最近南平市的房价是真的开始下跌了吗？
理论上是不可能下跌的，因为土地的出让价格是不会降的，这由土地性质决定的；再者，房地产开发最大受益者是当地***，它带动许多当地行业的发展比如建材、家电、教育、医疗等，与当地GDP息息相关，***怎么可能希望房地产价格下降？***如国家政策对房地产调控紧了最多形成房地产价格滞涨，也就是价格涨的慢了。
南平市分延平区和建阳区，市行政中心搬建阳后，延平区的房价总体都是下跌，但建阳区的房价由于有大市搬迁的红利，加上开发商的炒作，最高达13000一平,这价格已经赶得上福州边缘地段的房价了。
其实建阳不缺房子，***为了安置搬迁过去的公务员，光云谷一区就建了4000多套，低价卖给***工作人员，目前在建的二期还规划了数千套。南平经济基础差，在全省垫底，而且去年人口普查显示是全省老龄化最严重的市，因此，房价疯涨绝对不利于南平的发展。
***如南平房价20万元一套，你是愿意回小城生活还是大城市奔波？
结合个人情况吧，小城市房价相对低，但就业机会，医疗、教育等配套不如大城市，若是年轻人，有一定竞争能力，愿意打拼，特别是父母身体尚可，暂无须留在父母身边照顾父母，可以趁年轻或有拼搏欲望，彭励去大城市奋斗，不要安于现状，人生在于奋斗！
谢谢邀请！
***如你是个青年，你还是到大城市拼搏，机会更多，可以尽情发挥你的才能。
对步于老年的我来说，我现在已经放弃大城市的生活，住进山青水秀的小县城，一切节奏都很慢，逍遥自在，不亦乐乎！小城镇人少，一切物资都不紧张，无论房价，生活日用，相对大城市价格低很多！当地的人也很朴实，善待客人，是一个很不错的养老之地。
大家常说"人向上走，水向下流"，每个人都有自己的规划，就看自己如何规划自己的现在，未来了，如果您是以为容易满足，喜欢安逸生活，平淡而又快乐的也挺好，那就可以在小城镇呆着，如果您是一位喜欢冒险，喜欢挑战自我，不畏惧吃苦，遇到困难比较乐观，敢于面对的，那可以到大城市发展，其一，在大城市就业机会比小城镇机会多不用说，更重要的是如果能在大城市安家置业，那将来自己财产的增值肯定是比小城镇有更大的空间，其二，为自己后代打下基础，毕竟大城市教育，医疗，环境，就业的优越是不言而喻的。所以，我认为有能力克服刚来大城市初期的艰辛和困难还是勇敢的走出来吧。
常说：“不经历风雨，何以见彩虹、”每一道彩虹都经受了风雨的洗礼，人生又何尝不是呢?
面对人生的千辛万苦，只有那些勇敢、乐观、积极奋斗的人，希望才会眷顾我们，成功才会欣赏我们，幸福才会跟随我们。
咱们常说“出外打拼”，这个打拼主要指工作，看你在老家有没有适合你发展的工作机会，如果有你也满足，就留在老家，生活压力小，熟悉，身边可利用***多，同时也能陪伴父母！
如果你的工作机会不在老家，那么可以考虑大城市，大城市工作机会多，城市配套***好，比如教育医疗等，而要享受这些城市配套，房子、户口是前提条件。
你问这个问题，应该是房价是打动你得因素，你应该是在外地工作，那边房价比南平高，从房价的角度，小城市仅适合买了居住，大多不适合投资，哪怕很便宜！
与其说咱们在选择城市，换个角度，城市也在挑选我们！
希望可以帮到你[微笑]
无论在哪，活得都是一种幸福。美国的幸福就比南非的高吗？北上广的幸福就比大西北的高尚吗？幸福与我们每个人而言都是一样的，幸福是一种心境，幸福是一种状态。幸福是满足感，幸福是家庭的和睦。无论在哪里只要是你感觉身心愉悦，家庭和睦那就足矣！ 所以别总拿这些细枝末节的问题企图掩盖幸福的本质。
福建闽北的武夷新区大家怎么看？
南平搞搬迁投入太多精力金钱，很多企业招商引资过来，像万达建发这样的，花了钱过来投资结果迟迟未搬，这样的商圈本来就需要人流量带动消费，没人只能亏损，这种例子还有很多。另外，很多市一级工作人员要搬过去的，延平的房子也卖了，等着过去，或者有的刚来的小年轻还没买房的都等着搬迁落户安家，也被无限期拖着，有的小孩面临上学等等问题都被拖着，更重要的是两个区相隔一百多公里，很多家庭因工作会被迫分离，夫妻孩子本地变异地的问题等等，肯定还会有更多更大的问题产生，经济的，社会的，家庭的，搬迁不会只是搬迁那么简单，但搬迁更不能无限拖延，希望***能够高效的，妥善的处理遇到的各种问题，让搬迁有序稳步持续进行。
