三十多层的楼房为什么五楼下便宜？
第一、高层楼房的五楼存在部分缺点，相比于其他楼层难以售卖，因此***用降低价格的方式，吸引购房者。
高层住宅的高楼层***光效果比较好，而且视野开阔风景优美，所以很多人倾向于购买高楼层。而五楼在整体楼层中，属于高层当中的低层楼房，***光效果自然比不上高楼层。并且，五楼大部分的阳光都被周边的楼房所遮挡了，所以平时能够照射到的阳光也是比较少的。
再加上五楼离地面比较近，平时听到的噪音也比较多的，给日常起居也会带来一些困扰。最后还有一点，五楼夏天更容易出现蚊虫。因此，开发商为了顺利卖出五楼的房子，五楼房子的价格比较便宜。
第二、高层楼房视野开阔环境优越，更多人追求高层楼，五楼地理位置欠佳，只能降价售卖。
为什么有些二手房首付才几万？
房屋年限。二手房在办理贷款的时候，***银行会根据该房屋的年限来衡量，如果房屋年代比较新，***额度就比较多，要是年代久远的，评估会很低的，***也不会多，而***额度的变化也会影响首付比例。
二手房的评估价。二手房成交价跟新房有很大的区别，二手房会进行房屋评估，***多少和你的评估报告有关，如果你的经济能力有限，想多贷些钱，那你就可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点，这样就可以多贷点。另外二手房评估价越低，缴纳的首付就越多；二手房评估价越高，缴纳的首付就越少。但是，二手房评估价并非越高越好，二手房契税等税费是以评估价为基准缴纳的，评估价越高，意味着缴纳的税费也高。
卖家的要求。除了上面两点之外，由于二手房是个人之间的买卖，如果卖家要求提高首付款，那就需要协商决定，同时你所要***的金额也随之变化。
之所以有一些二手房首付才几万，是因为在不同的城市，房价高低不一样，单价不一样，总价不一样，有的城市比如说那些五六线小城镇，里面房价总价只有十几万，那像这种总价十几万的二手房，首付肯定只需要几万块钱。，在一二线大城市，一套二手房的价格几百万甚至上千万，二手房的首付肯定也贵。所以，二手房的首付取决于二手房的总价格。
二手房中介费怎么算，比如总价52万，中介费百分之一点五，中介费多少？
就是52万的1.5%二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。
同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。
房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义
我想找一个房价在5-6万一套的小城市生活，请问大家有什么好推荐的吗？
不仅要便宜还得要空气质量，交通便利。我旅游过几个地方，其实都不错，但按您说的5-6万的，只有一个地方，不是难兄难弟的两只鹤，那里太冷了。我说的这个地方是哪里呢？在云南哦，云南本身就是个好地方，这里还在云南好地方的好地方，那就是：
个旧。
个旧属于云南红河州，我去过红河州喝过白茶，在弥勒吃过葡萄买过葡萄酒、蒙自吃过米线、建水吃过烤小豆腐，石屏买过豆腐干，个旧呢？吃过卤鸡沾鬼火绿，还有糖粉小肉串，哈哈哈。
个旧在90年代以前很出名的，工业城市，现在工业不行了，人流失严重，但是，城市的建制还在，规划还有，有湖，有绿荫道，有山，有风景，没了工业，空气也居然好了。城里有许多10年以上的房子符合你的要求，停车费一年才1000 ，物业费4毛，清洁费8毛，便宜得很。当地的农贸市场的价格蔬菜类一般就是1-2元，水果尤其特产大石榴，猪肉也便宜，而且当地的许多小烧烤饭店，一个人15元有酒有肉。平常一天在吃住上的支出，20元足够了，再加上在外面喝点，一个月1000元足矣。
个旧的医疗很不错的，毕竟是个城市，有市医院有州医院。交通也便利，现在有火车通往昆明，2小时就到了。而且周边旅游***丰富，除了州内的蒙自，建水，往北玉溪昆明，往西西双版纳，往东文山。
而且个旧的气候好啊，冬天平均12-18度左右，夏天呢，最高25度，简直太舒服的天气了。小城物价低，欲望也低，生活还是很不错的。
