售，湖南衡阳取消限价，深圳首套房取消上浮利率等等，表明全国即将进入楼市松动迹象的开始。
不要被统计局数据给蒙蔽了，统计局统计的是全国70大中城市房价，这些城市只占全国三百多个地级以上城市的20%. 大中城市新房往往受调控备案价限价影响，新房房价偏低，反应出来的统计数据呈现出温和上涨趋势！
当前来看，全国范围房价真实上涨的城市并不多，今年一二线城市里面只有苏州房价明显上涨，大多数城市二手房呈现阴跌状态！三四线城市呈现明显调整迹象，下半年和明年会有越来越多的三四线城市开启下跌！
目前大多数城市房价数据非常混乱，只有链家的数据是真实的成交数据，如果想了解一个城市真实房价趋势建议大家下载个链家app看下。
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真的不想听啥分析，我只看到，每次听说，房子库存多，房子卖不动了，房价到顶了，房价会跌了，然后让我一直观望到全款变首付，城区变郊区，最后直接化为泡影，中国的股市和楼市都是没有道理可言的
最新70城房价出炉，丹东再次领跑，你怎么看？
开发商相互抄房价，中介抄的更离扑。看信息扳广中介都把房价抄到一万元一平方。丹东工人有的半年能买一平方房子。中介还成了不动产登记处。知事人市想想房价什么时候会降下来。可怜没有往房的真正的老百行吧。
“住房不炒”是基调，全国上下房产价格涨幅过快的城市已经很少，丹东房价再次领跑全国也仅仅是个例，并不会持久。在[_a***_]的时间里，房产价格也一定会沉淀下来，不会永无休止的上涨。面对最新70城房价出炉，丹东城市再次领跑，我怎么看？
一、刚性需求房产的购房者，不管什么时候都是“上车”的机会，不要过于在意涨幅、跌幅，因为是刚需。但对于投资房产的购房者来说，购房就不要参合了，说不定哪天执行打击投机房产或者房地产税的出台，房产没有了流动性也就没有了更好的价格。
哪个城市领跑全国涨幅没有太大的意义，更多的城市房产价格已经在沉淀，随着房产周期的“补库存”阶段的实施，将来会有更多的房产流入市场，达到供需平衡。而现在面对丹东房价涨幅达15%来说，是供需关系的失调，进而影响到价格的上涨。
二、近期新闻一直在吹风：房地产税的出台。虽然这股征税风已经刮了很多年，也没见到真实的出台。可是以我国房产税制漏洞以及城镇化的推进、完成度来看，更需要的是城市的建设以及稳定的财政收入与配套建设。这样政策利国利民，在不久的将来我认为是有必要出台并且实施的。所以，对于房产来看不要现在认为上涨了很揪心，万事万物都讲究一个平衡，三十年河东三十年河西，没有任何商品的价格是永远向上的，也没有什么商品的价格永远向下的。
作者不易，多多点赞，十分感谢！
