未来三年,郑州市的平均房价会降到1万以下吗?
郑州目前没什么支柱产业,年轻人发展后劲不足,很难留住人才,属于人才流出的城市,平均工资不到五千,物价太高,选择躺平的人口占百分之五十左右,法拍房截止到2022年十月份,超过十万套,加上库存的五万套以上的房子,光去库存就要二十年以上,综上所述,郑州的房价均价应该在六千元以下。
房价阶段性下跌还是有可能的,但是未来要下降至万元之内的可能性微乎其微,钢混结构的造价如果原材料价格高居不下要下降也不现实,而且土地成本持续高企不下也会成为制约房价的重要因素之一。
看你怎么看了,有着急卖的8,9千的老破小,也会有不低于2万的改善,整体均价应该在1.3-1.5左右,低于1万可能性不太大,3000-5000收入本身就不适合买房,现在租房也便宜了
未来三年,郑州市的平均房价会降到1万以下吗?答案是:不会的。原因有以下几点:
第一,财政收入一大部分是靠卖地收入,***卖给开发商的地,大部分都是用于建设住宅、公寓和商务楼,小部分用于建设厂房和服务性配套设施。所以,住宅价格缓慢上涨,房地产市场行情越好,***财政收入也就越多,城市的发展也就越好、越快,***只会使房价保持平稳,但不会让房价下跌。
第二,房地产市场关联到上下游很多个行业,以及解决很多劳动力。如果房地产下行、房价大幅下跌,很多关联行业都会破产、倒闭,失业率也会急速上升,很多普通打工者会没有饭吃,这样很容易造成社会动荡。为了避免这种社会现象的发生,***会想尽一切办法进行全力***,进行托底房地产。
第三,郑州市的房地产在2017年一2018年达到顶峰之后,一直在缓慢下落、进行调整,到2022年已经调整了四五年,房产泡沫已经挤出了很多。现在郑州市的平均房价在每平方米14000元左右,相比其他新一线城市,价格基本上也是最低的。所以,未来三年郑州市的房价下落到一万元以下是不可能的,不但不会再下落,大概率会在2022年下半年到2023年上半年,进行缓慢上涨、由萧条走向繁荣。
直接说答案:请各位放心,一定会崩的,不光郑州,全国会多点崩的。
钱不够多,哪个都撑不住。
汇市的仗能否打赢都难说,
楼市哪有保得住的?
是泡沫就一定破。
不信你看出生人口数量,
二胎,三胎放开,
就是一百台放开,早晚也是持续下降。
房价长期必跌。