达州二手房税费是怎么计算的呢?买卖双方的都要……重点是100平米左右的，希望详细点。三克油？
1买方名下有无其他房产，若没有，契税按1.5%交，若有，按3%交。
（买方缴纳）2营业税：房产是否满5年，满5年可免。不满5年，交5.6%；（卖方缴纳）3个税：房产满5年，且卖方夫妻名下只有这一套房产，可免。否则，交1%（卖方缴纳）；4房屋交易手续费6/m²（买方缴纳）,；5图纸测绘费1.36/m²（买方缴纳）。6房屋产权登记费：80.00元.（买方缴纳）。所有税费是按现在评估价格来缴纳。达州，川东地区一个五线城市，当前的房价你们怎么看？
1、一个地方房价影响的因素很多，吸引外来人口的能力很低，主要依靠返乡人员及不断的城镇化人口，比如达州下辖的县的人员超达州转移，从而形成房产的需求；
2、达州作为川东地区重要地级市，近年城建和建设规模也很突出，随着高铁成达万的建设，可能对于人口快速流动和聚集还是有一定的影响；
3、可以特别留意每年统计局的关于人口流动和外来常驻人口的统计，做好观察和关注；
达州的房子基本上是没有小区的，很多老旧房子都是独栋的，而且楼间距特别近，甚至有很多是没有电梯的，这种房子的房价最多就2000左右吧。达州的城市人口是一个净流出的。现在达州市还能够承受住周边农村入城的人流，所以一定程度上还有刚需的要求。但再过5年或10年，达州城市的人口净流入远远低于，净流出，房价就还有很大的下降空间。所以综合考虑，如果有位置区间较好，小区环境较好的品牌开发商开好的楼房，在价格方面，个人认为4000~6000之间是最合适的。
达州，川东一个逐渐被边缘化的无线小城市，而我正生活在这个小城的南外三岔路口，我个人也于去年中旬在此购买了个***生中第一套房（二手房）。当时价格58万（112平方），加上中介费3万，一共61万。
就是图片中的老房子，，算下来5447元/平方。而当时达州的新楼盘有7300，有6800的，但是都是期房，个人不是很喜欢住高楼，所以选择了现成的二手房。现在已经入住一年多了。
而回答问题的时候，我通过网站查询了达州房价，目前和去年相比，价格基本没有多大变化，也就是说和去年基本持平。
个人觉得，目前达州的房价偏高，但是在国家政策的调控下，这几年房价也不会大幅上涨，应该有小幅波动，但基本会维持在当前水平。
会不会大幅降价？个人认为不会，目前达州人口比例还是比较大，房屋需求还是有，至于有多大，我没有具体数据。加之政策也不会允许房价大幅下跌，所以不会大幅下降。
