出售二手房最好平台？
现在二手房平台还是比较多的，我个人觉得58同城和安居客这两个平台会更加的靠谱一些，因为这两个平台上面出售的房源真实率能够达到90%以上，都是经过专业人员筛选，然后在网上发布的。
如果想要节约一些租金成本，最好能够选择58同城这个平台，这个平台上面是不收取任何费用的，而且都是一些个人房源，我们还可以根据个人的需求进行筛选，这样成功的概率就会更高一些了。
现在很多业主需要出售自己的房子，通常都会在各个平台发布售房信息。其中，有58同城，安居客，还有贝壳找房。其实我觉得贝壳找房还是比较靠谱的，不过业主肯定想快点把自己的房子卖出积分啊，都会在各个平台有机会发信息，都会发信息的。
不会单纯在一个平台上发布信息，所以现在做房产中介的都会很轻松的，就查到你的二手房售卖信息的，这样的话就可以增加你防治的曝光率，增加售卖出去的机会。
个人二手房买卖交易流程？
个人二手房按揭交易流程有：
1． 确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理***前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出***咨询，确定***方案。
2． 查询公积金(如需公积金***) 与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可***的金额和***年限。
3．签定房屋买卖合同 借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。
4．准备***资料，审核***资质 按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备***资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
5．签***协议，公证，保险 按揭服务公司将初审后的***资料交***银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定***协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
6．办理房屋过户和抵押手续 借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交***银行。
7．办理房产证和抵押证明 ***人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8．银行放款 银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
以前写的文章，分享给你~
小晨和大家分享的是：按揭***买二手房流程那些事！
买房是人生绕不过的话题，虽然房价年年涨，但年龄到了，该买房时还是得买。对想买二手房的小伙伴来说，了解二手房贷款买房流程，不仅省时省事省钱，还能避免踩坑。
下面小晨梳理了按揭***买二手房中交易过户的整个流程。精彩即将开始，各位看官，请往下看!
二手房交易过户12大流程
买二手房比新房要费时间，买新房证件齐全，可能1个月就能搞定。但按揭***买二手房，正常进度也要个2个月，如果赎楼和***耗时就更多了。
按揭***买二手房，从开始到结束有12个步骤，分别是：
个人二手房买卖交易流程，买方一次性付款和按揭***买房的交易流程是有所不同的。具体的交易流程差别如下:
1、一次性付款的交易流程
签订居间合同—查档验证—网签合同—资金托管—产权转移受理、缴纳税费、不动产权登记受理—领不动产权证—房屋交接结算
2、银行按揭***的交易流程
签订居间合同—***申请审批—查档验证—网签合同—资金托管—产权转移受理、缴纳税费、不动产权登记受理—领不动产权证—不动产抵押登记—出他项权证—银行放款—房屋交接结算
这里，主要针对按揭***的二手房交易流程细节做个说明:
A、买卖双方与中介公司签订完《存量房买卖居间合同》后最重要的环节是买方的“***申请审批”，只有通过了银行的***申请审批，才能进行下一个环节。***按揭审批一般为七个工作日。
B、***审批通过后，在约定的日期，买方首付款的资金托管和买卖双方的产权过户同日办理。
在办理产权过户手续当日，买卖双方在中介公司的交易中心签字并按手印后 ，买方将首付款进行资金托管，存入第三方资金账号内。
首付款资金托管后，买卖双方到房管局办理过户手续，缴纳相关税费，进行不动产权登记。