发展不起来。我只能给你一句话，想象很美好，现实很无奈。为什么呢。人口不够，南平目前最大的经济来源在延平区。。。工厂。上市企业。。武夷新区毛都没有。去干嘛。。不说了。。懂的人会理解的
就是到处盖房子🏠，小区，房价越来越高了。好多房子🏠啊。这里说，卖了，那里说卖了。人口也没见到多到那里去。那里搞几百万人口来住啊。还说地区今年搬到建阳区来了呢，都大半年过去了，啥动静也没看到啊。😜😜
武夷新区面积之大在全国都是有名的，曾经被中央媒体点名面积大，起不了带动经济发展的作用。因面积大，确实发展这些年来，只是在新区内呈现一些点壮的亮点，整体起色并不算佳。南平市***也有意在政策，资金，基础设施各方面给予重点照顾，效果是大家共睹的，怎么说呢？没有达到预期。
个人还是觉得原来的南平延平区好，闽江口，离省会福州也近。而武夷山山居内陆山区，就算和其他省份接壤，也是经济都相对落后的地区，带动不了经济的发展，武夷山以农业旅游业为主，对闽北其他县市的作用不大，经济发展还是要靠工业。
如何看待2019年的房地产走势？
2019年将成为房价下行年，到2019最后一个季度，房子到处可以看到抛售，比着降价，最终2020年房价将在2013年的水平维持稳定，能卖掉的房子有人接盘了，卖不掉无能为力还贷款的等着银行拍卖，2020年到处都是这样的事，到2021年，房产税开征，房价稳定在2013年的水平，不会再有大起大落。这一轮房价整体下调40%到60%的水平！
宁可走制造业强国之路，也不要做房地产的亡国奴。别再让房子***了你的幸福，变态的房地产业最终将祸国殃民。已成时代***，齷濁政策下催生的毒瘤。创造了如此庞大的房奴国度，扼杀了制造业和消费的成长。毁了年轻人的梦想。如此深陷下去，国将不国。一个只会卖钢筯水泥的国家，能给子孙后代创造出什么未来。如今内忧外患，国际环境错综复杂，中美贸易战正斗得如火如荼，外企撤资潮喋喋不休。出口下滑，制造业停滞不前，失业下岗潮一波接一波，房奴断供潮越演越烈。如此下去，银行最终将成为房地产最大的接盘侠。***不得不推出一大堆限购限贷的政策，名义上是控制房价上涨。而实际上是银行已没有多少钱再提供给开发商及消费者。房子也就慢慢的卖不动了。当房奴集体断供潮不断爆发后。银行最后的选择就是贱价拍卖抵押产品。作最后的垂死挣扎[大笑][大笑][大笑]
2019年现金贷管控即将再次升级，借款人被套路；
大型基础设施建设叫停，地方财政负债居高不下；
昔日首富3个亿中等意思也白搭，清资产，减少负债率，收缩战线度寒冬；
房地产由去库存，政策导向急转为去杠杆，再次转向去库存；
规划容积率再次降低，挂牌住宅用地大幅减少，文创、文旅、产业用地继续挂羊头卖狗肉；
作为一名房地产公司的销售人员在这里，我想简单的说一下我个人的看法。
2019年的房地产走势其实和1718年差不多。总结下来就是依旧会平稳增长，但是在不同的地区会有不同的体现。首先，目前中国整个的房地产走向已经非常清晰，几乎不可能有过多的浮动，因为目前中国***对于房地产的政策抓的很严，即使有6一些房地产商想要有所作为也很难有所起色。除此之外，目前整个中国的房地产几乎已经处于饱和，所以不太可能实现1415年那样的爆炸式增长。
无此之外，房地产在不同的地区情况也是不尽相同的，就比如在北京，无论你开发出位置多偏僻的楼盘，总会有人购买，而且购买趋势也会非常快。但是在一些二三线城市，尤其是一些小城市，如果你所开发的楼盘比较偏远，购买力会瞬间下降，这就是整个中国购买***的分配问题，所以在不同的地方情况是不一样的，不能以偏概全。
中国目前基本的房地产走向就是这样，希望可以对你有所帮助。
