现在哈尔滨的房价是多少钱一平米，还有江北的房子多少钱？
哈尔滨江南现在的房价分几种，地点好的高层成套卖要合1万多一米，普通的多层楼房新房要6000多左右一平方米吧！二手的大概在4000到6000多一平方米左右！江北的房子相对来说要低些，但是也要看地点！离江南越近的越贵，远的就便宜，贵的要4000多一平米，便宜的2000块左右一平米！
哈尔滨的房价是多少钱一平米，值得买吗？
哈尔滨市平均房价在每平米一万左右，高点儿的接近两万，低点儿的八九千！
哈尔滨市是黑龙江省省会城市，副省级市、特大城市、中国东北地区中心城市，也是中国省辖市陆地管辖面积最大的城市。
哈尔滨市是东北交通、文化、政治、经济中心，地处东北亚中心地带，被誉为欧亚大陆桥的明珠，也被称为“冰城”，是国际冰雪文化名城。
哈尔滨市总面积5.31万平方公里，辖下9个区、7个县、代管2个县级市，常住人口将近1100万人，全国城市人口排名第8位，属于特大型城市。
以下是哈尔滨辖下各区县房价：
在过去一年里哈尔滨房价呈现上涨趋势，辖下各区县也有不同程度的涨幅，最高涨幅达40%左右，与全国各地的房地产市场情况差不多，做为省会城市，哈尔滨房价处于平均水平。
以下全部说的是建筑面积：
最贵的房子还得说在南岗和道里。尤其是哈西和群力。三环内均价基本已经在一万三四一平左右。而且没有现房的小区居多。南岗和道里老城区的房子也不便宜。二手高层在一万二到一万四之间。多层一般都是校区，也很贵。
如果说你对房子其它没什么要求我觉得你可以考虑动力和太平的房子。毕竟是主城区。九千多一平，基本也算是最低均价了！
哈尔滨是黑龙江的副省级省会城市，打造哈尔滨都市圈，也是北方的老工业基地之一，哈尔滨也是一个知名的旅游城市，滑雪胜地，每年吸引大量游客前往旅游赏雪。同时夏天又是一个非常好的避暑圣地，阳光、沙滩、海水、蓝天...是哈尔滨的标配。。
从绝对价格来看，哈尔滨房价并不高，要远低于某些十八线小县城，2019年12月房价9908元/㎡，2019年01月房价9689元/㎡，下图是19年哈尔滨房子均价走势图，基本上是一个高位震荡的态势，预期未来难有大的波动。
哈尔滨作为老工业基地，位居东北，有东北一些固有问题，负担重体制不够灵活，经济活力不太够，经济增速不是很高，全年实现地区生产总值6300.5亿元，比上年增长5.1%，这对房价构成一定的压力。
年末户籍总人口951.5万人，比上年末减少3.5万人，60岁以上老年人口206.4万人，占总人口的比重为21.7%，全市出生人口5.8万人，出生率6.12‰，死亡人口5.4万人，死亡率5.71‰。
这一人口数据有几点值得关注，一个是老龄化较为严重，这是老工业基地的共同问题，形成历史遗留就是负担很重，另一个是人口减少3.5万人，房价需求与人口增量是有很大关系的，人口流失不利于房价上涨，三是人口流失多于人口自然增长的4000人，说明有很大一部分青壮年劳动力选择离开，大概率是到南方经济发达地区寻找工作机会。所以未来哈尔滨房子需求不会太旺。
作为重要旅游城市，旅游业成为哈尔滨最大亮点之一，全年共接待国内外游客8567.6万人次，比上年增长11.1%。其中，国内游客8543.7万人次，增长11.1%；入境游客23.9万人次，增长0.2%。旅游业发达，可以带来大量流动人口，推动相关产业发展，有利于房价稳定上涨，
