买完房切记办理这三件事？
第一件事就是签合同之后尽量在最短的时间里去办理备案登记手续。
第二件事就是要及时办理预告登记。在购房之后办理预告登记是非常有必要的。
第三件事就是要及时签订添加协议。我们做这个添加协议的目的就是用来证明房屋的实际面积证明，这个实际面积是需要有房管所来测量鉴定的，测量结果会在协议里明确的标明，以后我们办理房产证也是必须要有这个协议才可以办理的。
买完房切记办理一下这三件事情。
1.预告登记 虽然已经签订完购房合同了,但是房产证还没拿到手,那房子就依然不属于购房者,而是开发商的。即使购房者已经付了首付,如果开发商突然出了什么变故,比如说开发商一旦破产,或者开发商因为负债导致资产被查封，所以一定要预告登记。
2.将购房合同进行备案 这是最容易被购房者忽视掉的一点,如果开发商资金链出现了问题,就很容易发生一房多卖的情况,或者是开发商为了贷款把房子抵押了，所以一定要将购房合同进行备案，这样开发商是不能抵押房子的。
3.签订附加协议 我们都知道,房屋的实际面积跟房产证上的面积是会有一定差距的,但是是要补差价的，所以一定要签订附加协议。
2021年买新房流程及费用？
一 .取证
1、新盘取得了盖章生效的《商品房预售许可证》、《准售房源公告及一房一价表》
二 .认筹
2、支付认筹意向金，才有参与摇号的资格。
3、必须保留银联pos单、收据必须有开发商盖章。
4、认筹早晚不影响摇号概率，所以不用急着排队。
第一个就是我们经常听到的契税，无论是新房和二手房都是会有这个费用的。个人购买家庭(包括购买房屋、配偶、未成年子女等家庭成员的住房)，面积90㎡以下，按比例征收契税，税率为1%；面积超过90㎡的，按1.5%的税率征收。
而面积在144㎡以上（包含144㎡）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。房产单价超过地方***规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%。
要注意的是，一定要确定自己买房时是首套房还是二套房，这两者的契税比重是不一样的。
二，维修基金
我们在购买新房是需要交维修基金，也叫大修基金。维修基金是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。住房维修基金是在房屋总价2%~3%的比例收取，大多数城市是按照总房价2%的比例收取，会直接进入到住房维修基金的账户当中。
三,物业费
物业费一般是在办理了入住手续，而且我们已经拿到了钥匙的时候就需要交的。具体多长时间缴纳一次还要看合同的签订，而且为了避免一些炒房现象出现，即使没有人入住也应当缴纳物业费。如果长时间拖欠物业费，很有可能会影响个人征信，更严重会让自己被***列入黑名单。
买新房需要经历哪些流程和步骤呢？
要装修了，装修流程是什么？怎样才能不被拖工期？
前期设计，施工合同签订-- 主体拆改--水电改造--木工--贴砖--刷墙面漆--热水器安装--厨卫吊顶--橱柜安装--烟机灶安装--木门安装--地板安装--铺贴壁纸--开关插座安装--灯具安装--五金洁具安装--窗帘杆安装--拓荒保洁--家具进场--家电安装--家居配饰
100平以内的两居室，60天左右。
150平左右的三居室，65天左右。
200平左右的大户型和复式，70天左右。
