在哪个网站能看到广州最新、最真实的房价?
传统网站有安居客、房天下!但是我推荐一个新兴网站!诸葛找房!房源真实无重复房源!诸葛找房是将当地主流网站房源聚合到一起然后进行清洗,剔除重复及虚***房源!你看到的信息会更靠谱!
看房子价格哪个app比较好?
回答:本人多年以来钟情于“安居客”,也是自己经常浏览的APP,但是我还是想吐槽一下,网站有待于进一步优化,第一:很多房子的价格并非真实价格,其实只是为了吸引客人眼球,第二:房源不一定真实房源或者房源已售并未及时下架,第三:房源资料的真实性和匹配性应该进一步优化,有的房子的图片不是同一套房源,真实户型图都是错的,这样容易引起误导,我是安居客忠实的使用客户,这些问题真实存在,真心希望能够进一步优化,这些如果能够解决我相信他能做的更好,因为任何事务的存在都有坚实的品质基础才行,或者是不被取代。个人观点,仅供参考
特殊时期,急着看房却不能出门?
全家看房,却凑不齐时间?
……
这些看房囧事,你是否也经历过?
目前市场上看房类的APP层出不穷,特别是疫情期间都已经升级完善了具备VR看房的版本,尽管功能繁多,如果是看房子价格,而且更能体现真实价格的我认为还是链家比较准一些。
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在哪里可以VR看房?
在合肥的话,现在的贝壳和安居客还可以,价格即接近于真实成交价。
每套房子的价格都是不一样的,二手房的主体是个人,每个人的真实想法都是不同的,所以同一个同一个户型,同样的装修,价格都有不少的差距,同一个人的都一套房子,在不同的时间段,价格也会有区别。
想在一个指定的小区买确定的户型的房子,是最简单的,把周边的中介公司都跑一边,详细的告知你的需求。看个十天半个月,基本上就能知道哪套房子的性价比最高了,哪套房子的低价是多少了。
您好,我是武汉陆小凤,个人觉得必须是贝壳找房啊,贝壳上都是真房源,还有小区均价,以往成交记录,同时推出来了VR看房等功能,可以跟自己的房子做一个对比。
贝壳旗下有链家,德祐,住商,爱享家,中环,欢家居等多个品牌,整合各个品牌的***,打造一个ACN合作的平台,都是真房源,贝壳也在推动经纪人向4.0时代发展,让客户更安心,让业主跟放心。
同时不可否认有58,安居客,房天下,诸葛找房这些网站,但是58上有很多经纪人发的比真实价格低的房源来吸引客户,其他网站也是,可能贝壳找房,起步比较晚,目前还没有58这种信息类网站发展的早,但贝壳找房的真房源,真价格,不可否认。以上是个人观点,仅供参考。
有三个房产APP非常典型,代表目前房产APP三种模式。至于那种模式查房价最好,我觉得不能一概而论,购房者只能根据自身的需求去选择。
安居客模式其实跟淘宝模式是一模一样。淘宝是搭建一个网上交易平台,商品全部来自各家商户,淘宝只负责平台维护、交易规则制定、商家监管等服务,主要收益来自于广告费、商家入驻费等。
安居客与淘宝模式基本一致,不过搭建的是一个网上房产信息***,商家是遍布城市的大大小小的中介公司,商品是中介公司提供的各种房源信息,安居客也是通过收取中介公司平台服务费,广告费生存的。
链家和京东自营模式是一模一样的,大家看清楚,我说的是京东自营、京东自营、京东自营,不是京东。简单来说就是平台上所有的产品都是平台自己***购,自己销售,自己售后的。链家本身就是中国最大型中介公司之一,因此在链家平台上的所有房源,都是链家中介自己的房源。
三、贝壳——房地产行业的天猫:
贝壳是链家地产下属APP,与链家模式不同的是可以接入第三方中介公司的房源。贝壳模式和天猫模式基本一致,既有像天猫自营一样的链家自身的房源,也有天猫品牌旗舰店一样的第三方中介公司的房源。
这种模式是综合安居客、链家两种模式,希望***长补短,建设一种新模式。
二手房交易详细流程有什么?如何购买二手房?
大家好,我是一名房产经纪人,我来告诉你买二手房有那些流程。
1😊首先是找房源,可以通过网上58同城,安居客,赶集网,搜房帮,房天下,等网站。也可以上门找中介门店直接看房。
2😊联系好中介看房,说话说货比三家,我建议货比多家,对自己有利。
3😊看好适合自己喜欢的房子,谈价格。
5😊如果买房是全款,房东是按揭贷款的,这里就需要房屋解压,解压取证在10到20左右。
6😊如果客户是按揭,就需要买卖双方到银行去做按揭[_a***_]。买方按揭手续需要半个到一个人左右。
7😊买房按揭通过就可以约定好时间去房交所过户缴税,打首付款了。
8😊买卖双方过完户三个工作日可以出证。
9😊银行按揭合同出来就可以去房交所做房屋抵押了,过二天在取证,交还给银行。
关于二手房的交易流程,因为各地政策不同,可能会有稍微的差别,但大的步骤是没有区别的,下面以洛阳市二手房交易为例,谈谈二手房的具体交易流程。
二手房具体流程为:
1、购房人通过各种方法找房源、看房。
2、经中介机构撮合达成初步交易意向。在此阶段,购房人需对房屋的基本情况进行初步的了解,比如房屋年限、房产证办理时间、是否满五唯一、房屋是否有共有权人、房屋是否待***等,这是交易的基础,也会涉及到相关税费问题。
3、房屋和产权审核,查档确认。可以要求当事人提交房屋所有权证、征信报告、房屋查档证明。
4、确定房屋产权后交定金(可有可无)。
5、签订三方合同。如果有必要,在签订合同前要进行***预审。
6、办理赎楼。如果是商业***,解压和网签可以同时进行;如果是公积金***必须先解压,然后才能网签。
8、买方办理按揭***(身份证原件、结婚证、户口薄、收入证明、银行流水、买卖合同等)。
二手房交易流程
2:买家准备购房和按揭资料,征信报告,收入证明(覆盖月供额度2倍),***,户口本,已婚提供结婚证,卖家需要结清房屋尾款
3:签署网签合同
4:办理按揭,等待银行按揭审批通过(一般按揭审批通过后房东可以拿买家的首付款)
6:产证送银行抵押(一般3个工作日办理完成)
8:卖房拿尾款(交易完毕)
买房子对于我们来说都是一件大事,不管买期房现房还是二手房,买的时候都要慎重选择,其中二手房的购买流程主要有以下几个步骤
1⃣️确定自己要买房的区域,上网或去中介查看房源信息2⃣️实地看房,主要看一下周围的配套服务,如银行,商场超市等是否方便,确定购房意向 3⃣️和房主商议合同细节,去房产交易中心档案室查是否登记备案,有***的情况4⃣️签订买卖合同,仔细看一下合同内容,有条件的朋友可以找律师朋友帮忙看看合同有无问题,没有问题签合同5⃣️付首款,准备资料办理***手续,二手房的过户费等一般都由买家承担6⃣️产权(房产、地产)过户,这一步非常重要7⃣️领房产证,按月还***