个人卖房流程及注意事项？
要将房子卖出，最好是交正规房产中介挂牌出售，所需注意事项，房产中介会告知的。在和客户交易时，中介会将房款存入第三方保管，过户完成后，房款会到帐。这样的操作既安全(资金)，又省心。
房屋评估与定价：可以请专业的房地产评估师对房屋进行评估，以确定合理的售价。
准备相关证件：收集并准备好房屋的相关证件，如房产证、土地使用证等。
找到买家：可以通过房屋中介、互联网平台或口碑推荐等方式寻找潜在买家。
签订买卖合同：与买家协商并签订买卖合同，明确双方的权益和责任。
房屋核验：卖方需要提供房屋的真实情况和相关证明材料，买方可以委托专业机构对房屋进行核验。
网签和过户：双方办理网上签约手续，并进行房屋过户手续。
卖房注意事项：
合理定价：根据自身实际情况和市场行情，确定一个合理的售价，避免过高或过低。
中介包销房子安全吗？
中介包销房子具有一定的风险性，且不受法律保护。因为房东全权委托自己的房屋给有一家中介或经纪人办理该房屋买卖权，业主就失去了获得更多房屋信息的渠道，且无法实时掌握市场价格变动，这样有的中介公司会利用信息不对等获取差额暴利。
同时房屋全权委托给中介包销期间，自己的房屋权证就会存放在中介公司，遇到不正规的中介公司，或者正规中介中心术不正的经纪人，有可能会将业主的权证盗用产生麻烦纠纷。
个人二手房房源在哪找？
谢邀
非常能够理解楼主，下面针对个人二手房房源问题，简单的做一些回答，希望对你有帮助。
首先我们要了解，在现在的二手房市场交易中，所谓的中介基本已经实现控房了。对大部分人来说，想要购买二手房，只能找到中介。
但是很多人不知道的是，中介的二手房哪里来的呢？其实各家中介背后也在进行的房源的开发以及共享。
个人二手房房源渠道
1.58同城，房产频道
该频道下有部分个人发布的二手房房源信息，但是现在该渠道房源信息真***难测，所以需要大量的实勘确认
2.赶集网房产频道
大概与58同城类似
3.小区业主群
给您提供找房源的十大方法，仅供参考
1：和中介同行合作。附近如果有别的同行就多去和他们交流交流，他们比你早营业，他们知道房源比你多，看看他们愿不愿跟你合作。不愿意就算了。
2：有时间的话多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己贴出来的！有时去问问某小区的门卫，他们和业主都比较熟，谁有房源可能知道！
3：洗盘。也就是把整个小区业主的电话通通打一次（机率小。新手可做）
4: 和老客户维持好关系，（你根他找到合适的房子，他买了以后，关系打好了他会再次介绍房源和客户给你）。
5: 电话接待，一般公司比较大的，业主会主动打电话到离房主家较近的房产公司，所以要经常打电话...
6：门店接待，房主下班了，或者吃玩饭后会出去散步，到店面的也不少，一有人到门店你就得比别的同事早出去，呵呵，先到先得。不是卖房的可能是买房的，接一个客户也可以啊。
7：是有针对性的根据客户的要求去找房子，如客户就要指定的小区，公司目前没有他合适的，就可以***取这种方式了，也就是贴条，但是要做的好点，不要做的那么一点点，一看就是小公司所为。呵呵，没有客户也可以这样去做，有人跟你打电话不就是有房源了吗？
8：不知道你公司是多大，还有一般的大公司会有附近的小区业主的电话，这都是平时跟物业处的，有的是花钱的。不知道你明不明白。有的话打电话核实好了。（但是有点不好是，有很多是不卖的。要有心理准备）
9：网络上面，比如焦点 新浪 站台搜房，赶集，房东等，上面有很多房源信息，你要做的也就是第一时间打电话核实了，呵呵