全年房地产开发投资比上年增长17.6%，占全市固定资产投资的比重为60.2%。其中，住宅投资增长18.9%；办公楼投资增长27.6%；商业营业用房投资增长3.5%。商品房销售面积1042.8万平方米，下降16.5%。房地产对哈尔滨经济至关重要，从房地产投资增长而销售面积下滑看，哈尔滨房地产市场供需还是不会紧张的，预示后市地产价格很难出现上涨，但也很难出现下跌，以震荡为主，小幅波动很正常，
城镇居民家庭年人均可支配收入37828.0元，增长6.4%，按照2019年12月房价9908元/㎡，可以购置3.82平米房子，虽然绝对房价不高，但购房压力并不是很低，
基于房地产市场对哈尔滨经济至关重要，绝对房价不高，但购房压力不低，后市哈尔滨房价根据我个人观点，是一个难跌难涨的状态，以高位震荡为主，如果好的楼盘开盘多一点，均价会小幅上涨，如果偏远一点楼盘开盘多一点，均价会小幅下跌，
最新出炉的哈尔滨九月二手房均价为9384元/米，环比上月上涨1.77%，整体上来看，哈尔滨的房价还是处于继续增长的态势。从目前来看，哈尔滨最贵的房价是道里区，大约一万一平米，最便宜的房价是道外区，均价在八千多左右。主要是看您的生活区域范围，在这里给您简单的总结一下各区的情况：首先，您是打算买房结婚，那么需要考虑的是如果您婚后在近期打算要小孩，那就需要考虑一下校区房。而在哈尔滨校区房的房价会高于一般的商品房房价，好的校区房可能会达到两万左右一平米。另外校区房都是比较老旧的小区，物业配套设施肯定不是特别齐全，很多小区也都没有电梯。所以还是要权衡一下利弊。道里区的群力新区绿化环境比较好，道外比较宜居，物价便宜，南岗老牌的中心，香坊离[_a***_]比较近。看你更习惯哪里吧。
哈尔滨的房价是多少钱还值得购买吗？
哈尔滨房价目前是均价1万1左右，老房子可能6000多就能买到，新房子大多都在1.5万左右了。那么哈尔滨的房子还有升值潜力吗？答案是有，但是需要更多判断力，未来绝对不是躺赚的时代了。
哈尔滨在近4时间房价涨幅43.3%，的确是一次***的补涨，从均价7000多直接过万。
就目前看哪里的房子更有价值呢？
1哈尔滨新区:这里将是未来的发展高地，新政策，新企业，新思想，新产业等都在这里实施。
3生活便利的新房子:有商业，有地铁，有医疗，有环境的区域。
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哈尔滨的房价还会涨吗？
商品涨价的根本原因是供小于求，奇货可居才会涨价。而现在哈尔滨的房市明显供大于求，不存在涨价的基础。
因此无论是******还是炒房团炒房，都不能从根本上解决哈尔滨房价下跌的趋势。
按照这两年的跌幅来看，哈市房价跌破5000一平是肯定的，因为人们买东西都是买涨不买跌，房价越跌越不敢出手，只有房价跌到一定程度，炒房客完全退出，买房子真正就是为了居住，房价才会回涨。当然，前提条件是我们得稳步发展成功战胜***疫情，国民经济能够稳步发展。
所以，除非刚需，近几年不要买房，手里有房的尽快出手，少赔就是赚了。
问这个问题应该先想一想，哈尔滨人的收入在短时间能否大幅增加吗？
没有收入拿什么买房，没人买还谈什么价格。以目前的居民收入水平，现在的房价已是顶点。你是相信南方发达地区的有钱人会来哈尔滨作房产投资，还是相信黑龙江其它市县的人能把手中所有积蓄不计后果的帮哈尔滨救房市，都不可能。
房子是商品，没钱能给吗？过去房地产已经掏空了许多家庭的六个钱包。手里没钱，收入不能大幅增加，房价不降已是最好的结果了。
