青岛二手房限购政策？
1、在青岛购买房子，我们需要出具购房的资格证明。如果不是本地人，在买房的时候需要提供家庭成员的户口本，身份证。结婚了，要提供结婚证明，并且还需要提供两年之内，在限购区内连续缴交满一年的社保或个税证明文件，才能够填写购房的申请表，并且申请出具购房资格的证明。
2、如果符合条件才能够购买一套住房。如果你的个人所得税或者社会保险是后期补交或者补办的，就没有资格，当地的购房部门是不能够认可的。
3、如果是青岛本地人，已经有了一套住房，比如在七区三市买了一套房子了，还能够再购买一套住房。但是如果名下已经有了两套房子，不能够再买第3套房子了。
4、本市居民在购买房子的时候，需要提供***明、户口本，结婚的要提供结婚证，然后到当地的不动产登记中心领取并且填写申请表，要出具购房的资格证明。
近十年青岛房价？
青岛市辖7个区，分别是：市南区，市北区，黄岛区，崂山区，李沧区，城阳区，即墨区。
以下是青岛市部分区2006年和2020年的房价对比：
青岛市市北区2006年房屋均价6700元/平方米，2020年房屋均价26000元/平方米，
青岛市市南区2006年房屋均价9300元/平方米，2020年房屋均价50000元/平方米，
青岛市崂山区2006年房屋均价15000元/平方米，2020年房屋均价40000元/平方米。
以下是青岛市部分区2011年和2020年的房价对比：
青岛市李沧区2011年房屋均价10000元/平方米，2020年房屋均价22000元/平方米，
青岛市城阳区2011年房屋均价7300元/平方米，2020年房屋均价15000元/平方米，
青岛市即墨区2011年房屋均价5500元/平方米，2020年房屋均价13000元/平方米，
青岛市黄岛区2011年房屋均价9000元/平方米，2020年房屋均价14500元/平方米。
坐标青岛，现在二手房价格降了很多，适合入手么？哪里更好？
看你的情况，如果孩子需要上学，而你对学校质量有点要求的话，最好选市南，其次是崂山和市北；如果没有上学需求，投资的话，我觉得性价比高的是市北和西海岸，市北各种***比较成熟，房子相对不贵；西海岸发展较快，外来人口比较多，对房价支撑力比较大。希望帮到你[微笑]
千万不要在高新区买，这个地方就是一个坑，1.先说孩子上学吧，去年300个学位，有接近500人报名，去年还搞了一个积分制，2.其他如购物，吃饭都没有其他区方便，都需要跑很远，太不方便了3.高新区到处修路出入市区堵车严重4.停车难，买一个车位比车的价格还贵，停外边的马路上话还罚钱
我觉得三年之内，房价会保持平稳。
哪里好？当然是市南崂山，如果你不差钱的话。当然，看二手房的基本都差钱。
其实还是应该根据自己的需求，在哪工作，几个人住，要买多大的房子，对学区有没有要求，买房不是买***，多看看。
资金不是很多的话，我建议你考虑老四方、李沧的地铁房。两万以下的选择还是很多的。
现在买青岛的二手房合适吗？
其实不止青岛，全国普遍都在降价，但这用术语来说是“冲高回落”，而不是一波下跌行情。这是有着本质区别的。
任何领域的行情都没有只涨不跌的，即便是过去几十年来的楼市也都一样如此，每一次过大涨幅之后，都有一波冲高回落的走势。这是规律，有据可循。所以无需担心后悔不后悔，除非你是炒房客。
对于刚需而言，房子只有一套，而且用来自住，不会因为一时的涨跌而抛售。所以应该看的中长期趋势，并不是眼前一时的变化。
青岛2017年-2018上半年，涨幅位居全国前列，所以调整期间跌幅大一些也是意料之中。有人说黄岛某某小区跌幅近30%，会不会***什么的。其实回顾下数据就知道有没有那么严重。黄岛多数区域从2016年底到2018年峰值期，普遍都翻了一番，甚至有的涨幅高达150%，现在跌30%也最多回吐一半的涨幅而已，依然比2016年底高很多。而且跌倒这个位置的时候，成交量明显活跃起来了，这说明已经达到了很多人的心理预期，于是价格逐步企稳，风险基本可以确定解除。
以我个人来看，目前这个阶段是青岛比较合适的买房时机，价格基本回到了2017年10月的水平。比去年峰值期买房便宜了很多。
