成都的二手房价是否有价无市？
成都二手房房量都要6万套了，全国第一，谁接盘就是脑壳有包。新房都好卖？我们关注了下龙湖上城，2.2万一个平方，貌似人多的遭不住。我们看一套最小的都要300万，就放弃了，不参与摇号了。结果售哥售姐这两天疯狂给我们打电话，说买就优惠4个点。成都普通家庭普遍两套房，真正的刚需接不起盘，接得起的手里不缺房。现在就靠我们这些改善型的冲量。我们小区里二手房挂了两三年都没卖出去。
限购，摇号，房子买着买着就没资格了，房子摇只摇着摇着就杳无音讯。在成都买房真的很难，买新房更难。但新房比二手房便宜，大家都报着侥幸心理，买到就是赚到一窝疯挤向新盘。二手房就显得无人问津了，有价无市了。但刚需的建议还是买二手房好，现房不用等。不用担心买着买着就没资格了。
谢谢邀请。“限价、摇号”的购房模式，已逐渐变成了掀起全民买房的“***”屡试不爽。老百姓都有一个朴素的观念，摇到号就有一手房和二手房的差价，不管是不是刚需，只要是有购房资格的人都会想去碰碰运气，造成了刚需买房更加困难。那么二手房好出手吗？一是看价格，有些人是遥号买房后纯属是赚取差价，议价的空间还是有的，不要以为挂牌价就是成交价。只要是价格合理的，对于运气不好的刚需来说，也是无耐的选择。二是看位置，比如说孩子上学的问题，在摇号买不到房的情况下，孩子上学是不能等的，这部分人也会选择二手房。不是很着急的刚需，一般不会选择二手房，只要是参加摇号机会还是有的，毕竟一手房相对来说价格比二手房便宜一些。
仔细看问题，其实包含几个问题。
1、成都中介挂牌价格到底高不高？
2、成都有多少人真正去买高价二手房？
3、高层房居住起来舒服吗？
依次作答：
1、中介挂牌价格，其实也分的，目前成都一环也能找到一万出头的二手房，同区域也有2万以上的房子。如果看单价，有贵有贱，和房子本身情况有关系。
2、二手房成交数量官方渠道都有公布，整个成都范围现在每天3、500套的水准吧。
3、一般来高层房（特别是定位刚需的产品）较难做到南北通透，在传统的观念里面肯定不如南北通透的多层，但是现代的住宅，一般在户型设计、小区规划等方面都远超以前的老小区，电梯房的方便程度也非老小区的楼梯可比拟的，而且从目前二手房市场看，还是高层更受欢迎一些。
成都二手房市场的中介房产：挂排的二手房价基本是虚高。原因：我一个朋友在成都3个月前到房产中介挂排二手房价格：60万。套一：49,8平米。单价：12248.元/平米。515限购前再次更改房价：80万：1.6万/平米。他准备在更改100万：2万/平米。我告诉他卖的掉吗：他说：挂起耍。等傻子来接盘。卖了在买。
成都的二手房价真如搜房网上写得那么低吗？
二手房你可以下一个贝壳找房app都是真房实价！比如你在某个区域还可以点开地图找房！附近再卖的二手房都有显示，价格大小，面积，和实拍图片！
我们链家绝不吃差价，真房实价！
成都其实城里面有很多二手房价格在1万左右。大部分是0几年甚至9几年的产物，因为房龄的原因所以价格会更低一些。如果是想留在主城区，对于房龄老的小区不介意的情况下，可以考虑。毕竟城市10多年的发展周边都很成熟，无论教育，医疗，交通都很完善。
