济宁鱼台县92平的二手房不到五年过户多少钱？
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。 二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例： 90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%； 增值税约4.76%，证过2年可减免； 个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免； 以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
如果济宁房价下跌，买房的人怎么看？
开发商想降价的时候，买房人就算拉横幅也没用，毕竟开放商降价出货，保住资金链更重要，资金链一断，命可就没了啊。
现在是2019年8月，如果去济宁市的中介去看看，基本清淡的很。济宁房价已经开始跌了，有兴趣的可以去多逛逛，你会发现上个月刚看的楼房，这个月再去，就是直接4万了。嘿嘿，这也没办法，济宁实在是不缺房子，之前所谓无房可卖，不过是开放商联合起来封盘提价，现在老百姓买房的尽头过去了，眼睛涨到天上去的开发商，又开始拉下老脸发***拉人看房了。
其实同一个时期，济南新房平均降了二三千，也没见有啥动静。都是上班族，拉条幅都只能等周天，而周天家里还有一大堆事，大部分人没有闹腾的精力。更何况开发商还是很给面子的，标出的价格总是在涨，只是私底下给大幅优惠。所以呢，买房的人也就睁一只眼闭一只眼啦。
济宁房价下跌，买房子怎么看？答案就是：不看！
自住房子无所谓。
家里人多，城区的房子都住着，孩子慢慢长大还需要一套。涨的时候没得卖，白高兴。该买的还得买，反正不卖没啥影响。
长期物价上涨。环保增强，原材料人工上涨，国家对商业房标准提高等因素，房价单价也会上涨。
不排除国家增加保障房、廉租房数量，出现房价两极分化的情况。地段便利，质量好，小区环境、服务好的房子越来越贵，反之差的小区房价越来越便宜。因为都有房子住，想提升品质的就多努力换好房子呗。
在济宁出生长大，希望她越来越好，因为我的家在济宁。
现在菏泽的房价适合购买吗？
菏泽现有常住818.17万人口！基数较大。再者现在基本上年轻人结婚女方都要在市/县城区买房子！刚需需求多，将来孩子还可以到城区附近接受更好的教育，菏泽的房价基本上不会降低！近几年菏泽发展突飞猛进，机场已开通，市区和县域年底高铁也会相继开通。再比较相邻的聊城和济宁，聊城房价已过万，济宁的房价也八九千了！最好自己去现场各个楼盘去转一转。
如果在菏泽做生意的，要定居在此，建议对比楼盘综合品质后，及时出手购买。
山东十六地市，菏泽房价倒数第一。可见投资者对这个城市没有太大的热情。不过倒数第二的城市——潍坊，确实很有意思。发展前景看好不说，房价居然跟菏泽差不多。潍坊房价的低迷，主要原因就是潍坊幅员辽阔、是一个平原城市，土地供应量充足。这一点，在山东大部分城市里都是不具备的。
潍坊产业结构完善，经济发达，交通便利，未来可以说是齐鲁小枢纽。潍坊是山东省的几何中心，从潍坊去省内任何一个城市都可以快速到达。非常建议有一定经济能力，却又想一步到位购置改善型住宅的人去潍坊安家置业。
潍坊未来区位优势显著
而且[_a***_]突然发现，近几年整个山东的招商决策已然觉醒了。如果到潍坊投资，也是大有可为。政策上的优势也比较明显。住在潍坊，创业在潍坊也是很好的选择。对比菏泽，我更看好潍坊。
