- 福州市市区内二手房中介机构的收费标准如何规定？
- 福州二手房出售有限购吗？
- 跌出全国前十！福州房价真的降了吗？
- 福州二手房价格跌幅持续扩大，五四北湖景房单价跌破1.5万，你怎么看？
- 接下来5年，在福州哪个位置买房最好？
福州市市区内二手房中介机构的收费标准如何规定？
你好，这个的话福州所有中介收费标准是:买方一个点,卖方两个点.例如一套100万的房子，买方收1万，卖方收2万。业务员底薪是依不同的中介公司而定的，大致在600到1000左右。
福州二手房出售有限购吗？
福州“限购令”不包括二手房，但如果你名下已经有两套房产，那么你将不能贷款买房，也就是说你如果要买第三套房子，就只能是一次性付款才可以，而且这样的话你还可以少缴很多税.
跌出全国前十！福州房价真的降了吗？
福州房价降没降个人不清楚，也难得去理，可个人却知道福州二手房不好卖，有很多朋友挂了半年都卖不出去。
个人是很反感福州的高房价，个人收入不如日本大阪六分之一，房价却超过日本大阪的房价，真不知道是什么支撑着福州的高房价，都不好意思对外地朋友说福州的高房价。
福州平均高资不超过五千，可平均房价却超过两万，个人都搞不清楚福州房价为什么这么高。
福州二手房价格跌幅持续扩大，五四北湖景房单价跌破1.5万，你怎么看？
“颠趴”！
拿“莫瑞希”房子来说整个福州的房价，整个五四北的房价？
以个例看整个市场价，哗众取宠博关注呀。
1、五四北单价破1.5万，房子还是湖景房？
为什么福州的那些投资客不去吃，还等你拿到头条上来说，除了房子是“莫瑞希”房子外，就没别的原因了。
拿到第一手信息的人，估计福州那些大大小小的投资客都推了一遍，若是房子好的话，就已经卖掉了，还用等着我去问哪个社区、去实地看房吗？
2、说的这么便宜为什么不把细节全部说出来呢？
那个社区？有证吗？有负债吗？（一押/二押，二押配合解押吗？），有纠纷吗？是凶宅吗？
五四北有哪些湖景房、水景房？
现在炒房的，可能已经不在炒房，刚需的人毕竟不多，所以房价下跌一点也正常，不必要担心，只要不是炒房的，刚需，完全可以购买，因为我们不知道下一步，大的政策会是什么样的，希望可以帮到你
福州和厦门，遥遥相望，厦门这个地方，我就不用多说了，特区，自由港，副省级城市，等等，理论上和深圳市平级的，所以这边的房价，每次出现增长的时候，要么厦门打头，要么深圳打头，肯定是这两个地方，至于说福州，可以理解为深圳周边的广州，增长慢幅度一些，但是并不是没有潜力。
但是福州和广州，又是没法比的，广州可是南方这边的一个重要的信息窗口，每年这边的展会大大小小的，至少好几百场，福州这边的情况，可能就远远不如广州了，所以福州的房价，前三年四年的涨幅确实很快，而且这个地方，关键是没有外来人口的支撑，主要是，这边说闽南话的人太多，说普通话的人太少，到这边创业的人也少，跟广州整个大湾区这边比，没法比，所以福州的房价下沉，也没有什么可惊讶的，人口没有什么增长，而且也没有什么太多的真正的产业，支柱产业。
这边的土地，虽然也很少，但是供应本地人盖房子还是没问题的，从供应链看，以及市场上看，包括未来的一些机会，福州和厦门相互连接，可以说会形成一个比较大的城市群效应，也只能作为本地的一个中心城市存在，但是增长幅度会缓慢，跟其他的城市来比，远远不如这些地方，但是这些年，福州这边的经济增长，各方面还算可以，最主要是周边的一些地级市，也都非常棒，在产业方面，也都发展得风生水起，最主要是，福建人有钱，从外面赚了钱回家买房子，所以才炒高了这波房价。
未来房价增长的方向，一定是稳定增长，一方面要看人口的流向，这是作为房价增长的基础，另一方面就是看当地经济，经济强则房价增长，另外就是供给链，控制得当，方可保证房价稳定，这三者缺一不可的，当然，金融***，只能短期玩儿，长期还是要看经济增长，调控只是短期，让房价更加健康的成长，而不能起到更多的决定性作用，从这几天上来看，福州的房价，这些年已经顶天了。
福州好像也是没有存在感的省会，看到一些评论好笑:笼子里的人想出去，笼子外的人想进去，就算是跌倒1.5w也是正常的，有涨就会有跌，真搞不懂那些怕房价下跌的人什么心态，你自住的担心什么房价，如果担心那只能怪自己当初不顾一切的往里冲，很大程度来讲房价上涨都是羊群效益造成的，大部分国人都是，别人买了你也要买，朋友买了你也要买，同学买了你也要买，亲戚买了你也要买，还不管价格首付万杠杠也要买，跌就跌吧也没什么大不了的，觉得还会跌。
接下来5年，在福州哪个位置买房最好？
问题问的就是两个因素:时间、位置。
我们先大概了解一下福州房价，然后再从时间和位置上讲买房。
福州目前的平均二手房房价在2.3万到2.4万之间。从2016年涨起来之后，房价坚挺了很多年，不过今年降了不少，二手房挂网上售卖的越来越多，但是成交量比较低。
这个房价依能排名全国前十，你要知道福州作为一个GDP才刚刚过万亿的城市，这样的房价来说，还是很高的。
如果一个年轻人没有家里的帮助，除非极个别收入极高的，否则普通家庭的孩子，要买房那简直就是天方夜谭。
福州房价榜首:鼓楼区
这个主要也要根据楼主的需求来
当下个人认为房地产[_a***_]进入深度分化阶段，不同城市，同一个城市的不同区域，都会深度分化。
福州当前的市场行情也在跟随大环境波动，如果是刚需建议以小孩上学、周边居住人群素质、生活交通体验、医疗配套、城市发展为主要几个方面考虑。
综合来看迫切需求的依然是鼓楼区还是相对优质，尤其是鼓楼区二环内有“大学区概念”的楼盘优先考虑，同样条件下新房优于次新房优于二手房。核心地段的房子，大学区的房源，面对房地产未来发展的不明朗，鼓楼区的核心地段还是可以绝对保值的
其次未来需求的，建议考虑福州高新区，首先有政策利好，未来5年福州一定会撤县改区，这时候入手会有升值，再者目前随着高新区万达、融侨医院、师大高新区附小，地铁2、3号线等民生项目落地这个区域的全方位配套都将在未来5年成熟起来，同时这边的区域是新规划的，标准更高，居家舒适度肯定是未来福州最好的，同时这边未来人口将是高校老师、高新技术人才为主，整个区域素质较高，所以值得期待。
五年时间说福州那个地段买房好，真是很无语的话题。因为这还是近况的问题，看目前的房价就知道了。买房其实还是要有远一点市场眼光。二十年不看，十年总得有观目吧。东二环这二年涨的没人想到。十年内，哪个片区可能又让人无法想象的资金爬坡。福州的房价，未来肯定会有一个片区发展的突进，而这个片区一定跟福州的大经济循环一定有关联。高新区？长乐滨海？三江口？好象都有潜力哦！
在福州买房肯定要到福州滨海新城来，哪里景观优美丶空气清新丶鸟语花香，冬天不热不冷、夏天比较凉快是买房居家与旅游度***的好地方，福州滨海新城是福州东进南下、沿江向海的重要新福州城，国家定位为产城学融合宜居宜业现代化智慧的新福州海滨省会国际城市。
