珠海二手房8月起须进行网签，网签有什么用？
通知！通知！自8月1日起，珠海已取得不动产权证或房产证的二手房，若要进行买卖的话，当事人必须在申请不动产登记前进行二手房买卖合同网上签约。那么，网签是什么？有什么用处呢？一起来看看吧。珠海二手房8月起须进行网签日前，珠海市住房和城乡规划建设局、珠海市不动产登记中心、珠海市工商行政管理局联合下发了《关于实行二手房买卖合同网上签约的通知文件》（以下简称《通知》）。
《通知》指出，二手房买卖当事人需在核实房屋产权情况，并根据示范文本拟定好买卖合同后进行网签、打印合同和盖章。
若签约成功，应通过网上签约系统设置交易密码，并提交合同进行网上备案。
网签后30日内，若未办理不动产登记的，网签合同信息自动删除，备案信息也自动失效。
当事人若想继续进行交易的，需通过网上签约系统重新提交合同并备案。
当事人若想解除或变更合同的，在签订书面变更或解除协议后，通过网上签约系统办理变更或注销网签合同的手续。什么是网签？网签就是买卖双方在签订合同后，前往房地产相关部门进行备案，并公布在网上，之后会领取到一个网签号，当事人可以通过网签号进行网上查询。网签有什么作用？1、 网签后，信息交易更加直观，当事人可以通过网上查询了解交易进程，缩短了递件时间，加快了交易进程；
2、 网签后，当事人的资质会变得更加可信，不用担心因为售房者的资质或者购房者的资质存在问题而无法继续交易；
3、 网签后，房源信息会更加可靠，因为如果房源信息不真实的话，是无法进行网签的，而且网签要求当事人必须对房屋产权进行调查，这就为房产交易的安全性增加了一层保障；
4、 网签后，交易将会更加透明，中介公司利用客户与业主之间的信息不对称而吃差价的现象将被杜绝，交易双方权益将会更有保证；
5、 网签后，***部门对二手房市场的监控会变得更加便利，这样也便于他们更迅速且更准确地针对市场状况出台相关政策；
有沒有不限购的二手房？
你好，我是法拍君，很高兴回答你的问题。
关于不限购的二手房这个问题，我这里向你推荐法拍房。
首先我们明确一下限购政策。限购政策是指中央***可在住房与城市建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍与境外人士最多限够拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上，禁止公司购房。
限购政策本质是为了保障更多人的购房利益，为了防止炒房，稳定房价，但是在也限制了一些刚需人士的购房问题。
因此我愿意向你推荐法拍房，因为法拍房最重要的特点就是其不限购。
不限购是指，没有明确的指向范围和所购的种类与数量。可以理解为不限制购买对象（包括自然人、法人、其它机关或社会组织）；不限制购买数量，一种（件）可以，数种（件）也行，全部包园还行；不限制支付方式（现金、支票都可以）。其实简单点说就是谁都可以买。没有明确的范围。
司法拍卖房不需要网签，购房者是否有购房资质也不需要审查，购房者也可以正常落户，正常途径购房***有环节都在住房建设管理部门的控制下；而司法拍卖过程中，房管部门却只负责较后一步，办理过户手续及新的房产证。
除了不限购，法拍房还有低价和可贷款的优点，但是法拍房需要付出大量的精力去研究，不能贸然购买，如果你对法拍房感兴趣的话，可以点赞的同时关注我，我会日常更新法拍房消息，愿意为你提供帮助，欢迎私信来戳~
答案：有，不限购的二手房还挺多。
1.非限购城市的二手房，有钱就能买
限购政策虽然是全国的，但一城一策。大部分一二线城市、省会城市、重点城市房产交易比较火热，房价上涨过快，所以实行限购政策，但并非所有的城市都实行限购政策。
如：广东省：深圳、广州等城市实行限购政策，而且还比较严格，对户籍、社保、买房套数有要求，二手房也是在限购范围的。而广东茂名、清远等城市，是不限购的。
珠海就有，而且性价比很高。急用钱的业主开始降价求接盘，2021年底或许是淘珠海二手房的好时机。
其实经常都有网友跟我确认这个问题：珠海的二手房到底限不限购？我可以负责任地告诉你：珠海限购，但是你可以买2套。确切地说，珠海目前（2021年11月前）限购政策允许非珠海市户籍买2套珠海的普通住宅，其中珠海大桥以东一套、以西一套，如果还想买第三套，那么就只能买别墅产品。那些断章取义地说“珠海不限购”的朋友，应该是没有细看限购细则，毕竟完全不限购的城市，其价值也值得怀疑。注意，珠海不仅限购，而且还统一限售3年，包括二手房。
另外，我还想解释近期珠海二手房的行情。那就是扛不住的一手房开发商已经开始降价了，但二手业主仍然不相信房价会降，所以多数不着急卖的业主还在死咬价格未松口，相反的部分缺钱业主已经开始降价出货了。近期就有唐家准新房小区的业主狠降40万求一次性豪客接盘，引发了不小的关注。
目前全国范围内的金融收紧，一下子就打中了二手房的七寸，失去了***滋养的二手房迅速的丧失流动性。目前二手房买方市场的局面已经非常清晰了，所以我相信不仅是珠海，全国范围内的二手房都有很大的议价空间。各位要知道，时间回溯到半年前，珠海唐家的二手房可是一房难求的，到如今不仅任挑任选，而且还可以和业主坐下来谈谈价。
有鉴于近期银行方面的房贷额度开始充裕，似乎预示着金融政策的松绑。加之房产税试点消息的放出，预示着今年房产利空已经出尽，至暗时刻不过如此，那么接下来是否能迎来珠海楼市的拐点，或者说在拐点之前是否值得及时出手，就见仁见智啦。
值得一提的是珠海各区域的风格不一，价格也不等，从1万多到7万多完全丰俭由人，任君[_a***_]。作为粤港澳大湾区C位城市，未来长线看涨无疑。最后附上一张珠海各区域的位置图，希望对不熟悉珠海的朋友有用。