但如果想抄到最低点，那是不可能的，如果有确立的低点，开发商会捂房，推升二手房迅速升温，等价格回到一定高度才会开售，届时新一轮楼市热潮又会开始，你的入手价格可能比现在还要高出很多。
青岛毕竟是沿海经济大市，是长期人口净流入[_a***_]，被赋予的定位也比较高，一切积极向上发展的过程中，你指望房价持续下跌，哪来的驱动力？已经跌不少了，难道指望刚需和开发商赔本甩卖继续砸盘吗？
至于具体的选择，和区块关系也很大。就像这次回落，有的地方只跌了不到10%，也有的地方跌了30%，这样的选择就看对于配套、规划、定位的了解是否深入，买房是学问，不是简单的追涨杀跌。
就是因为绝大多数人喜欢越涨越买，越跌越不卖，所以价格才容易涨不易跌。现在看起来的风险，会随着时间推移变成机会。以现在的经济发展速度来看，十年后二三线城市收入将普遍达到七八千以上，收支比将翻倍，你猜房价会跌还是会涨？
现在城阳，黄岛部分二手房已经比去年同期下跌四分之一了。其一，前期上合峰会炒的过猛，青岛的收入水平不足以支撑过高放价。其二，随着限售的陆续到期，积压的巨量二手房投放到市场，购房者可选的余地较大。所以二手房价格有一个下降调整的过程，而且从长期看人口、新楼盘不断开发，二手房上涨的时代已经过去了
城阳核心区的规划、居住密度、配套（公园 绿化 商业 公建 ）都很好，就是教育一般，机场搬走，开通地铁后估计又是一轮发展。考虑到持有成本，现在二手房价格以经快到底了，租售比在600左右。比较一下其他几个区，你就知道在哪买合适了。交通不是问题，明年地铁就通了。非中介。
青岛家庭年入50万，一套商品房两套公寓房一辆高尔夫，月车房贷15000什么水平？
这么看我也算富人了啊，哇塞！总觉得自己很穷。
坐标山东四线城市，别墅一套价值350万，黄岛全款房一套，260万，烟台房一套，雄安旁徐水一套，宝马一辆凯迪拉克一辆，房贷车贷欠200万！
每天都过着拮据生活，天天没钱！容我再装***，年入100万，可结余就。。。。。
每月还款15000，1年还18万，年收入虽然是50万，扣去贷款，纯收入在32万。另外有1一套商品房估计是自己住，2套公寓是出租，每月还有租金的。青岛房价还不到2万，有这样的收入，你们算是富有了！
其实什么水平并不重要，也是相对而已。和工薪阶层比较你们是富有，但和更富有的比较你们只能算一般了。
俗话说，人比人气死人！所以我是觉得没有比较的必要，事业上再努力更上一层楼，在生活上，过好自己的小日子，同时孝敬父母，培养好孩子，那才是最后的成功！
一年收入50万，名下还有一套商品房两套公寓一辆高尔夫，这个应该可以算是富人中的富人了，你这不是在提问，而是在炫富啊！
1、房产
目前青岛的二手房价格大概是在1.8万左右。
你一套商品房我就算120平米，那这套房的价值就是216万。两套公寓平均每套公寓45平米，按照1.6万价格计算，那两套公寓的总价值是144万。所以你目前的房产总价值大概是在360万左右。
2、车产
你说名下有一辆高尔夫球，但你这辆车的具体配置怎么样你没有说，目前高尔夫的价格十几万到三十几万都有，我就按照30万计算。
3、存款以及其他有价证券
你目前家庭年收入是50万，扣除18万车贷房贷之后剩余32万，加上家庭其他开支一年7万块钱，那你一年可供投资的资产至少在25万以上。所以我推算你目前家庭的存款以及其他有价证券应该在150万以上吧？
4、家庭资产总和
请问楼主 商品房是在哪个区的什么小区面积多大 公寓是哪里的公寓 面积多大 年租金是多少 资金回报率是多少 你这个问题问的比较笼统 不太好确定楼主的固定资产价值 目前就你提供的信息来看 你一年光***支出为18万 年收入为50万 减去***年净收入为32万 这个就收入来看的话在青岛32万的家庭年收入应该能算得上中产阶级了 有一定的财务自由能力了 前提是 家庭年收入足够稳定 固定资产里估计商品房是用来自住的吧 公寓用来出租 租金覆盖***的那种 公寓现在收入不算稳定 建议楼主改成民宿 租金能上一个台阶
