10万能买成都二手房吗？
不能，一平方都好几万
最近几年成都的房价涨了不少，但工资却变化不大。现在很多普通刚需家庭手里就2、3十万的首付，他们想在二圈层买房，好不好买呢？说实话，2、3十万在成都二圈层很不好买房，刚需至少考虑小套二户型。
二手房买房贷款不是直接按成交价，而是按银行评估价。一般情况下，银行评估价都是低于市场价的。我们这里就按照评估价能达到成交价计算，一套80万的二手房首付需要24万，加上1%的个人所得税和1%的契税，再加上2%的中介费，总共首付需要27.2万，这还是需要房屋满5年免增值税的情况下。现在二圈层80万左右的小套二肯定是有的，但大多是老房子，房龄已经有20年，或者房龄更长的房子
辽宁抚顺的房子真的一套还不到10万吗？为什么这么便宜？
身为抚顺人我可以负责任的告诉你，10万一套房在抚顺你可以买到棚户区改造的房子，面积大概50-60平米吧，但是除了棚户区的房子，还可以买到超过20年房龄的老房子（单间而且受到地点和楼层的限制），10万块根本买不到新房。现在抚顺的新房价格基本在5000-6000块每平米
一个字 穷 还有 抚顺这个城市老龄化相当的严重 没什么年轻人 年轻人都感觉抚顺没什么希望了 能出去的都出去了 有人说 在别的城市只要能活着 就别回来 因为人少了加上和大城市接不上轨 房价自然就低 还没人买 这就是抚顺的现状
是的，的确有这么回事。
这种房子是棚户区安置房，由国家、省、市******财政补贴建设。住户在原住房面积内不花钱，扩大的部分低价购买。大多离市中心偏远，处于城市边缘，像望花区的五老屯街道，东洲区的老虎台街道和万新街道。建造时标准相较于商品房也偏低，配套差。我去过二户人家，五六十平方米，都没有客厅。但是基本功能都有，而且新房交付时，厨房卫生间是装修好的，不用自己再花钱装修，属于经济实惠的住房。
由于年轻人上班嫌距离远，又想让孩子上市中心的重点学校，普遍搬离安置房，选择了更合适地理位置的商品房。这些地方的房价就贵一点，大约三千元至五六千元不等，一套房子要几十万元。
这样这些安置房原本接近零成本入住，又少了年轻人的购买欲望，价格自然上不去。如果退休了只是用来养老，公交车，菜市场都很方便，小区公共设施也很完善，每个行政区都有三甲医院，还是不错的选择。
沈阳二手房降价抛售已成常态，10万+的二手房源你会买吗？
除了刚需没办法了才会买房子。改善的话估计大家都会等一等吧，毕竟房款不是小数。现在降价十几二十万的太正常了，等一等再降呢。大家都是这种心态不就没人买了。
现在沈阳根本没有什么消费场景，大街上走路的人都少，街边商铺的萧条肉眼可见。都觉得经济不好，谁都不花钱把钱存起来，这么下去能好就怪了。
不过也不是全不好卖，毕竟沈阳这么大，有钱人也不少。核心区域的好房子还是有市场的。这种房源毕竟是少数。
沈阳在售二手房还是以老旧小区为主，如果位置不在核心区，那出手可费劲了。
总数不小但里面绝大多数是房龄三十年以上的回迁楼解困房职工***房，还有很多一楼顶楼，没电梯的七八层楼，把山临街楼下有烧烤的楼，这样的房子会一直挂着也没人要。另一方面现在二手房多，说明三十年多前沈阳市民都住上楼房了，换其他城市三十年多前还都是简易楼平房，后来动迁都自住呢，分析问题要在时间上面梳理，不能搞标题党
