想买一个房子，现在下手买房子。划算吗？
作为一名从事房产领域多年的我，希望我的回答能帮到你！
回答你问题之前？你想买一线、二线还是二线以下的城市？不同城市给的意见不一样，接下来我们逐一分析！
一线、二线城市由近期房价强势反弹，你想买就赶紧下手！
就以我国最大的城市上海为例；
由上表可以看的出来：受疫情影响，4月、5月份人们楼市信心不足、处于悲观观望状态，随着疫情逐渐得到控制，经济逐渐回暖，楼市前景逐渐明朗，被疫情压制的购房需求的到释放；故出现6月份楼市出现强势反弹！由于一线、二线城市能不断的吸引人口流入，持续旺盛的刚性需求足以支撑整个楼市！所以你要买可以现在就买！可以预期，随着CPI高涨，通货膨胀加剧，会有更多的资本进入一线、二线城市，进一步助推楼市房价！
二线以下的城市，如果你是刚性需求你可以现在购买，如果可以缓缓的，最好先等等看！
就以温州周边的城市苍南为例！总所周知温州地区房价普遍比较高，可以说是我国楼市的一个缩影！这样可以比较有代表性！
从价格走势图中可以看出来，受疫情影响之前房价是节节升高！3月、4月受疫情影响房价骤然下降；5月份由于被疫情压制的购房需求短暂的释放，价格略有回升！过后6月、7月份的价格迅速下降，跌幅达到4%以上。为什么6月、7月份跌幅会这么高呢？很显然疫情已经影响了市场购房需求，购买力下降，形成供大于求的局面，且二线以下城市库存压力普遍较大，更是进一步加剧楼市下滑趋势！可以预见二线以下城市的楼市会有一个下滑的过程，直至经济恢复！
以上是我个人见解，希望对你有帮助！我是菜哥带你看楼市，有问题我们评论区一起探讨！
如果是刚需的话，必须买房。如果不是刚需，可以不买房，但是一定要学会理财。目前通话膨胀在百分之五到百分之八之间。考虑更好的理财方式才是你保值的手段。如果是投资，需要谨慎，目前全国很多城市房价都出去横盘期，短期投资的话，除非房价再次暴涨。否则不好转手。二手房市场不是想象的那么火爆的。。
作为一个老房产人给点建议，我觉得房子这个东西什么时候买不重要，重要的是在有能力的时候及时下手买这个是最重要的，买了就是赚到，换句话说，不从升值的角度，在能力范围内给自己增加固定资产，这个是必要的动作。如果现在有这个能力，建议可以出手。
个人认为今年疫情过后，国家一定会保持各行各业稳定，所以作为经济支柱产业的整体房价也会稳稳地，不会有太***动。但二手房和一手房的价格影响因素不同，一手房除了受政策调控，价格由开发商来核定，二手房的成交价格直接由房屋产权人决定，定价可高可低，受个人因素影响较为明显。二手房方面，目前在疫情蔓延期成交情况可以说是零，估计上半年的几个月也不会有明显增加，所以大概率会“量价齐跌”！！！分析如下：
从卖家角度分析，目前卖房的原因大致分为以下几点：
1、置换，购买居住体验感更好的社区
2、缺钱，着急用钱，资金周转
3、自信，坚信自家房子值那个价位，静候伯乐
4、试探，就想知道自己家房子值多少钱
从买家角度分析，选择二手房大致分为以下几点：
1、结婚，给未来媳妇儿和丈母娘一个家，恩..丈母娘很重要
这就得看您这边具体需求了。
如果是刚需的话，那就早点下手，我从事房产行业这些年，遇到形形***的客户，最多的就是有等房价跌的，说专家讲的一定会跌价的。现实呢？从90年代到现在2020年了，房价跌了吗？况且，刚需情况下不论价格，你都得买，肯定是早买早划算。
如果是投资的话，那确实得考虑清楚，大环境下，目前门面、商铺、公寓想下手的话就得考虑清楚了，位置、环境、周边配套、人流量这些都得去考察清楚，不能盲目下手。
以上是我作为从业房产行业这么多年来一点建议。
手头有25万，现在适合买房吗（属于刚需）？
如果是刚需的话，那你还是不要犹豫了吧，无论是从房价也好或者货币政策来说，你的钱在手机如果不合理的用掉的话那么你的钱，就是一堆只会一点一点掉价的彩色纸张。
房子不管他有多大还是有多小在你需要的时候它可以成为你前进的动力，在你老婆孩子还在为了读书而到处找人拖关系进学校的时候你可以给他们一个保障，在每月被包租婆无情的拿走你的血汗钱的时候你可以把这钱拿去还房贷，所以你的刚需是最好的理由，你的需要也是家里的需要，所以你因该很好做出自己的选择。
从投资角度来说，房价已经不是一种投资的理财产品了，现在的房价不单是有政策性的宏观调控遏制炒房，也是房源过多开发过剩的一种未期商品，所以现在想要买房子来赚钱是不可能的，你要想等房价降价的话可能性也很大，当时前提是你现在很需要有自己的住房，所以你没那个时间去考虑这个问题。
所以从我的角度来说，刚需就去买吧，投资就算了。
买房，一定要遵循一个原则：先上车后换票！
中国经济就像一列快速前进的火车，买房就相当于买票上车。
不管是坐票，还是站票，一定要先买票上车，才能不被极速前进的列出抛下。
所以，买房，一定先保证能买一套。钱不多就买偏点，买不起大的就先买小的，先上车再说！
第一年咬牙买了房子了，第二年就不会乱花钱，因为想着还月供第三年已经养成好习惯，按时存钱还房贷。
三年以后你会发现：身边的朋友没买房子的，钱也不知道花哪里去了，也并没有因没买房生活更轻松，而买了房的人，也并没影响生活和家庭幸福！最终还积累了一大笔财富！
人与人最大的区别就是观念改变命运！
“再看看、再等等”，这是绝大多数人看房后的选择。但这些人，等来的也往往是房价上涨！
这种常态被今年的疫情打破了。因为，2020年初，真的是等来了房价下降。
受疫情影响，各开发商降价促销，加上各地的扶持政策，这让没有买房的人等到了一个绝佳买房机会。
如果我手上有25万，我会毫不犹豫的选择买房！
1.买车：消耗品，每月油费保养不一一说了但是bba这一类能让你的面子做足。
2买理财：收益每年大概1万多，但是你平常人际交往中我想别人是会先在意你有车有房或者是月入多少钱，而后才问你存款多少，目前美国大量印钞票，通货膨胀在所难免。
3买房：房子有了家也就有了，在外面拼搏家才是最温馨的港湾，在这里不要和我杠租房也可以，租的房子我就问问是你的吗？我想如果你手里有25万那么你的收入也非常客观最起码每个月月供不会特别困难。
