镇江二手房交易税费有哪些？
增值税约4.76%，证过2年可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
今年买房对比19年买房如何？
若没有疫情，今年的房市和19年差不多，都是比较平稳，新房依然受捧，二手房成交回落，价格上，新房微涨，二手房微跌，总体没有大的起落，符合国家调控的预期。
但是，疫情对今年的房市影响很大，这个影响不仅仅是当前这两三个月，更是今年全年，甚至明年！
首先是政策上开始放松，利率下降、首付降低、贷款土地款延缓，积蓄了一波反弹力。
其次是房企对下半年的预期增强，信心爆棚，这从近两个月，土地市场如此火热可见一斑，至于销售上，房价大概率是先抑后扬，营销渠道和方式也会更加多元化。
第三是购房者心理也出现变化，这个变化是两极分化，一部分人认为，通过这次疫情，更显得房子的重要性，以无房的刚需为主，相信到下半年，刚需的需求量会极大；
另一部分人恰恰相反，以手上有多套房的投资客为主，经过这次疫情，突然发现，现金为王，资金流动性更加重要，因此，今年二手房的供应会大量释放，体现的状况是，二手房成交价下跌，大量房源无法消化。
因此，今年买房，二手房会成为买方市场，而新房依然是卖方市场，如果是刚需，建议考虑优质的二手房，今年是个机会。
最近两年房价一直处于起伏不定的状态，这与国家房住不炒的大方向有直接的关系，尤其是一二线大城市，各类限购限贷政策彻底封死了炒房客的入场大门。以郑州为例，2016年经历房价大涨之后，之后三年进入调整期，尤其是2019年全年房价缓慢下降，不少楼盘基本回落到2017年初的水平，因此2019年不少刚需选择了上车。
进入2020年，突发的***疫情打破了所有人的***，包括房地产开发公司和众多等待买房的普通消费者，资本市场乱作一团，小型房地产商顶不住压力纷纷倒闭，很多城市尝试给地产政策松绑，但是国家很快就重申了房住不炒的底线，这是任何人都不能突破的。因此笔者认为，对于刚需一族而言今年依旧会是一个不错的上车机会，同时奉劝抱有投资思想的趁早打消这个念头。
笔者衷心祝愿大家居者有其屋！[祈祷][祈祷][祈祷]
如果是刚需，千万别去考虑房价怎么样，买赚了还是买赔了，因为你需要的是居住需求。个人认为，任何时候上车都可以，房子只有止涨，缓涨和上涨，好像很少听说有下跌，毕竟楼面价摆在哪里，人材机价格也摆在哪里，与其指望房价下跌，还不如指望扛不住风险的地产商破产！话糙理不糙，希望我的回答能帮助到你！
首先就是因为市场调控的力度加大，房价上涨不会这么强烈，国家已经开始管控这疯狂上涨的价格。
国家的优惠政策也是一年比一年牢靠。对房子的限购政策，调控这些房市的购买资格，每个人能够买卖的房子成为定数。
今年买房对比19年买房如何？
对于这个问题，有很多看法，有的觉得今年是买房最佳时机，有的则认为今年不能买房。
老张对于这个问题，建议应该理性看待，具体问题具体分析。
房地产市场一直被唱衰，很多人都认为房价肯定会降，目前房价是高位，不能买房。
事实证明，近10年房价整体不当没有降，全国整体成交量反而在增长。
2017年全国销售额约14万亿，2018年约15万亿，2019年约16万亿，2020年暂时未知。
一部分人认为2019年是最佳买房时机，很多人恐慌买了房，结果是在高价位段上了车。
结果后面价格都有所回落，市场很难预期，受太多因素影响。
比如过去三年的重庆市场就是如此，17年，18年市场猛涨，由以前一万以内迅速迈入一万加，涨价势头始料未及，到了19年下半年开始刹车，有小幅回落，但整体价格涨了很多了。
