成都的二手房价是否有价无市?
成都二手房房量都要6万套了,全国第一,谁接盘就是脑壳有包。新房都好卖?我们关注了下龙湖上城,2.2万一个平方,貌似人多的遭不住。我们看一套最小的都要300万,就放弃了,不参与摇号了。结果售哥售姐这两天疯狂给我们打电话,说买就优惠4个点。成都普通家庭普遍两套房,真正的刚需接不起盘,接得起的手里不缺房。现在就靠我们这些改善型的冲量。我们小区里二手房挂了两三年都没卖出去。
限购,摇号,房子买着买着就没资格了,房子摇只摇着摇着就杳无音讯。在成都买房真的很难,买新房更难。但新房比二手房便宜,大家都报着侥幸心理,买到就是赚到一窝疯挤向新盘。二手房就显得无人问津了,有价无市了。但刚需的建议还是买二手房好,现房不用等。不用担心买着买着就没资格了。
谢谢邀请。“限价、摇号”的购房模式,已逐渐变成了掀起全民买房的“***”屡试不爽。老百姓都有一个朴素的观念,摇到号就有一手房和二手房的差价,不管是不是刚需,只要是有购房资格的人都会想去碰碰运气,造成了刚需买房更加困难。那么二手房好出手吗?一是看价格,有些人是遥号买房后纯属是赚取差价,议价的空间还是有的,不要以为挂牌价就是成交价。只要是价格合理的,对于运气不好的刚需来说,也是无耐的选择。二是看位置,比如说孩子上学的问题,在摇号买不到房的情况下,孩子上学是不能等的,这部分人也会选择二手房。不是很着急的刚需,一般不会选择二手房,只要是参加摇号机会还是有的,毕竟一手房相对来说价格比二手房便宜一些。
仔细看问题,其实包含几个问题。
1、成都中介挂牌价格到底高不高?
2、成都有多少人真正去买高价二手房?
依次作答:
1、中介挂牌价格,其实也分的,目前成都一环也能找到一万出头的二手房,同区域也有2万以上的房子。如果看单价,有贵有贱,和房子本身情况有关系。
2、二手房成交数量官方渠道都有公布,整个成都范围现在每天3、500套的水准吧。
3、一般来高层房(特别是定位刚需的产品)较难做到南北通透,在传统的观念里面肯定不如南北通透的多层,但是现代的住宅,一般在户型设计、小区规划等方面都远超以前的老小区,电梯房的方便程度也非老小区的楼梯可比拟的,而且从目前二手房市场看,还是高层更受欢迎一些。
成都二手房市场的中介房产:挂排的二手房价基本是虚高。原因:我一个朋友在成都3个月前到房产中介挂排二手房价格:60万。套一:49,8平米。单价:12248.元/平米。515限购前再次更改房价:80万:1.6万/平米。他准备在更改100万:2万/平米。我告诉他卖的掉吗:他说:挂起耍。等傻子来接盘。卖了在买。
成都的二手房价真如搜房网上写得那么低吗?
二手房你可以下一个贝壳找房app都是真房实价!比如你在某个区域还可以点开地图找房!附近再卖的二手房都有显示,价格大小,面积,和实拍图片!
我们链家绝不吃差价,真房实价!
成都其实城里面有很多二手房价格在1万左右。大部分是0几年甚至9几年的产物,因为房龄的原因所以价格会更低一些。如果是想留在主城区,对于房龄老的小区不介意的情况下,可以考虑。毕竟城市10多年的发展周边都很成熟,无论教育,医疗,交通都很完善。