沈阳大东房子为什么便宜？
沈阳大东房子的价格相对较便宜是由于多方面的原因造成的。首先，大东地区的房屋供应比较充足，房源相对较多，市场竞争较为激烈，因此房价相对较低。
其次，大东地区的人口流动性较大，租房需求相对较高，但租房人群相对年轻，收入水平有限，对房价的承受能力有限，因此房价也相应降低。
此外，大东地区的基础设施相对较为简单，交通、商业等配套设施不如其他城区完善，也是导致房价较低的原因之一。
想在沈阳买学区房，沈阳市里哪学区最好，求推荐？
那当然是五爱那边了，初中有沈阳数一数二的七中，高中有同样数一舒尔的二中，在教育这块根本不用担心，无论是生活，教育还是什么的，都很方便，但是那边的房价都很贵，如果您支撑不起的话，可以在大东区多考虑，大东区优秀的学校太多了，房价也就是一般。
沈阳哪个区房价较低，是否有发展前景？
沈阳房价不高？因为沈阳人的可支配收入已经“超高”啦？所以相对的来说房价不高？那就把沈阳人工资再降低50%. 沈阳房价就算高啦吧？
只谈房价，不讲收入？房价高低难免偏颇？！
目前来看南部的苏家屯区域和北部的沈北新区价格偏低，而且这俩地的发展前景都不错，这两个区的房子多数价格在6000左右，买房其实主要还是看居住的方不方便比如上班距离远近，购物是偶方便，出行的便利程度（地铁，公交，道路是偶拥堵等）还有就是周边的自然环境怎么样有没有体育运动设施或者公园等，有没有噪音或者环境污染，孩子上学也是主要考虑的问题，一般好点的带学区的楼盘价格都是非常高的，因为近几年孩子的教育问题是社会关注的热点。
另外，还要特别注意楼盘的开发商是不是大的品牌开发商，一般大的开发商物业服务还是比较不错的，物业好与坏直接影响您的房子以后转手的价格，小区内的安全卫生绿化等都离不开物业的服务! 具体说哪个区域有发展前景还是要看您自己，到底适合在哪个区域生活，如果是投资就要具体分析具体区域内的具体地段了！以上为个人见解希望***纳！
房产大佬潘石屹说过，影响房价的因素除了地段还是地段，所以，大家都认为还可以的地方，房价早就上去了，特别是学区房，涨的已经超过了其本身的价值。再一个，沈阳的经济状况不咋的，显得收入和房价不成比例，虽然和其它城市比较不算最高，但是和自己的收入比较就显得很高了，想找低房价的房子，除了交通不便利，配套不完善，开发刚开始的地方，其它地方已经没有了。
很多人总说沈阳经济不行，活力不行，人口流出，说这话的人大多都是瞄着北上广，但实际上沈阳虽然比北上广差很多并没有那么糟糕。作为东北区域的核心城市，沈阳拥有完备的重工业体系，虽然长期国企比重高带来了很多的负面影响，但现在市场条件下的竞争逼着沈阳不得不改变，所以其重工业与机械加工方面的优势早晚会发挥出来，这对于东北都是相通的。即使说房价潜力，北京2016年的社平工资8000+，沈阳的社平工资4000+，北京的房价是沈阳的几倍？当然北京经济发达机会多，所以大多数人都愿意先去闯闯结果拉低了平均工资，但真正能留下的有多少？所以沈阳的经济还是能支撑起高一个档次的房价的。
沈河与和平两区新房、二手房均价都过万了，想便宜只能找N年的老楼，大东区、皇姑区、铁西区房价差不多，老城区价格比较稳定了，铁西的经济技术开发区由于拥有数十万产业工人房价涨势很快，现在虽然有点晚但也可以入手。浑南区从自贸区挂牌后房价涨得非常快，已经超过几个老城区奔沈河和平两区去了，只有东湖板块潜力大一些。目前沈阳只有沈北新区和苏家屯区的房价明显低于其他区域。沈北新区除道义板块外价格都不高，苏家屯全区域都很便宜，不过两者距离核心城区都比较远，教育配套较差。相对来说沈北新区的潜在利好要多一些，但是潜在利好毕竟是潜在的，不到落定那一天谁也不敢保证。
