南昌二手房过户需要哪些流程？
1、房屋所有权证书
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
在南昌，商住楼二手房交易要缴纳哪些费用啊？
正常过户需要的税费：
2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元 。
2020年南昌的房价会涨吗？
至2021年南昌将建成一城双高铁双客运站的一城四站交通体系。也是这个时间将完成四条地铁的施工同时申报地铁***。
限制南昌发展的其实就是缺地少人，正好整个南昌大都市圈。南昌大都市区面积2.3万平方公里。南昌大都市区包括南昌市域，抚州市的临川区、东乡县，宜春市的高安市、丰城市、樟树市、奉新县、靖安县，上饶市的余干县和九江市的永修县，总面积约2.3万平方公里。
《南昌大都市区规划(2015-2030)》提出，大都市区人口方面，至2020年，大都市区常住人口规模达到1255万人，大都市区常住人口城镇化率达到约65%，城镇人口达到815万人；至2030年，大都市区常住人口规模达到1400万人，常住人口城镇化率达到70%-75%，城镇人口超过1000万。
南昌是中国唯一一个毗邻长江三角洲、珠江三角洲和闽南金三角的省会中心城市，是连接三大重要经济圈（长江三角洲、珠江三角洲、海峡西岸经济区）的省际交通廊道。
关于教育问题兴建了多所高校，南昌财经有望成为211，这样南昌就有两所211。
关于旅游问题西湖区将建成又华侨城为首由城市庆典广场，玛雅水乐园，象湖风景区，南昌动物园，科技教育馆等等组成的旅游版块。
房价这块的话，未来不好说，毕竟飘忽不定的。但是说跌的话很难，真的很难，不过话说回来了，就算房价降了，买不起的，一样买不起。
江西.南昌
南昌是全国二线城市，国家历史文化名城，辖有9个县级以下行政管理区，常住人口554.55万。各城区房价有差异，2020年南昌房价会不会涨？先一起来了解南昌楼市的大体情况：
近一年来，南昌房价呈现稳中波动走势。2019年11月，新盘参考价格13400元，较年初价格13393元，上涨0.05%。二手房价格呈震荡有涨走势。
近三年来，南昌房价呈持续上涨走势。2016年12月，新盘参考价格11040元。2019年11月，新盘价格13400元。三年上涨21.38%，年化涨幅7.13%。二手房价格也呈持续上涨走势。
南昌新盘价格，自2018年9月以后，呈现了稳中震荡走势，房价基本上稳中有落，截止2019年11月，房价下跌389元/平米，跌幅2.82%。
这是南昌地区新盘价格段分布。新盘价格主要集中在1.0~1.5万元居多，1.5~1.8万的盘也有不少，价格超1.8万元以上的楼盘有少部分。可以看出各城区房价差异较大。
南昌真的是一个非常尴尬的存在。最尴尬的在于，作为距离长三角和珠三角两大中国最强经济带的中部省会城市，其GDP竟然在中部六省里排名倒数第二，仅比太原高。中部六省有河南、湖北、湖南、江西、安徽、山西。山西严格来说不太好划到中部，应该属于北方省了，但是西北省份又不带它，京津冀也不带它，就很尴尬，只能勉为其难的划到中部省份，这可是和内蒙挨着的省份啊。所以，如果剔除太原的话，那南昌就在中部5省里排名倒数第一了。具体来看下各项数据排名：2018年，中部6省会城市GDP排名，武汉第一，达到1.48万亿元，其次是长沙，1.1万亿元，第三是郑州，1.01万亿元。南昌倒数第二。中部6省会城市人口排名，武汉继续第一，1108万，郑州第二，1013万，长沙第三，815万，合肥808万，南昌554万。中部6省会城市高新企业排名，武汉再次领先，3527家，长沙第二，超2300家，合肥第三，超2000家。南昌还是倒数第二，1055家。可以说，所有数据，GDP，人口，高新企业，南昌都是倒数第二，如果剔除太原，那就是全线倒数第一了。说了这么多，你觉得南昌尴尬不？更尴尬的是，南昌房价比长沙高。。。南昌12月二手房均价12184 元/m²，长沙12月二手房均价 10073 元/m²。还有人要鼓吹南昌的房价吗？等啥时候南昌GDP上万亿的时候，再来谈房价吧。
