58二手房房源,58二手房房源出售

58同城，租房二手房，也有个人房源，大部分都是中介发布的房源。

如果想找个人发布的房源，那就在58平台上选择个人房源，但是个人房源里面也有很多是中介公司用小号发布的房源，最好还是打电话问一问。

不过通过中介租房，至少是安全的，中介也会对房子负责。

（图片来源网络，侵删）

在58同城上找个人发布的二手房源，很简单，你打开二手房页面后，会显示出很多选项，输入想要找的房源位置，楼层，面积，格局总价等等，最后有个选项是来源，你可以选择个人房源，然后点确定，就可以看到每条房源标题后面都有标注个人房源，而且会提示已实名认证。

发布到58同城上面的房源全部下架有几个原因：其一是你发布的所有房源违规，被强制下架。

其二是你发布的所有房源是虚***房源，被业主举报或者被平台察觉。

（图片来源网络，侵删）

其三是你发布的所有房源超过了有效期，58同城规定信息有效期为90天。

其四去年国内主要大城市房管局颁布了楼盘指导价，超过楼盘指导价的房源强制下架，你发布的所有房源都超过了指导价。

五八挂了，你的房源不是你本人挂的，那就是其他的中介公司挂的，如果没有经过你本人同意，就挂到网上，你可以直接拨打电话过去，要求对方把房子撤下来就可以，同时告诉对方，没有经过你的同意，是不允许对方或者是对方公司再次把房子挂到房产网

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58同城房源被下架肯定是你发布的房源违法了58同城平台的规定。在58同城发布房源，如果被平台认定为虚***房源，一定会下架。同时还有发布的房源室内照片作***，用带水印的照片，或者扣图的室内照片等也要被下架。还有就是超出城市楼盘指导价的房源也要下架。最后的可能是发布房源超过90天没有刷新。

下架了分为很多种原因，该房源已经出租了或者出售了那么发布房源的人会下架，原因也会说写上。其次就是房东不卖不租了让给下架，还有房源可能不吸引客户也没有客户关注所以不想让此房源占用空间直接下架换别的房源。最后就是价格调整了改不了需要下架在重新发布。

这个是58网站行为，过低的价格不允许报出来也是防止很多房产经纪人发布低价房源，此类房源基本上虚***房源信息。58网的目的是想让房产经纪人不得发布低价***房源吸引客户！

58同城的中介注册账号收费是主要来源之一。二手房信息如果是不收费账号发布最低价，则中介的收费账号就会损失。为了保护有偿账号使用人即中介，这也许就是说的套路之一吧。

谢邀在中介行业内一般分为五重价格体系：而作为此刻的租户和此刻的房主，当***决定脑袋的时候，请思考你的换位立场，而中介的延伸服务本身就是思考到多重身份。

第一重价格：报价，也称之为理想价位，房主漫天要价，中介就地还钱，这个报价其实是反应房主对市场的了解程度的一个显性标志，而大部分房主对于行情并不是非常清楚，而初级的房地产经纪人也无法给于房主价格上的指导和参考建议。

第二重价格：市场价，这个要参考数据支撑，一般卖房参考的临近三个月的的市场成交价格，并根据月度趋势进行有效预判成交周期和价格趋势。租赁房一般参考临近1个月的市场成交价格数据，根据月度变化进行预判和租赁的询问量和成交周期因素。一般经纪人能报准确的市场参考价，至少一年以上的工作经历。

第三重价格：底价，也成为房主的最低心理价位，一般在中介体系都会存在二个登记价格体系，就是报价+底价。这个价格是经纪人力争成交的有效砝码，但是房主是否能把真实的底价报出，取决于经纪人对房主的服务和专业水平，是否获得业主的较高信任程度。

第四重价格：议价，也成为客户的心理预期价格，一般常常低于市场价，需要经纪人对客户进行有效的市场分析和引导，甚至客户的议价很多最初只是砍价的喜好，最后才会变的理性而尊重市场规律发展。

第五重价格：成交价，也成为客户和业主的博弈（***）大战后的产物，一般由中介来撮合成交，但是成交价一般中介不会公示对外，买卖交易中总有一些讨价磋商的***是很多人热衷的成交步骤，尤其买卖二手房和租房，在价格指导体系由人来做参考，尚未形成数据化标准的情况，发盘和收盘并不能有效一致，瞬时签约。

结合本人大学专业国际贸易（国际贩卖）来说：一个贸易的成交需要五个步骤：

联系、询盘、发盘、还盘、收盘。而二手房亦是如此，网络广告（如58安居客贝壳新浪搜房等）仅仅属于询盘和发盘阶段，这个时候如果暴露底价是商业原则不允许的规则。

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