2021年沈阳二手房出售适不适合？
沈阳二手房挂牌均价12240元/㎡，对比目前沈阳新房房价来看，均价还是可以让半数以上置业者选择的，价格较为合理。
沈阳3月挂牌均价11930元/㎡对比2月挂牌均价有所下降，但是挂牌量有所增加，说明市场出现供大于求的局面，出现买方市场
5月首周沈阳房价继续微涨，成交面积大跌, 你怎么看？
商场倒闭，饭店干不下去的有的是，以沈阳现在的经济形势来看，房价涨的太快不正常。刚需的购房者很少，大多数都是投资客，投资的人们要想一下，房子将来卖给谁，无论价格涨多少，没有人接盘就是白玩。
这两年沈阳经济衰退的很厉害。尤其是2019年年后沈阳大街上出现出租出兑的商铺特别多。现在在沈阳做什么都不好做，人们手里都没有钱，都是保守消费。房价还涨得那么高，谁会去买房呢？现在是沈阳房价最高的时候，买房的都是一些外地的暴发户，或者想让孩子来沈阳读书的家长。即使是这部分人，也是照比往些年少了又少。而真正的有钱人，或者国家体制内的公务员，夫妻双方用公积金买房的也都已经买完了,所以说沈阳房屋买卖成交量的下降，是必然趋势。
出5年大税政策以后你认为将来沈阳房价会涨还是降？
价格是怎么涨起来的大家心里都有数，光靠政策限控买卖交易，为什么从根本上限制地价？17年12500拿地王，18年就18300。房子能不涨价吗？话说回来有钱人炒房的也不下少数，不太好平衡！
我自己先来回答个，个人认为将来沈阳房价肯定看涨，尤其是这个政策出来了以后，原来二年内的房子舍不得卖，现在变五年内的房子都卖不了！所以供给侧供给量减少！供求关系更向供给侧倾斜！所以房子肯定会更贵，更买不起了！
肺炎疫情会影响沈阳房价吗？
现在售楼处都开了，抓紧去买吧，就像节后第一个交易日股票市场一样，近期房产企业回款压力较大，应该会有些促销活动，估计最近成交价格会是今年的低点，随着M2超预期增长，股票市场和房地产将会是抗通胀的最佳选择！
各地肺炎疫情状况不同，对各个城市的房价影响也会有所不同，沈阳的疫情相对较轻，并且结合这个时间点，老亮认为沈阳房价受疫情的影响不会很大，而且影响也会很短暂。
疫情会通过销售、施工等因素直接影响房价，疫情最紧要的关头正好处在春节前后，对于房地产销售市场来讲，春节过后这一段时间本来就是淡季，特别是在正月，买房的人本身就不多，所以疫情对沈阳房子的销售情况影响不会很大。
另一个因素就是施工，施工进度决定了市场供应。在沈阳，即使没有疫情，现在也是不能施工的，等到可以施工的季节恐怕疫情早已过去，所在疫情不会影响沈阳房子的施工进度，也就不会影响沈阳房地产市场的供给。
需求没有什么影响，供给也不会受到影响，房价当然也不会受到多大的影响。不过话说回来，影响不大不等于一点影响没有。疫情对房价的短期影响会取决于两个因素，一个是刚需的数量，一个是房地产开发企业对资金回笼进度的紧迫程度。
我相信，现在刚需到明天必须买房这个程度的人没有几个。但房地产开发企业对资金的回笼进度就显得更加紧迫了，从现在很多房企开始搞千元订房，无理由退房我们就可以看得出来。
房子这种产品本来就具有单一性，所以真的无条件退款在房地产市场是很难做到的，房地产企业纷纷表示要做这件事，只能说明他们着急，要想尽一切办法抓紧把房子卖掉。话句话说，这段时间，如果你擦亮眼睛，真的会买到相对便宜一点的房子。
疫情面前，对房地产行业影响明显。一场突如其来的新型冠状肺炎疫情，直接打乱了节奏。为配合疫情防控，中房协下发了房企暂停售楼处销售活动的倡议，售楼部被迫按下“暂停键”。为了控制疫情，人员限制流动，返乡人群更是没法出门看房。
但是房价的涨跌是要看整体的经济形势走向，疫情带来的冲击可能只是暂时的，还需要一个恢复期。
对于有买房需求的人，建议不用恐慌，这段时间咨询了很多想要买房的朋友，大多表示需求不会消失，只会延后。当然了，近期部分房企为了尽快回款，也会有一些优惠政策出来，可以多看看。
