石家庄绿家小区二手房没有房本，不能过户，能买吗？
不可以买卖交易的！ 没有取得房产证的房屋法律规定不准上市，若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益，风险很大；对法律明确规定不准上市的房产，建议放弃交易！ 参看：中华人民共和国城市房地产管理法 第三十八条明文规定： 下列房地产，不得转让： （六）未依法登记领取权属证书的；
目前石家庄房价是否降价？买房是买二手房合适还是买新房合适？
石家庄正在下跌，雄安十年发展千万人口城市，吸纳效应不可忽视，石家庄政治优势是发展的阻碍。老龄化的到来，城市的运行自然慢一节拍。房屋的居住属性的实现，等到2022年，到时资金流的工业化转移实现，国有产权是发展方向。
石家庄二手房挂牌价格确实有所下降，成交量惨淡，中介的日很难过，这个时候是出手购房的好时机，买房人期望值小，议价空间大，可选房源多，很容易买到笋盘，更容易买到心仪的房子。新房同样也是报价不高，可选房源多，现在银行房贷已加速。新房和二手房相比各有千秋，考虑到孩子上学，商业配套、交通方便、甲醛污染小的成熟社区当然是买二手房，而且二手房的位置一般都比较好。如果是不着急入住，首付低、当然是买新房了。
石家庄目前房价有所回调，适合买新房。
一，石家庄是河北省省会，又是京津冀城市群中心城市，现在全国各省都很重视省会经济建设，基础设施发展很快，吸引了大量外来企业投资，吸引大量外来人口加入，增加购房需求。
二，石家庄镇化率还很低，会吸引更多辖区农民进城和周围地市居民进城，进而创造商品房需求。
二，石家庄的改善型住房需求庞大，城里住破旧小区，城中村，物业管理混乱的小区，都需要住进人居环境好的现代化小区，毕竟这种小区住着更幸福，可以支撑石家庄房价上涨。。
三，目前房贷利率抑制了刚需群体对商品房需求，石家庄目前房价只是阶段性调整，估计等年后房贷利率会有所下调，到时会***房价企稳回升。
今年整个大趋势不太好这个正常，房子降价了如果你是刚需那不是一件好事儿吗？一手房够买简单，但是是期房，需要等，需要装修。二手房为现房，如果装修不挑，拿过来既可以入驻，省事儿。
2019年您认为石家庄新房、二手房价格将怎么走，适合买房吗？
现在是买不起房吗，我看不像，我住的小区上个星期卖了四套，我还说呢，邻居怎么换了，这个小区紧邻一中东校区，只有一分钟，太行大街小学步行五分钟，东站，地铁，医院，周边的房价没有低于两万的，不知道为啥这个小区才一万二千多，就是堵车受不了，孩子一放学，红绿灯就是摆设，唉我真是愁死了，946交通台打了无数次，小区门口全是卖菜的，这不又要按什么电梯呢，一个多层按什么电梯啊，
感谢邀请。本人其实对石家庄楼市了解不多。但单纯看石家庄这个省会城市，多少觉得有点替他叫屈。
石家庄存在感太低，雄安出世，家庄尴尬。按理说河北省的人口规模和经济规模都不算小，怎么也算是一个大省，但石家庄作为省会城市的存在感一直都非常低。很多南方人，提到河北省会很多都要先思考一下。其实这也不奇怪，地处京津腹地，河北的优质***一直都被两大直辖市所吸引。好不容易熬到了京津冀一体化的大机遇，开始还纳闷，京津冀一体化完全没有一点凸显过石家庄作为第三极的支点作用，后来才明白了，原来千年***雄安横空出世了，这将石家庄能置于何地啊。
石家庄人才吸引力不足。一般的省会城市，至少在省内都有极强的人才吸纳能力，但唯有河北不同。原来人才被京津吸引，未来将被京津雄吸引。我们看到了官方统计数据，2018年随着京津冀一体化发展，以及北京非首都核心功能的疏解，北京、天津的常驻人口数量都是净减少的，虽然河北人口有所增长，但是可以看到京津流出人口流向，其实并没有主要流向河北。这也意味着，以石家庄为河北中心对于京津回流人才的吸引力是不足的。此外，虽然石家庄在河北来看，高校数量是最多的，但尴尬的是，没有一所能叫得响的好大学。河北最好的几所大学河北工业大学、燕山大学、华北电力大学都不在省会，这也是其他省里非常罕见的现象。
京津优质***疏解不会流向石家庄。我们看北京其实在京津冀一体化方面，向河北是有***输出的。不仅是搬迁了一些低端产业、批发市场等，一些知名的学校、医院也都开始在北京周边的河北[_a***_]合作或新建分支机构。但是这些优质***基本上不会分流到石家庄。
石家庄不会形成都市圈。国家近期发文要着力发展都市圈，以中心城市带动周边城市协调发展。但是可以看出，京津冀周边的都市圈，北京、天津、雄安已经足够了，不可能是以石家庄为中心发展。并且石家庄自身产业发展方面，也没有什么特别突出的支柱产业和发展新动能（河北的新动能要看雄安和环京），起不到带动周边发展的引领作用。
综上分析，石家庄作为一个大城市，省会城市，他的发展前景与其他省会城市比，是受到一些局限的，他的***虹吸效应不会像其他省会城市那么明显。基于此，再说房价的话，个人认为长期来看并不会有多大的发展空间。
