1995年大连房价多少？
1995年大连房价一千元到两千儿百元左右。大连1999年才实施房改政策，2000年开始商品房建设和出售
1995年还处于房改阶段，那个时候的房价基本都属于房改价格，并不是真实意义上的商品房价格。了解1995年的最高房价，也没什么实际意义。
大连房价未来一年内走势如何？能降价吗？
降价？简直就是做梦！砖头从2分涨到1块，力工从5块涨到300，地皮税费水泥沙子哪个不涨几十倍？信贷也不允许降价，我们的银行是国有的。还认为房子能降价的你的智商有多低？说到底不是房子涨价了，而是人民币不停的贬值，并且会越来越不值钱，除了耐用消费品比如家电汽车外，所有产品食品都会越来越贵，房子只是其中之一。这叫通货膨胀，国家也是用这种方法来回收超发的货币的
房价预测来源都是炒房的机构或相关联的媒体，希望房价上涨的炒房客，希望房价下降的是百姓，这几年掺杂着一小部分刚需。近段时间，由于90后结婚率问题将房价又推到人们的视野中，不结婚并不因为高房价，而是有的人买不起房给不了物质条件导致无法结婚，另一部分人由于炒房，经济过分富足，已经失去了对成家的概念(成哪个家？我十多套房子，难道要娶十个？法律不允许啊，哈哈)，那么究竟房价走势如何，未来又会影响哪些社会问题呢？我们下回分解😄
未来的一年半之内，我是不看好房价涨的，甚至明年可能会跌。17-18年之间大连大涨，到18年后，大连主城区就已经平稳，而且2018年末还降了一拨。除了个别城市特别火之外，整体上其它城市并没有大的涨幅，为什么统计局数据经常涨呢，很多地方盖的房子品质都是越来越高，太多的高端社区，所以一年下来新房楼市有百分之几的涨幅很正常。
19年后，国家再度强调房住不炒和不***，绝大多数城市都加码了调控政策，最有效的政策其实就是提高利率，年初大连成交量火爆，到6月份后市场成交下滑特别明显，7月31号又出现利率上浮。而今年6月后我们看到更多的城市交易量已经下滑，二手房成交周期变慢，北京，杭州，西安，苏州，武汉，郑州，大连等成交都开始放缓，这只是刚开始，明年是个偶数年，利来偶数年房子几乎都是小年，想买房子可以等到明年末。
取消限购政策，房产自由买卖，房子价格涨跌全由市场决定。这时的价格才是最真实的。大连目前的房价已经算是降价了，2008年大连房价与上海郊区持平，现在同小区比较上海郊区房价已经是大连的2.5倍。
未来大连一年左右的时间，房子想降价挺难，想涨也不容易。
一，到今年年底之前，房价波动是会有的。至于在售新房价格下探的幅度，还得市场需求来验检。
7月底大连刚出了限价政策，很多客户打算观望一段时间，所以在年底之前，客户的观望期是会有的。
8月份本来就是传统的淡季。从上周末开发商们的表现，部分开发商已经有所行动了。如果市场接受度可以，那你就就是这个幅度了，但如果市场客户不买账，那到了年底开发商为了完全任务，促销力度会进一步加大。
二，待市场的客户观望期过后，需求将稳定释放，价格就没有下探的必要了。平稳或缓慢上涨或将是明年的主基调。
个人认为观望期最多到明年农历年前。农历年后又是小阳春的开始，此时也是需求释放的旺季。
至于房价是平的还是上涨，就要看“四限”政策的执行力度。国内各个城市的房地产市场就是政策市。目的就是为了稳。
三，在房住不炒的大前提下，所有的政策都会围绕着“稳定”二字来执行，自助客户不用担心房子完大幅降价了，投资客户也不用期盼短期内房价暴涨了。
