李嘉诚家族北京最后一个豪宅项目开盘，囤地21年房价暴涨10倍，哪些信息值得关注？
应该关注的信息是他们做生意的细腻。
不知道你们有没有发现香港和台湾的开发商很少有拿地超过千亩以上的那种。
量力而行，才是做生意的核心要素。
这十几年的官商合作的楼盘，严格讲，叫做生意吗？靠关系运作的楼盘，叫生意吗？
当然，能挣钱的项目，当然都是生意。我的意思是说敬畏市场的开发公司，才是行业内的精英，才是让行业佩服的公司。在大趋势下，能生存下来的，大概率也都是敬畏市场的专业公司。
开发公司里面，扪心自问，有多少是专业的真正的开发公司。他们调研客户的真正需求了吗？真正了解地段需求而延伸出产品需求了吗？好多项目都是傻傻的卖，像厦门有几个楼盘，售楼部还没建好，项目就清盘了。你说，能有什么好的产品可以问鼎市场的吗？
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以上发牢骚，和问题没关系。只是纯属说说，过过嘴瘾。
印象中，没有和香港的房企交流过，但是对市场的研判这块，还是要佩服。毕竟人家的产品确实不错，市场上口碑也还不赖。至于为什么会这样，人家毕竟是经过金融风暴的企业，哪些是短线利润哪些是长线利润，人家都是明白着呢。
李嘉诚的惯用手法：空手套白狼，捂地及低价拿到地后不开发，高价转手卖掉，对地方***而言，其行为不是他淡淡的一句“我只是个商人”就能蒙骗所有人的，其行为归根结底就是不履约，不讲诚信！这种事做多之后，已引起一些地方***的警觉，不得不防着他，有些地方如成都等已内部要求不能把地批给他的公司。
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又带了一个好头，或许这也是一种试探，未置可否就不好说了。李嘉诚也是事实英雄或许是年事已高老眼昏花……但有一点或许是收观之作吧也或许是等不到房子地产再升值的那一天了，靠房子挣钱的时代在没有战争和地震的未来时代是不会再升值了……这就不知道这件***是好事还是坏事了，但有一点经济运行规律脱轨是不争的事实……
